ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[body125z]

Και αυτό με το πράσινο βέλος δεν ήταν στην άδεια. Ο υπαίθριος χώρος του ισογείου δε μετράει στην κάλυψη. Αλλά στον όροφο μετράει, σωστά;

[karanus]

Τώρα με μπλέκεις λίγο.

Πρώτη μου εκτίμηση είναι ότι όλο θα πάει με 1ΛΠ.

Θα το ξανασκεφτώ όμως.

Τώρα πρέπει να φύγω. Υπόσχομαι να το δω προς το απογευματάκι.

 

Υ.Γ.Το τσέκαρες σίγουρα ότι ο πρόβολος με το πράσινο βέλος έγινε εκ των υστέρων;

Γιατί μου φαίνεται κάπως.... δύσκολο. Συνήθως σε αυτές τις περιπτώσεις αν ήταν και ο επάνω πρόβολος αυθαίρετος , έβαζαν και μία κολώνα στην γωνία , σε συνέχεια της κάτω γωνιακής , ώστε να είναι πιό σίγουρο.

[body125z]

Συνάδελφε σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον. Σίγουρα ο πρόβολος έγινε μαζί με το στεγαστρο του αυθαιρετα. Και μετά κατεβηκαν και οι κολώνες προς το ισόγειο. Κανονικά σύμφωνα με άδεια θα έπρεπε να είναι ο τοίχος φλατ, χωρίς προεξοχές - προβόλους κλπ. 

Αυτό που σκέφτηκα είναι: Στον 1ο να μπει σα Η/Χ με υπερβ κάλυψης (αφού είναι στεγασμένος και ξεπερνά το νόμιμο περίγραμμα της άδειας) και το ισόγειο επίσης σαν Η/Χ και τα 2 με λοιπες παραβάσεις. Το μπαλκόνι του 1ου ορόφου που είναι όλο αυθαίρετο στο μέσο κλείστηκε για να γίνει τουαλέτα. Εκείνους τους χώρους τους έβαλα με Υ/Δ & καλυψης με βάση τα τετραγωνικά.

 

Δυστυχώς αυτό που έχω δει και συ συζήτηση με συναδέλφους έιναι οτι στη διαδικασία των τακτοποιήσεων γίνεται ένα μπάχαλο. Ο καθείς ερμηνεύει την κάθε κατασκευή αρκετές φορές κατά το δοκούν και μπορεί μια περίπτωση αυθαιρέτου να δηλωθεί με 10 διαφορετικούς τρόπους (άλλοι μετράνε κάλυψη, άλλοι το ύψος, άλλοι βαφτίζουν Η/Χ κλπ)..

[danaikaterina]

Σύμφωνα και με την τελευταία φωτογραφία που ανέβασες, ο κλειστός χώρος που φαίνεται στο κέντρο θα υπολογιστεί όπως πολύ σωστά είπες και εσύ με Υπέρβαση δόμησης και κάλυψης (ελέγχεις και αν υπάρχει παραβίαση Δ). Όλα τα υπόλοιπα: εξώστες στον όροφο και ημιυπαίθριοι που δημιουργήθηκαν στο ισόγειο θα υπολογιστούν με αναλυτικό προϋπολογισμό.

[karanus]

Συμφωνώ με      danaikaterina      σ' αυτά που έχει γράψει.

   body125z

  Εάν είναι έτσι όπως τα περιγράφεις , έχεις και άλλες παραβάσεις , π.χ.  παράθυρα που έγιναν μπαλκονόπορτες, πιθανόν νέα παράθυρα...

 

[body125z]

H προσέγγιση της danaikaterina είναι θεωρώ σωστότατη.

Karanus ναι υφίστανται αυτές οι παραβάσεις σχετικά με μετατροπή παραθύρων σε μπαλκόνια κλπ.. Θα περιληφθούν και αυτά στη ρύθμιση.. Ευχαριστώ για τις απόψεις σας!

[laxanos]

5 ώρες πριν, body125z said:

Συνάδελφε σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον. Σίγουρα ο πρόβολος έγινε μαζί με το στεγαστρο του αυθαιρετα. Και μετά κατεβηκαν και οι κολώνες προς το ισόγειο. Κανονικά σύμφωνα με άδεια θα έπρεπε να είναι ο τοίχος φλατ, χωρίς προεξοχές - προβόλους κλπ. 

Να ρωτήσω κατι που μου κινεί την περιέργεια από το παραπάνω.

Καταρχήν πρόβολος πλέον είναι μόνο το στέγαστρο. 

Οταν λές μετά κατέβηκαν οι κολώνες είναι κατι που με προβληματίζει. Είχε οπλιστεί ώς πρόβολος και μετά μπήκαν  δοκοί-υποστυλώματα?  Κομματάκι δύσκολο.

Ασε που είναι και επικίνδυνο γιατί αλλάζει το στατικό σύστημα του φορέα.

[body125z]

laxanos μάλλον δε το διατύπωσα σωστά εγώ και μπέρδεψα. Το μπαλκόνι του 1ου (που δεν είναι πρόβολος πλέον) έγινε ταυτόχρονα με τις κολόνες του ισογείου προφανώς για να ενισχυθεί ο ''''πρόβολος''' μιας και το μεσαίο του τμήμα κλείστηκε για να γίνουν 2 μπάνια. Θεωρώ λοιπόν ότι πρώτα σκυροδετήθηκαν οι κολώνες και έπειτα η πλάκα του εξώστη του πρώτου. Μάλιστα στη φωτό που βλέπω ο πρόβολος κούμπωσε εκ των υστέρων. Ιδού.

[janna]

Ανοικτη  οχι κυρια κλίμακα ανόδου σε κτιριο εντος οικισμου μπορω νατην υπολογισω με αναλυτικο η με ΥΔ και καλυψης ;

[karanus]

Μπορείς με αναλυτικό .