ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Βρασίδας]

Όχι, φυσικά, συνάδελφε.
Σε μεταβολή μεγεθών αναφέρεται το εδάφιο, όχι σε κοστολόγηση εργασιών.

[tettris]

Στο άρθρο 81 δίνεται ο ορισμός των πολεοδομικών παραβάσεων, για όπου έχει σημασία ο ορισμός αυτός. Δε σημαίνει ότι οποιαδήποτε πολεοδομική παράβαση που υπάγεται στον 4495 θα πληρώσει πρόστιμο με α.π. Κάθε περίπτωση πολεοδομικής παράβασης έχει δικό της τρόπο αντιμετώπισης.

Μία περίπτωση που ενδιαφέρει η απόκλιση που αναφέρεις, είναι οι κυρώσεις που προκύπτουν όταν διαπιστωθεί αυθαιρεσία μεγέθους εντός αυτών των μεταβολών, η οποία δεν έχει προηγουμένως τακτοποιηθεί.

[janna]

Στέγη που προβλεπόταν στην οικ. άδεια 1983 αλλα κατασκευάστηκε το 2010  και ειναι υποχρεωτική η κατασκευή   της πρέπει να δηλωθεί με αναλυτικό ?

[Pavlos33]

Το πιθανότερο η άδεια να είχε λήξει το 2010. Συνεπώς, έγινε αυθαίρετη κατασκευή στέγης, ασχέτως αν αυτή προβλέπονταν να γίνει από την αρχική άδεια, δεν παύει να είναι αυθαιρεσία. Με αναλυτικό.

[psycho]

Συνάδελφοι,

διαμέρισμα Α΄ ορόφου απ το οποίο ξεκινά φωταγωγός που δεν υπάρχει στην κάτοψη αδείας , υπάρχει στην κάτοψη της σύστασης και έχει μετρήσει στα τ.μ. του διαμερίσματος καθότι μικρός. 

Πως θα τον ρυθμίσω με παράβαση;

[Pavlos33]

Bάσει της σύστασης ο φωταγωγός θα πρέπει να αποτελεί κοινόχρηστο χώρο, εκτός εάν αναφέρεται κάτι διαφορετικό. Έλεγξε και τον πίνακα χιλιοστών να δεις μήπως υπάρχει κάτι σε σχέση με τις επιφάνειες.

[jbosdas]

Διαφορετική διαμερισμάτωση. Ο φωταγωγός αποδίδεται ως κοινόχρηστος χώρος. Η μονομερής τροποποιήση έχει ενα θέματακι. 

[Pavlos33]

Μόλις τώρα, jbosdas said:

Διαφορετική διαμερισμάτωση. Ο φωταγωγός αποδίδεται ως κοινόχρηστος χώρος. Η μονομερής τροποποιήση έχει ενα θέματακι. 

Περίμενε να μας απαντήσει. Έχουν δει πολλά τα μάτια μας σε συστάσεις ειδικά παλιές. Δ.Δ έχουμε μεταξύ οριζόντιων ιδιοκτησιών, όχι με Κ.Χ.

[jbosdas]

😳 και με Κοινόχρηστο τι έχεις αν όχι ΔΔ;

[Pavlos33]

κατάληψη Κ.Χ  από Ο.Ι, λογίζεται σαν ΥΔΚΧ. Δες σχετικά θέματα από Ν. 4178 & 4495.