ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Pavlos33]

Ισχύει με εξαίρεση τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3 που αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου (πχ αποθήκες κλπ). Στο ΦΚ που θα έχεις λοιπή παράβαση δεν θα έχεις κατηγορία 3.

[laxanos]

10 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Ισχύει με εξαίρεση τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3 που αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου (πχ αποθήκες κλπ). Στο ΦΚ που θα έχεις λοιπή παράβαση δεν θα έχεις κατηγορία 3.

Ευχαριστώ πολύ Παύλο!

Αρα ισχύει ότι και στον 4178 όλα θα πάνε σε 1ΦΚ με 250ευρώ. Κάπου νομίζω έχω διαβάσει και άποψη ότι 
εφόσον είναι οι μόνες αυθαιρεσίες στο οικόπεδο (Κ3 και λοιπές) δε γίνεται να πάνε μαζί λόγω παραβόλων (ανεξαρτητο το παράβολο της Κ3)  αλλά ΔΕ το θεωρώ
σωστο στη λογική οτι και στο 4178 και στο 4495 η εγκύκλιος δεν έλεγε κάτι τέτοιο παρά μόνο οτι δύναται να συμψηφιστούν. 

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2020 by laxanos

[pol_michanikos]

Σε αυτήν την περίπτωση θα υποχρεωθεί να βγάλει άδεια κατεδάφισης? Θα έχει κόστος τότε  και σίγουρα θα αρνηθεί για ένα κτίριο που δε μπορεί πλέον να χρησιμοποιεί.

Σκεφτόμουν ύστερα αν μπορούσε να βγει μια έγκριση εκτέλεσης εργασιών η οποία  αφορά ετοιμόρροπα κτίρια, απλά μέχρι τότε να τακτοποιούνταν το σπίτι για να μην υπήρχε κανένα θέμα

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2020 by pol_michanikos

[CAPRICE_]

Όταν έχουμε σε βιομηχανικό κτίριο μόνο μία παράβαση που υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, τι κατηγορία επιλέγουμε? 

[Pavlos33]

Aν αυτή έγινε μετά το 1983, σε ακίνητο με Ο.Α, η κατηγορία είναι η 4. Εξαιρούνται κατασκευές εντός προκηπίων, οι οποίες αναγκαστικά θα πάνε κατηγορία 5 (ακόμη και αναλυτικού).

[CAPRICE_]

Παύλο ευχαριστώ πάρα πολύ

[KidPadel]

Καλησπέρα όλους, ερώτηση πρωτάρη. Σε άδεια εντός οικισμού του 80, ισόγεια αποθήκη καταστήματος που μετρούσε στην δόμηση, έχει μετατραπεί σε κατοικία με ελάχιστες εσωτερικές εργασίες. Όταν λέμε ότι υπολογίζεται με αναλυτικό τι ακριβώς εννοείται; 

- Επιλέγουμε την κατηγορία 4 ή δεν επιλέγουμε καν κατηγορία και απλά προσθέτουμε μια λοιπή παράβαση;

- Στην περίπτωση μου έχω φύλλο καταγραφής κατηγορίας 5 με ΥΥ και ΥΔ για άλλον όροφο, μπορώ να προσθέσω αυτή την λοιπή παράβαση σε αυτό ή πρέπει να δημιουργήσω άλλο κατηγορίας 4; 

[EiriniA]

Καλημέρα,

Για να μπορέσει να προστεθεί η Λοιπή Παράβαση θα πρέπει στο Φύλλο Καταγραφής να έχει επιλεγεί κάποια κατηγορία.
Το φύλλο καταγραφής που αναφέρεις ότι έχει υπερβάσεις κατ.5, υπερβαίνει τα ποσοστά της κατηγορίας 4? Εάν δεν έχεις άλλο φύλλο καταγραφής είτε θα το βάλεις στην κατ.5 ως λοιπή παράβαση, είτε θα δημιουργήσεις όπως λες ένα άλλο φύλλο όπου θα ορίσεις κατ.4 και θα βάλεις εκεί τη Λοιπή Παράβαση για τον αναλυτικό. Και τα δύο σωστά είναι. Ίσως να ήταν προτιμότερο το δεύτερο για να μη μπει και η Λ.Π. στην κατ.5. Πάντως σαν πρόστιμο δεν αλλάζει με τον ένα ή με τον άλλο τρόπο.

[KidPadel]

@EiriniA Καλημέρα, ναι λόγω ύψους βγαίνει κατ. 5 . Το ότι θα μπει Λ.Π. στην κατ. 5 έχει διαφορά δηλαδή ως προς ποια άποψη; Ευχαριστώ!

[EiriniA]

Το λέω με την έννοια ότι η κατ. 5 τακτοποιεί για 30 χρόνια τις παραβάσεις. Λογικά δεν ισχύει το ίδιο για τη Λ.Π. αλλά δεν το γνωρίζω σίγουρα. 
Εάν ξέρεις κάποιος συνάδελφος, καλύτερα να διαβάσουμε και τη δική του άποψη.