ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[body125z]

Kαι με υπέρβαση στην κάλυψη..

[danaikaterina]

Συνάδελφε ότι από τα 2 και να κάνεις καλά είσαι. Προσωπικά δεν ασχολούμαι τόσο σχολαστικά με τον αναλυτικό εξασφαλίζοντας βέβαια ότι είμαι κάτω από το όριο του προϋπολογισμού για τις παραβάσεις που βάζω. Υπάρχουν τόσα άλλα θέματα του νόμου να ξοδέψουμε το χρόνο μας..

 

Edited Ιούνιος 26 , 2018 by Pavlos33

[laxanos]

Συμφωνώ μεν αλλά ο αναλυτικός μπορεί να γίνει πολύ βαρετός. Βασικά κατ εμε είναι η πλέον βαρετή εργασία επί των αυθαιρέτων.

 

[danaikaterina]

 

δεν υπάρχει σκέτη υπέρβαση κάλυψης στους νόμους των αυθαιρέτων. Ή έχεις κλειστό χώρο με υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση κάλυψης ή έχεις ανοικτό χώρο (πχ ημιυπαίθριο, στέγαστρο) που υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Μην μπερδεύεσαι με τον υπολογισμό συντελεστών κατά την έκδοση μιας άδειας και το τι προσμετράται ή όχι σε δόμηση και κάλυψη. Δεν ταυτίζονται πάντα με τον τρόπο και τους συντελεστές που οδηγούν αποκλειστικά σε υπολογισμό ειδικού προστίμου για την τακτοποίηση.

 

Edited Ιούνιος 26 , 2018 by Pavlos33

[body125z]

βοήθησε πολύ danaikaterina η πιο πάνω παραθεσή σου, σε ευχαριστώ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

13 ώρες πριν, body125z said:

Συνάδελφοι αναφερόμενοι σε ισόγειο χώρο, ποια είναι η αποψή σας στην αντιμετώπιση ισόγειου χώρου ο οποίος οριοθετείται από υποστυλώματα που έρχονται από τον υπερκείμενο πρόβολο; Είμαι σε διαδικασία ρύθμισης με 4495. Θεωρώ πως μετράει στην κάλυψη..

Ο εξώστης του α' ορόφου είναι νόμιμος ή αυθαίρετος;;; Στο ακίνητο υφίσταται σύσταση ΟΙ κι εξετάζεις μόνο το "ισόγειο";;;

 

[body125z]

Ο εξώστης (ο οποίος είναι σκεπασμένος με σκεπή) είναι αυθαίρετος και το ακίνητο δεν έχει σύσταση οριζόντίου...

Edited Ιούνιος 27 , 2018 by body125z

[karanus]

Εννοείς κάτι τέτοιο σαν το συνημμένο;

Τον χώρο που είναι στον πράσινο κύκλο;

[body125z]

Aναφέρομαι για αυτό που ακολουθεί στη φωτό. Στον 1ο όροφο θα το αντιμετωπίσω ως Α Η/Χ αφού στεγάζεται από πάνω και το ισόγειο με αναλυτικό. Η κάλυψη μου έτσι και αλλιώς θα ορίζεται από τον Α Η/Χ του ορόφου. Έτσι πιστεύω..

[karanus]

Αν η αυθαίρετη κατασκευή είναι αυτή με το κόκκινο και αυτό που δείχνω με το πράσινο βέλος υπήρχε στην άδεια , τότε:

Μία ΛΠ (αναλυτικός) για τον η/χ του ισογείου.