ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Skrats]

Καλημέρα!

Πως θα μπορούσε να υπολογιστεί η πολεοδομική παράβαση της αλλαγής της  θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση με αναλυτικό προϋπολογισμό; 

[Pavlos33]

Με κατηγορία 3 υπολογίζεται εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις. Δες τη σχετική παράγραφο της κατηγορίας 3.

γιδ)   αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής  με  εσφαλμένη  αναστροφή  της  κάτοψης  σε  νόμιμη  θέση  και  με  την  προϋπόθεση,  ότι  δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Επιτρέπεται, κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στην παρ.10 του άρθρου  42,  η  ενημέρωση  του  φακέλου  της  οικοδομικής  άδειας  με  τις  μελέτες  του  υφισταμένου  κτιρίου, προκειμένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου, 

Edited Ιανουάριος 14 , 2021 by Pavlos33

[Skrats]

Σύμφωνα με την Εγκ2/31.5.2019 :

 Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις με αυθαιρεσίες της παρ.5 του άρθρου 100 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ.5 του άρθρου 100) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο.

Αν έχω μικρές παραβάσεις κατ. 4 με προϋπολογισμό συν  μετατόπιση κτιρίου συν μετατόπιση θέσης ανοιγμάτων μπορώ να βάλω και τις δυο τελευταίες περιπτώσεις με αναλυτικό;

Edited Ιανουάριος 16 , 2021 by Skrats

[karanus]

Μπορείς.

Θα βάλεις και τις παραβάσεις της Κ3 στον αναλυτικό.

Προσοχή όμως όταν δηλώσεις κατηγορία στο σύστημα , να μην τα  δηλώσεις σαν Κ3 , γιατί δεν θα σου βγάλει τα σωστά αρχεία που θα πρέπει να ανεβάσεις.

 

 

[zazeng]

Η μετατόπιση κτιρίου δεν θα πρέπει να πάει με μια λοιπή μόνη της;;;

[Skrats]

Το θέμα είναι πως υπολογίζεις με αναλυτικό την μετατόπιση.

[karanus]

3 ώρες πριν, zazeng said:

Η μετατόπιση κτιρίου δεν θα πρέπει να πάει με μια λοιπή μόνη της;;;

Γιατί το λες αυτό; Η μετατόπιση στην Κ3 δεν υπάγεται;

 

2 ώρες πριν, Skrats said:

Το θέμα είναι πως υπολογίζεις με αναλυτικό την μετατόπιση.

Η αλήθεια είναι ότι δεν το έχω σκεφτεί.

Απλά θα εντάξω την μετατόπιση (Κ3) σε 1ΛΠ που θα έχω ούτως η άλλως.

Όλες αυτές οι διευκρινίσεις (εγκύκλιος 2) έγιναν με σκοπό να διευκολύνουν την διαδικασία και πέρα  του ότι ελέγχονται και γενικότερα για την νομιμότητα σαν εγκύκλιοι , έχουν και σοβαρές παραλείψεις.

Προσωπικά θα την ακολουθήσω (εγκύκλιο2) και θα βάλω την Κ3 μαζί με την ΛΠ , χωρίς προυπολογισμό.

Ούτως ή άλλως όπως έχω δηλώσει και σε άλλες αναρτήσεις , προυπολογισμούς δεν ανεβάζω ποτέ... γιατί δεν είναι  απαιτούμενο.

 

Edited Ιανουάριος 16 , 2021 by karanus

[Skrats]

Θα επιμετρήσω την κατασκευή της θεμελίωσης και υπολογίσω  στον αναλυτικό προϋπολογισμό. Εγώ τον συντάσσω και τον διατηρώ μόνο σαν αρχείο στον υπολογιστή.

[zazeng]

ακριβώς επειδή δεν

5 ώρες πριν, Skrats said:

Το θέμα είναι πως υπολογίζεις με αναλυτικό την μετατόπιση.

να ρωτήσουμε αυτούς
https://www.news247.gr/viral/i-apisteyti-metafora-ktirioy-7-600-tonon-stin-roymania-pano-se-rages.6514381.html
 

@karanus η εγκύκλιος εδώ 'ερμηνεύει΄ το προφανές, ότι μια εκσκαφή 80εκ εμπίπτει τόσο στην κ3, όσο και στην 100.5, άρα δεν αλλοιώνεται το πρόστιμο προς τα κάτω αν τα συμψηφίσεις (βασικά αν το βάλεις κ3 το αλλοιώνεις προς τα πάνω). Παρόμοια και μια αποθήκη <15τμ μπορεί να συμφέρει να την βάλεις με μ².

Προσωπικά έτσι το αντιμετώπιζα και πριν την εγκύκλιο.

Για τη μετακίνηση κτιρίου δεν μπορώ να πω το ίδιο (ότι εμπίπτει και στα δύο), εφόσον δεν έχει προϋπολογισμό.
Μια φορά την έχω βάλει με λοιπή παράβαση για να μπορέσω να βάλω την παλαιότητα προ 1975 και να την εντάξω και αυτή στο παράβολο της Κ1. (Δεν συνδυάζεται με άλλη κατηγορία αυτή η παλαιότητα).
Άσε που αν δεις τι προϋπολογισμό έχουν αυτές οι μετακινήσεις κτιρίων..... δεν μας φτάνουν όλες οι λοιπές που έχουμε βάλει μέχρι τώρα και οι τρεις μας!!!

edit: 

17 λεπτά πριν, Skrats said:

Θα επιμετρήσω την κατασκευή της θεμελίωσης και υπολογίσω  στον αναλυτικό προϋπολογισμό. Εγώ τον συντάσσω και τον διατηρώ μόνο σαν αρχείο στον υπολογιστή.

καλή ιδέα αλλά και μπάζωμα στην αρχική θέση πρέπει να βάλεις!!!

ξαναedit: 'θεωρητικά' μιλώντας την εκσκαφή πρέπει να βάλεις μόνο, η ίδια η θεμελίωση είναι νόμιμη, απλά σε άλλη θέση - πλάκα κάνω προφανώς η θέση μου παραμένει η ίδια, η εγκύκλιος δεν είναι νόμος για να εκμεταλλευτούμε τόσο εύκολα το λεκτικό της (αντιπαράδειγμα η πατάτα με την κύρια κατοικία των ειδικών ομάδων)

Edited Ιανουάριος 16 , 2021 by zazeng

[Skrats]

Σωστά. Πιο λογικό να υπολογίσω την διαφορά της  εκσκαφής.