ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[killertomato]

μπορείς να προσεγγίσεις την κατασκευή κάνοντας συνδυασμό κάποιων κωδικών ή να το εκτιμήσεις προσωπικά, δεν νομίζω ότι χρειάζεται κάποια λεπτομερή ανάλυση...

[steve100]

Σε όμορα αγροτεμάχια που ανήκουν σε αγροτικό συνεταιρισμό που έχουν εκδοθεί κάποιες άδειες.

Πέραν αυτών που προβλέπονται έχει κατασκευαστεί μια δεύτερη γεφυροπλάστιγγα (ζυγιστήριο) με τον οικίσκο.

Για τακτοποίηση πάει με αναλυτικό η πλάστιγγα και με υπέρβαση δόμησης ο οικίσκος;

Αν πάει με αναλυτικό έχει κάποιος υπόψην τι εργασίες θα βάλω;

Είναι επικρατούσα χρήση  μεταποίηση πρωτογενούς τομέα ή κάτι άλλο

[Pavlos33]

Αναλυτικό για την γεφυροπλάστιγγα με κόστος αγοράς ουσιαστικά, αφού δεν υπάρχουν τιμές σε πίνακα.

Οικίσκος με ΥΔ+ΥΚ.

Αν η αδειοδοτημένη δραστηριότητα αφορά  συσκευασία και μεταποίηση θα βάλεις αυτό που λες (συντ. 0,4)

[albert]

Καλημέρα στους συναδέλφους!

Θα ήθελα να μου πείτε τη γνώμη σας για την περίπτωση διαφορετικής πρόσβασης στο υπόγειο (από το δρόμο αντι απο το κλιμασκοστάσιο της οικοδομής).

Το υπόγειο απαικονιζόταν στα σχέδια σαν ενιαίος αδιαμόρφωτος χώρος. Το ισόγειο μίκρυνε κατά το εμβαδόν της σκάλας που οδηγεί στο υπόγειο.

Αμφότερα έχουν τον ίδιο ιδιοκτήτη. (Ζητείται βεβαίωση για συμβόλαιο γονικής παροχής...)

Edited Απρίλιος 26 , 2018 by albert
διόρθωση

[ba2323]

Σε αγροτεμάχιο στον οποίο υπάρχουν θερμοκήπια εντόπισα την αυθαίρετη κατασκευή της φωτογραφίας.

1) Θα μπορούσα να την υπολογίσω με αναλυτικό προϋπολογισμό δεδομένου ότι είναι ανοιχτή σε κάποιο σημείο και από πάνω καλύπτεται με πανί?

2) Τα θερμοκήπια δεν θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές σωστά?

3) Επίσης στο όριο του αγροτεμαχίου μου βρίσκεται το μεγαλύτερο κομμάτι μιας αποθήκης από τσιμεντόλιθους που κτίστηκε από τον ιδιοκτήτη του όμορου γηπέδου που έχει λανθασμένη θέση περίφραξης. Θα πρέπει να το συμπεριλάβω στην τακτοποίηση μου?

[ppanag]

Νομίζω είσαι στην περίπτωση 5 των εργασιών μικρής κλίμακας "Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, που συνοδεύεται απο πιστοποιητικό στατικής επάρκειας"

Δηλώνεται ως 1 λοιπή παράβαση με αναλυτικό, αλλά να γίνει πλήρης περιγραφή στην τεχνική έκθεση που να τεκμηριώνει όσα αναφέρονται στην παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012

Τα των γραμμών ορίων κλπ... θα φανούν στο τοπογραφικό με ακρίβεια και πράτεις αναλόγως

Τέλος δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας καθώς είναι κτίριο σπουδαιότητας Σ1 (ν. 4495/2017, άρθρο 99, παρ. η, περ. αα)

[laxanos]

Αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου πάει με αναλυτικό ? Προκειται για εξολοκλήρου αυθαίρετο κλιμακοστάσιο απο ισόγειο σε ταράτσα το οποίο θα χρεωθεί ώς ΥΔ +ΥΚ 

ενώ η απόληξη είναι εμβαδου 10τ.μ και ύψους 1,95. Σε παλαιότερες περιπτώσεις το είχα αντιμετωπίσει ώς ΥΔ αλλα τότε δεν ήταν απόληξη ακριβώς καθώς είχα στον ορόφο

κατοικία και όχι ταράτσα.

[Largy]

ετσι το υπολογιζαμε στον 4178 βασει εγκυκλιου, το πνευμα των οποιων γενικα θα ισχυσει και στον 4495 (ταδε εφη υπαλληλος υπουργειου σε ενημερωση του τεε) αλλα αν θες μεγαλυτερη σιγουρια περιμενε

[karanus]

13 ώρες πριν, laxanos said:

Αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου πάει με αναλυτικό ? Προκειται για εξολοκλήρου αυθαίρετο κλιμακοστάσιο απο ισόγειο σε ταράτσα το οποίο θα χρεωθεί ώς ΥΔ +ΥΚ 

ενώ η απόληξη είναι εμβαδου 10τ.μ και ύψους 1,95. Σε παλαιότερες περιπτώσεις το είχα αντιμετωπίσει ώς ΥΔ αλλα τότε δεν ήταν απόληξη ακριβώς καθώς είχα στον ορόφο

κατοικία και όχι ταράτσα.

Είδες απο την χρονολογία της ΟΑ μήπως η απόληξη επιτρεπόταν;

[laxanos]

42 λεπτά πριν, karanus said:

Είδες απο την χρονολογία της ΟΑ μήπως η απόληξη επιτρεπόταν;

Είναι ο.α του 1981 για ισόγεια κατοικία. Δε προβλέπονταν κάν κλιμακοστάσιο. Η κατοικία άλλαξε θέση και επεκτάθηκε. Τμήμα της

επέκτασης είναι κλειστό κλιμακοστάσιο που οδηγεί στην ταράτσα. Το κλιμακοστάσιο θα χρεωθεί κανονικά μεσα στην υπέρβαση δόμησης των

τμημάτων εκτός του νομίμου περιγράμματος.