ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

................ Σαν λοιπές παραβάσεις...........

 

......το πρόστιμο των οποίων θα υπολογιστεί με αναλυτικό πρϋπολογισμό.

[spafent]

Άρθρο 100 Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου:........................................................................................................................................................
5. Για τις παραβάσεις .......................................................................................................................................................................................................................

Ειδικά σε αυτές τις περιπτώσεις, που δηλώνονται παραβάσεις αποκλειστικά αυτής της κατηγορίας, δεν υποβάλλονται τα δικαιολογητικά βββ (τοπογραφικού διαγράμματος), γγγ ( διαγράμματος κάλυψης), δδδ (κάτοψης), της παραγράφου στ΄ του άρθρου 99.

Δεν  αναφέρεται όμως στο εεε) τομή  αυτό σημαίνει ότι υποβάλλεται ?!

[aretiemp]

Καλημέρα σας,

Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

1.) Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου στο οποίο το υπόγειο και το ισόγειο στην Ο.Α. δεν συνδέονταν με εσωτερική σκάλα. Η αυθαιρεσία του σπιτιού είναι πως συνέδεσε το υπόγειο με το ισόγειο με εσωτερική σκάλα. Αυτή η παράβαση (της εσωτερικής σκάλας) υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό ή ως Υπέρβαση Δόμησης?

 

2.) Επιπλέον έχει εξώστη τον οποίο επέκτεινε εντός του προκηπίου (η επέκταση είναι τέτοια ώστε δεν μπορεί να ενταχθεί στην Κατηγορία 3 η παράβαση). Υπολογίζεται αυτή η παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό? Αν όχι με ποιο τρόπο θα την υπολογίσω?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

[danaikaterina]

Και τα 2 με αναλυτικό

[DE GI]

Για εκτός σχεδίου αλλαγη χρήσης από κατάστημα/γραφεία σε κατοικία, εφαρμόζουμε ότι στον 4178.

δηλαδή:

Είχε εκδοθεί άδεια για καταστήματα/γραφεία με επιτρεπόμενη δόμηση 600 τ.μ..

Σε όλο το κτίριο αυτό έγινε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κατοικίες,

Επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικίες εκτός σχεδίου είναι 200 τ.μ..

ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ

Για την επιφάνεια των 200 τ.μ. εφαρμόζεται αναλυτικό προϋπολογισμό. Για την επιπλέον της επιτρεπόμενης δόμησης των 400 τ.μ. εφαρμόζεται συντελεστής αλλαγής χρήσης και ΥΔ.?

Η αλλαγη χρήσης πάει και στα 400τμ?

Η ΥΔ πάει και στα 400τμ?

 

Προσπαθώ να τα ξεμπερδέψω ακόμα μια φορά στο μυαλό μου.

 

Ευχαριστώ

[agelos100]

Καλημέρα σε όλους. Θα ήθελα τη γνώμη σας για την παρακάτω περίπτωση.

 

Σε αυθαίρετη οικοδομή χωρίς Ο.Α. που κατασκευάστηκε προ του 1983, υπάρχουν και παραβάσεις που δεν αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου. Κάποιες από αυτές έχουν γίνει προ του 1982 και κάποιες μετά. Ο προϋπολογισμός όλων των παραβάσεων δεν ξεπερνά τα 15000 ευρώ.

 

Οπότε οι προ του 1982 θα είναι Κατηγορία 2 και οι μετά θα είναι Κατηγορία 5.

 

Όπως το βλέπω έχω 2 επιλογές:

 

Να επιλέξω λοιπές παραβάσεις σε 2 φύλλα καταχώρησης (το πρώτο με Κατηγορία 2 και το δεύτερο με Κατηγορία 5) και να πληρωθούν τα 250 ευρώ 2 φορές.

 

Ως δυσμενέστερο να συγκεντρώσω όλες τις παραβάσεις στο φύλλο καταγραφής με κατηγορία 5 οπότε να έχω μία φορά τα 250€, αλλά οι παραβάσεις προ του 1983 δεν θα εξαιρεθούν της κατεδάφισης.

 

Μήπως στη δεύτερη περίπτωση αν αναφερθεί στην τεχνική έκθεση πως κάποιες παραβάσεις είναι προ του 1983 μπορούν να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης;

 

Ευχαριστώ πολύ.

[maximos]

Για εκτός σχεδίου αλλαγη χρήσης από κατάστημα/γραφεία σε κατοικία, εφαρμόζουμε ότι στον 4178.

δηλαδή:

Είχε εκδοθεί άδεια για καταστήματα/γραφεία με επιτρεπόμενη δόμηση 600 τ.μ..

Σε όλο το κτίριο αυτό έγινε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κατοικίες,

Επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικίες εκτός σχεδίου είναι 200 τ.μ..

ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ

Για την επιφάνεια των 200 τ.μ. εφαρμόζεται αναλυτικό προϋπολογισμό. Για την επιπλέον της επιτρεπόμενης δόμησης των 400 τ.μ. εφαρμόζεται συντελεστής αλλαγής χρήσης και ΥΔ.?

Η αλλαγη χρήσης πάει και στα 400τμ?

Η ΥΔ πάει και στα 400τμ?

 

Προσπαθώ να τα ξεμπερδέψω ακόμα μια φορά στο μυαλό μου.

 

Ευχαριστώ

Συνάδελφε ΝΑΙ σε όλα.

[DE GI]

Maximos ευχαριστώ πολύ.

 

Δεν είναι όμως λογικό τα 200 του υπογείου να τα βάλουμε μόνο ΥΔ Γιατί έχουμε αλλαγή χρήσης από ΒΧ άσε ΚΧ; Όχι και τον συντελεστή 1,4!

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[Largy]

Για τα 200 βαζεις αναλυτικο

υδ και αλλαγη χρησης για τα 400 (καλυψη?)

το υπογειο τωρα μας το λες

Edited Μάρτιος 14 , 2018 by Largy

[DE GI]

Το δικό μου έχει 200 όροφο από γραφεία σε κατοικία , 200 ισόγειοαπο καταστήματα κατοικία, 200 υπόγειο από βχ, σε κατοικία.

Εκτός σχεδίου.

ΥΚ δεν έχω.

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Edited Μάρτιος 14 , 2018 by DE GI