ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Pavlos33]

Ναι. Δες αν ξεπερνάς τις 15.000 Ευρώ μήπως χρειαστεί δυο λοιπές παραβάσεις.

[Makiave]

Καλησπέρα σας,

Πρόκειται για 2 όροφο με δύο οροφοδιαμερίσματα, οριζόντιες ιδιοκτησίες και κοιν/στο κλιμακοστάσιο και ασανσέρ.

Στην υφιστάμενη κατάσταση ο απεικονιζόμενος χώρος λουτρού ,μέρος της οριζόντιας, της άδειας του 05 (προσθήκη κατ'επέκταση α ορόφου) ,τελέι ως ασανσέρ κοινοχρήστου, ενώ στην άδεια '88(κατασκευής ισογ και α όροφος) η κάτοψη δείχνει "Μελλοντικό Ασανσέρ" και υπάρχει και μέριμνα στα Στατικά.

Με ενδιαφέρει να τακτοποιήσω τις ιδιοκτησίες και όχι τα κοιν/στα, συνεπώς πρόκειται για διαμερισμάτωση   όπου απομειώνεται η επιφάνεια των ιδιοκτησίων  και θα επιλέξω κατ 4 ;
 

Ευχαριστώ εκ των προτέρω

 

[euphorion]

Καλησπέρα σας

Σε 5οροφή οικοδομή του 1997, κατασκευάστηκε εξ αρχής, στο δώμα, δίπλα στην απόληξη  κλιμακοστασίου, γκαρσονιέρα εμβαδού 40 τ.μ., η οποία φυσικά δεν αναγράφεται ούτε στο συμβόλαιο της σύστασης οριζόντιας, δεν έχει ΚΑΕΚ, ούτε φαίνεται πουθενά αλλού. Μπορεί να γίνει τακτοποίηση με τον 4495/17? Κατηγορία 5 ως υπέρβαση δόμησης?

[Pavlos33]

Kαλησπέρα. Αυτό το διαμέρισμα το έχει λογικά κάποιος που έχει και άλλη οριζόντια ιδιοκτησία στο ακίνητο ως φερόμενος ιδιοκτήτης. Το αν τακτοποιείται ας πούμε ότι γίνεται εφόσον έχει γίνει εκ κατασκευής και υπό την προϋπόθεση ότι δεν σου βγαίνει κατηγορία 5. Το να αποκτήσει την κυριότητα είναι το πρόβλημα, κάτι το οποίο δεν γίνεται με την ισχύουσα νομοθεσία αφού η γκαρσονιέρα πατάει σε κοινοχρηστο χώρο ταράτσας.