ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Pavlos33]

1 λοιπή παράβαση κατηγορίας 4. Έτσι δεν θα τις πληρώσει ο ιδιοκτήτης δυο φορές.

[sopver]

  On 1/11/2021 at 6:16 ΜΜ, yian said:

Σε ευχαριστώ Παύλο, λόγω αυτού του παράδοξου ήθελα μια επιβεβαίωση. Και σε συνέχεια της ερώτησης, όταν η έκταση είναι κατά τα άλλα αδόμητη, μια ενδεχόμενη περίφραξη προ του 2011 πάει ως κατηγορία 5 -άρα καίγεται μέχρι νεοτέρας- ή εμπίπτει στην κατηγορία 3?

Expand  

Καλημέρα,

     έχω μία αντίστοιχη περίπτωση : σε αδόμητο γήπεδο εκτός σχεδίου με αυθαίρετη περίφραξη, για να εκδοθεί Άδεια Δόμησης Νέου Κτιρίου απαιτείται  Βεβαίωση περί μη Αυθαιρεσιών.

Μήπως έχετε έρθει σε επαφή με Πολεοδομία;

Αν κατατεθεί Δήλωση Ν.4495/17 με αναλυτικό, θα απαιτηθεί ΤΕ Στατικών;

Έχει κάνει κάποιος τέτοια Δήλωση;

[Δημήτρης Β.]

  On 21/11/2021 at 9:53 ΜΜ, Pavlos33 said:

1 λοιπή παράβαση κατηγορίας 4. Έτσι δεν θα τις πληρώσει ο ιδιοκτήτης δυο φορές.

Expand  

Κατ' αρχάς ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

Ο λόγος που θέλω να κάνω δύο αναλυτικούς είναι γιατί υπάρχουν διαμορφώσεις προ του 1983 στην πρασιά (περισσότερο από 20εκ.) και μάλλον δεν μπορούν να πάνε κατ. 4. (ο ιδιοκτήτης είναι ενήμερος και δεν τον πειράζει να πληρώσει παραπάνω). Η ερώτηση μου είναι αν μπορώ να κάνω δύο διαφορετικούς αναλυτικούς στην ίδια δήλωση.

[Honor_Code]

  On 22/11/2021 at 11:03 ΠΜ, Δημήτρης Β. said:

 Η ερώτηση μου είναι αν μπορώ να κάνω δύο διαφορετικούς αναλυτικούς στην ίδια δήλωση.

Expand  

Ναι, μπορείς.

Edited November 22, 2021 at 11:22 πμ by Honor_Code

[fermina]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

 

Βοήθεια γιατί δεν γνωρίζω τα πολεοδομικά! 

Στον 4495/2017 σε ποια κατηγορία παραβάσεων υπάγονται  και ποιο είναι το πρόστιμο; 

1. Συνένωση διαμερισμάτων στο ισόγειο και στον πρώτο με εσωτερική σκάλα;  

2. Επέκταση στον χώρο του ισογείου, εντός κάλυψης, περίπου 10τμ. 

Edited November 23, 2021 at 03:05 μμ by Pavlos33

[dimitris GM]

Υποθετω οτι εχεις τιτλο για δυο ανεξαρτητες ΟΙ...

1. Εχεις μια αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση και να τακτοποιησεις  μια τρυπα -σκαλα

[να μην συζητησουμε την διατρηση της πλακας η οποια ανηκει στα κοινοχρηστα...]

2. Πού εγινε αυτη η "επεκταση" και πότε; Αυτη αποτελει ξεχωριστη αυθαιρεσια της ΟΙ του ισογειου.

 

[janna]

Υπάρχει  αυθ.τοθετήση θερμοπρόσωψης και μόνωση δώματος σε  ισόγειο  οικοδομή πρέπει να δηλωθεί με αναλυτικό?

[zazeng]

Για το δώμα δεν απαιτείται ΟΑ/ΕΕΜΚ εφόσον έγινε χωρίς ικριώματα, για την όψη θέλει ΕΕΜΚ, άρα είναι πολεοδομική παράβαση κ συγκριμένα η 81.3.ε που μπαίνει στις εξαιρέσεις.

Άρα οι δυνατότητες είναι ή ρύθμιση με αναλυτικό ή να δωθεί βεβαίωση τύπου γ, δλδ με εξαιρέσεις, που να περιγράφει τι δεν έχει ρυθμιστεί και πως εξαιρείται (και στις δυο περιπτώσεις τύπου γ δίνεις, αλλά με διαφορετική τεχνική έκθεση).

[janna]

Oταν γίνεται υπαγωγή  για αλλάγη χρήσης απο πυλωτή σε κατοικία εκτός ΥΔ βάζετε και αναλυτικό προυπολογισμο για τις εργασίες μετατροπής ?

[Pavlos33]

Όχι. Η υπέρβαση δόμησης που βάζεις καλύπτει και το κατασκευαστικό σκέλος του αυθαίρετου χώρου.