ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[zoogle]

Καλημέρα, για τον αναλυτικό σε αυτό το υπόστεγο, βάση ΑΤΟΕ έβαλα τις τοιχοποιίες από τσιμεντόλιθους και τούβλο/σεναζ. Την στέγη στον κωδικος :15.04, είναι όμως εντάξει ως εδώ και τέλος?

 

Με προβληματίζει το πάνελ και οι Σιδερένιες δοκοί που δεν έβαλα. Το πάνελ θα μπορούσε να μπει στο 4.12 του ΑΤΟΕ?

 

Ξέρει κανείς τιμές εμπορίου για κολώνα 20*20εκ και 7μ ύψος?

 

Ευχαριστώ πολύ

 

[Pavlos33]

Ιδανική κατασκευή για μελέτη στατικής επάρκειας (είναι  και το νούμερο ένα θέμα στο ν. 4495). Άντε να βγάλεις άκρη με μεταλλική κατασκευή τύπου "Μήτσος ο μάστορας όλα τα φτιάχνω", τσιμεντόλιθοι και τούβλα, όλα ένα.

 

Για τον αναλυτικό αν δεν μπορείς να εντάξεις ακριβώς σε κατηγορία από τον πίνακα αναλυτικών εργασιών, βάλε κατ αποκοπή. Κανείς δεν πρόκειται να ασχοληθεί με κάτι τέτοιο. Εξάλλου έχεις περιθώριο μέχρι 15.000 Ε προυπολογισμό, τον οποίο δεν θα ξεπεράσει μια τέτοια κατασκευή.

[zoogle]

χαχα σωστός!!!! Ευτυχώς είναι 4178 και δεν θα ασχοληθώ με στ. επάρκεια ....στον άνεμο ας πούμε!

Άλλη ερώτηση πάλι 4178 : κλείσιμο περιμετρικά, εξώστη/πρόβολο* υπερυψωμένης κατοικίας κατά 1,10μ και δημιουργία χώρου ελεύθερου ύψους 95εκ αν θα βάλω στον αναλυτικό αυτή την κατασκευή ή σε Υ.Δ.Χ.Μ.Σ. ? 

*Στην πραγματικότητα είναι η/χ που υπολογησα στον αναλυτικό προυπολογισμό.

Ευχαριστώ και πάλι!

[Architect90]

Καλησπερα! διαφορετικη τελειως διαρρυθμιση εσωτερικα κατοικιας μονοοροφης σε συγκροτημα τουριστικων καταλυματων χωρις να παραβιαζονται μεγεθη της θελει ρυθμιση??αποτελει αυθαιρεσια?

[Astrolavos]

Καλησπέρα, 

θα ήθελα αν μπορείτε 2 διευκρίνισεις.

1. Όταν λέτε στο φόρουμ πάει με αναλυτικό εννοείται προυπολογισμό?
2. Τον αναλυτικό προυπολογισμό τον ανεβάζουμε/συμπληρώνουμε κάπου στο σύστημα ή τον υπολογίζουμε μόνοι και αναλόγως σημειώνουμε το πλήθος των λοιπών παραβάσεων(ακόμη δεν έφτασα σε σημείο να μπορώ να ανεβάσω αρχεία στο σύστημα-πληρωθεί το παράβολο)?

Edited Ιανουάριος 31 , 2018 by Astrolavos

[karanus]

Architect90

 

8.  Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδο- μικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφι- στάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενή- ντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιου- δήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος.

 

Τώρα για μονοόροφη κατοικία δεν μπορώ να καταλάβω τι είδους μηχανολογικά σχέδια μπορεί να είναι αυτά που έχουν μεταβληθεί.

Μάλλον δεν υπάρχει παράβαση.

Τώρα η ιδιότητα του σαν τουριστικό κατάλυμα , που έχει να κάνει με ΕΟΤ, άδεια λειτουργίας κλπ, ίσως για "εποπτικούς λόγους" 1 ΛΠ (λοιπή παράβαση).

 

Astrolavos

Όπως το απαντάς το 1 δηλ. αναλυτικός προυπολογισμός.

 

......τον υπολογίζουμε μόνοι και αναλόγως σημειώνουμε το πλήθος των λοιπών παραβάσεων.....  Ναί έτσι.

Edited Ιανουάριος 31 , 2018 by karanus

[Astrolavos]

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση karanus !!

[Largy]

Καλησπερα! διαφορετικη τελειως διαρρυθμιση εσωτερικα κατοικιας μονοοροφης σε συγκροτημα τουριστικων καταλυματων χωρις να παραβιαζονται μεγεθη της θελει ρυθμιση??αποτελει αυθαιρεσια?

αν ειναι εσωτερική διαρύθμιση αφορά μόνο την ιδιοκτησία, χωρις να επηρεάζει τίποτα άλλο, όχι δεν αποτελεί παράβαση. 

 

14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου.

Edited Ιανουάριος 31 , 2018 by Largy

[Architect90]

karanus ευχαριστώ πολυ!

[pipakos]

Δήλωση Ν.4495/17 σε διαμέρισμα (αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία) Β ορόφου. Εκτός από τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες έχει κατασκευαστεί αυθαίρετος φωταγωγός (υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής από την ανέγερσή της) σε χώρο που σύμφωνα με οικοδομική άδεια και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας αποτελεί τμήμα διαμερίσματος, έχει μετρήσει δηλαδή σε δόμηση - κάλυψη. Αυτό δηλώνεται με κάποιο τρόπο (πχ λοιπή παράβαση) ή δεν υπάρχει υποχρέωση να δηλωθεί (ως χώρος εντός του νόμιμου περιγράμματος)? Προκειμένου να γίνει συμβολαιογραφική πράξη, να βγουν πιστοποιητικά ένφια κτλ θεωρούμε το εμβαδόν του  διαμερίσματος μειωμένο κατά τα τμ του αυθαίρετου φωταγωγού ή αφήνουμε το εμβαδόν ως έχει στο νόμιμο τμήμα του διαμερίσματος, το οποίο συμπεριλαμβάνει και το φωταγωγό? Γνώμες?..