ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[tettris]

Προφανώς το "δάσος" είναι αυτό που σου γράφει ο Ιάσονας. Παράλληλα ωστόσο βλέπω ότι υπάρχουν φωτογραφίες δορυφόρου από 8/5/2010 στο google earth. (με σχετική ευκρίνεια)

Edited Νοέμβριος 4 , 2020 by tettris

[Charlie]

Συνάδελφοι, πελάτης μου, σε διαμέρισμα χωρίς άλλες αυθαιρεσίες, τοποθέτησε λέβητα και δεξαμενή πετρελαίου στο μπαλκόνι!!! Προφανώς ο πελάτης ενημερώθηκε για το φορτίο που υπερβαίνει τα της αδείας καθώς και για θέματα πυρασφάλειας και γενικά για το μη σύννομο του θέματος. Δυστυχώς το ίδιο συμβαίνει σε αρκετά μπαλκόνια στην περιοχή, λογικά λόγω της μη δυνατότητας συνεννόησης συνολικά στην οικοδομή ο καθένας βάζει ατομικά συστήματα θέρμανσης. Στην περιοχή μου δεν υπάρχει  φυσικό αέριο. Ο λέβητας και η δεξαμενή δεν έχουν κλειστεί με τοίχο ή γυψοσανίδα ώστε να έχει δημιουργηθεί κάποιος χώρος, παρά κατασκευάστηκαν κάποια κουτιά αλουμινίου που τα σκεπάζουν.

Το ερώτημα είναι αν μπορεί να τακτοποιηθεί αυτή η αυθαιρεσία με αναλυτικό προϋπολογισμό, μιας και δεν αντιστοιχίζεται σε τετραγωνικά.

Προφανώς αντιλαμβάνομαι ότι ακόμη και στην περίπτωση που μπορεί να τακτοποιηθει πολεοδομικά θα υπάρχουν προφανώς και άλλες διατάξεις που θα παραβιάζονται καταφανώς.

Βέβαια το ίδιο συμβαίνει σε πολλές περιπτώσεις αυθαιρέτων που τακτοποιούνται, π.χ. σε αλλαγές χρήσεις που δεν ικανοποιείται ο φωτισμός-αερισμός ή σε αυαθιρεσίες που παραβιάζουν την παθητική πυροπροστασία λόγω μικρότερης απόστασης του 0,70μ από τα όρια. Φυσικά, τρανταχτό παραδειγμα αποτελούν και τα αυθαίρετα κτήρια κατηγορίας 1 και 2 που δεν ελέγχονται καν για στατική επάρκεια, εξίσου σοβαρό ζήτημα, αν όχι σοβαρότερο.

Μπορεί λοιπόν να γίνει τακτοποίση για τον λέβητα και τη δεξαμενή καυσίμου στο μπαλκόνι με αναλυτικό προϋπολογισμό και να δοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση ή για ΕΕΔΜΚ/υποβολή στο εξοικονομώ?

[ChristinaK]

Όπως το περιγράφεις,ρυθμίζεται με την ιστιστ της κατ.3 (παραβάσεις Κτιριοδομικού),δεν τηρεί απαιτήσεις για λεβητοστάσια.🙂

[soulis13pao]

Καλησπερα σας! Απλη περιφραξη με συρματοπλεγμα (απλη <<μπηξη>> στο εδαφος) σε αγροτεμαχιο που ηδη υπαρχει αυθαιρετο κτισμα χωρις Ο.Α. θα τη βαζατε λοιπη παραβαση η μπορουμε να το αποφυγουμε???

 

Ευχαριστω

[dimitris GM]

 

στο αρθρο 30 δεν  υπαρχει προβλεψη για πιο "ελαφρυ υλικο"  απο το ελαφρυ του 29 παρ. κα'...

 

Αρα, πας στο 29 παρ. "κα"

 

[soulis13pao]

οποτε λοιπη παραβαση....Ευχαριστω!

Επειδη εχω ηδη Φ.Κ. με κατηγορια 3 (αποθηκη) πως θα αναφερω και τη λοιπη μιας και ο νομος λεει για συμψηφισμο?? Στο ιδιο Φ.Κ. θα βαλω και μια λοιπη??? 

 

[the_topo]

Καλησπέρα σας,

Μπορείτε να με βοηθήσετε στο παρακάτω?

Σε οικοδομή με διάφορες παραβάσεις (υπερβάσεις Κ.Χ. κτλ), υπάρχει και λεβητοστάσιο (3τ.μ.) σε κοινόχρηστο χώρο (αυλή) που πληρεί τις προυποθέσεις κατηγορίας 3 αυθαιρέτων. Στη Τεχνική Έκθεση που συντάσσω και αναφέρω τη συνολική υπέρβαση Κ.Χ./ Β.Χ. που ρυθμίζεται, δεν προσθέτω αυτά τα 3τμ., σωστά?

Ευχαριστώ

[Skrats]

Σε κατοικία με αυθαιρεσίες  κατ. 4 υπάρχει εκτός του κτιρίου κλειστός χώρος στον οποίο έχει τοποθετηθεί ο λέβητας ο οποίος ορίζεται από τον εξωτερικό τοίχο του κτιρίου, το πρανές, από τοιχοποιία από τσιμεντόλιθούς και την μαρκίζα του εξώστη. Λογίζεται σαν παράβαση και υπολογίζεται με αναλυτικό;

[zazeng]

Τι ύψος έχει αυτή η ομορφιά;

[ΚΡΙΣΤΙ]

καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω για βιοτεχνικό κτίριο που έχει κατασκευάσει αυθαίρετη πέργκολα 480 τ.μ. πως θα την υπολογίσω? θα βάλω κάποιο μειωτικό συντελεστή?

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Δεκέμβριος 16 , 2020 by Pavlos33