ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Pavlos33]

Λογικό είναι να τα ζητάει, διότι ακόμη και στην άδεια δεν θα εγκριθεί η περίφραξη (εξαίρεση αν κάνετε ξενοδοχειακή μονάδα κλπ). Τα πρόστιμα ανέγερσης δεν θα βοηθήσουν σε κάτι, διότι δεν μπορείς να την νομιμοποιήσεις. Μέχρι να ξεκαθαρίσει η κατηγορία 5 μάλλον η μόνη λύση θα ήταν η καθαίρεσή της και να μην την δείχνατε καθόλου στο τοπογραφικό, εφόσον βεβαίως υπάρχει βιασύνη για την έκδοση της Ο.Α

[teo2]

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου έχει κατασκευαστεί χωρις Ο. Α. Αποθήκη Εμβ. = 13.50 μ2 <2.50 Η. Προ του 2011 επομένως πάει Κατηγορία 3. Επειδή όμως δεν υπάρχει κτήριο κατοικίας μέσα στο οικόπεδο, θα πρέπει να πάει σαν Κ.Χ.? Επομένως το πετάει κατηγορία 5? Επίσης εχει κατασκευαστεί και ένα στεγαστρο με κεραμίδια ανοιχτό κι αυτό προ του 2011. Το ερώτημα είναι αν και το στεγαστρο πάει Κατηγορία 5? Οπότε δεν μπορουν να μπουν στο σύστημα?

Ευχαριστώ πολύ 

Edited November 15, 2021 at 05:22 μμ by teo2

[tronqi]

Καλημερα συναδελφοι. Θελω να ρωτησω το εξης. Μπορουν να τακτοποιηθουν λοιπες παραβασεις μετα το συμβολαιο? Καπου ειχε παρει το ματι μου, ισως σε πιο παλιο νομο, οτι οι λοιπες παραβασεις μπορουν να τακτοποιηθουν οποιαδηποτε στιγμη. Ισχυει?

 

 

[Ψυχίατρος]

@tronqi Καλύτερα να αναφέρεις για ποιες λοιπές παραβάσεις ενδιαφέρεσαι.

[tronqi]

Συγγνωμη. Διαφορετικες διαστασεις μπαλκονιων.

 

[Ψυχίατρος]

Μπορείς και μετά, πλην της περίπτωσης όπου τμήμα εξώστη είναι εκτός ρυμοτομικής γραμμής και η προβολή του ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο. 

Edited November 17, 2021 at 09:47 πμ by Ψυχίατρος

[tronqi]

Ευχαριστω για την απαντηση. Υπαρχει περιπτωση να ξερεις το εδαφιο του νομου ή της εγκυκλιου που αναφερεται? 

 

[Ψυχίατρος]

Για τους εξώστες: εδάφιο γβ του άρθρου 96 του Ν 4495/17.
Για την εξαίρεση της αυθαιρεσίας από την βεβαίωση: εδάφιο γ της παραγράφου 2 του άρθρου 83, εδάφιο θ της παραγράφου 2 του άρθρου 82, εδάφιο ζ της παραγράφου 3 του άρθρου 81 του Ν 4495/17.

[tronqi]

Ευχαριστω παρα πολυ! 

[Δημήτρης Β.]

Καλησπέρα.

Έχω σε ένα ακίνητο λοιπές παραβάσεις εκ' των οποίων κάποιες είναι προ του 1983 και κάποιες μετά το 2004.

Μπορώ να τις δηλώσω σε δυο φύλλα καταγραφής (δυο αναλυτικούς) τις μεν κατηγορία 2 τις δε κατ. 4 ή πρέπει να κάνω έναν αναλυτικό και να πάνε όλες κατ.4;