ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[karanus]

Θα βάλεις 1Κ3 για τα κουφώματα και

αν ο φωταγωγός έγινε μικρότερος και το τμήμα αυτό , που λείπει απο τον φωταγωγό έγινε κατοικία, τότε έχεις ΥΔ.

Βέβαια έχει να κάνει και με το εάν υπάρχουν ΣΟΙ (συναινέσεις) η όχι και με πιθανή προσμέτρηση του φωταγωγού και στην δόμηση πέρα από την κάλυψη , αν είσαι σε γοκ73.

Γιατί γράφεις γοκ83 και δεν ξέρω αν ήθελες να πεις γοκ73 η γοκ 85.

 

[skyclad]

Εκ παραδρομης εγραψα 83, 73 ηθελα να γραψω. Ο χωρος που φωραγωγου εχει προσμετρηθει στην δομηση κ καλυψη. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ως "φωταγωγός" όμως έχει μετρήσει στο ΣΔ, έτσι δεν είναι, ως "κοινόχρηστος χώρος" δηλαδή, όχι ως διαμέρισμα.... Τώρα το διαμέρισμα "έκλεψε" τ.μ. κοινόχρηστων χώρων και μεγάλωσε κι αυτό είναι αυθαιρεσία και πρέπει να ρυθμιστεί με ΥΔΚΧ όπως πολύ σωστά σου λέει ο συνάδελφος παραπάνω κ.λπ.

 

Edited July 3, 2018 at 03:34 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[laxanos]

On 3/7/2018 at 4:01 ΜΜ, karanus said:

αν ο φωταγωγός έγινε μικρότερος και το τμήμα αυτό , που λείπει απο τον φωταγωγό έγινε κατοικία, τότε έχεις ΥΔ.

Βέβαια έχει να κάνει και με το εάν υπάρχουν ΣΟΙ (συναινέσεις) η όχι και με πιθανή προσμέτρηση του φωταγωγού και στην δόμηση πέρα από την κάλυψη , αν είσαι σε γοκ73.

Γιατί γράφεις γοκ83 και δεν ξέρω αν ήθελες να πεις γοκ73 η γοκ 85.

 

 

On 3/7/2018 at 6:12 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Ως "φωταγωγός" όμως έχει μετρήσει στο ΣΔ, έτσι δεν είναι, ως "κοινόχρηστος χώρος" δηλαδή, όχι ως διαμέρισμα.... Τώρα το διαμέρισμα "έκλεψε" τ.μ. κοινόχρηστων χώρων και μεγάλωσε κι αυτό είναι αυθαιρεσία και πρέπει να ρυθμιστεί με ΥΔΚΧ όπως πολύ σωστά σου λέει ο συνάδελφος παραπάνω κ.λπ.

 

Εχω παρόμοια περίπτωση σε άδεια όμως του 1987 οπου λογικά μιλάμε για γοκ 85.

Στο ΔΚ στην αιτούμενη δόμηση και κάλυψη έχει προσμετρηθεί ο φωταγωγός. Όμως αναφέρεται

στο ΔΚ και Φωταφωγός αιτούμενος ακαλυπτος με εμβαδόν το οποίο πιο πρίν δεν εχει αφαιρεθεί απο δόμηση και κάλυψη.

Στο τέλος τον φωταγωγό τον ¨έφαγαν¨τα διαμερίσματα κάθε ορόφου.

Να φάν λοιπόν μια ΥΔ, ΥΚ και να τελειώνει το θέμα? 

Edited July 5, 2018 at 08:23 πμ by laxanos

[mikegad]

παιδιά υπόστεγο με σκελετό από σιδεροσωλήνες (διαμέτρου 5εκ) και επικάλυψη οροφής από πάνελ πολυουρεθάνης πως υπολογίζεται;

Μπορούν οι σιδεροσωλήνες να μπουν ως σιδερένιοι πάσσαλοι στην κατηγορία των περιφράξεων; και το πάνελ;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

5 ώρες πριν, laxanos said:

…… Να φάν λοιπόν μια ΥΔ, ΥΚ και να τελειώνει το θέμα? 

Αν σε ενδιαφέρει κάποιο διαμέρισμα, η απάντηση είναι… "ε και δεν την τρώνε να ηρεμήσουν "!!!

 

Edited July 5, 2018 at 02:18 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[laxanos]

Ναι το διαμέρισμα κοιτάω. Τώρα για την κάλυψη αμφιταλαντεύομαι. Γτ η αδεια αφορούσε προσθήκη καθ΄υψος σε υπάρχον ισόγειο και ο 

φωταγωγός ξεκινούσε από τη σταθμη οροφής του ισογείου και ύστερα.

@mikegad

MΠορείς να βάλεις και πέργκολα με μεταλλικο σκελετό για του σιδεροσωλήνες.

Τώρα για την επικάλυψη, εφόσον δεν υπάρχει σχετικό υλικό στην πινάκα του παραρτήματος Β 

παιξτο "τρέλα" και βάλε μια τιμή σχετικά υψηλή αν σε παίρνει...Δλδ αν εισαι στις 5000αναλυτικο πες μια ανΑφορά και εσαι κατ' εμέ

προφανώς οκ. Αν είσαι στις 14300 πές οτι ειναι γυρω στα 200ευρώ...

[mikegad]

Σευχαριστώ laxanos,

Μάλλον αυτό που λες θα κάνω

[ANDRKOR]

Καλημέρα σε όλους.

Θα ήθελα την γνώμη σας για την αντιμετώπιση του παρακάτω θέματος.

Έχω περίπτωση διώροφης οικοδομής με στέγη και υπόγειο, η οποία αποτελεί μία αυτόνομη ιδιοκτησία.

Εχουν αυξηθεί τα ύψη ορόφων χωρίς το τελικό υψόμετρο της οικοδομής να ξεπερνά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος.

Επίσης, στην τελευταία στάθμη, και με βάση την Ο.Α. υπήρχε μια οριζόντια πλάκα Ω.Σ και πάνω από αυτήν η κεκλιμένη πλάκα της στέγης και αυτή από Ω.Σ. Η οριζόντια πλάκα δεν κατασκευάστηκε.

Σκέφτομαι να τακτοποιήσω τις προαναφερόμενες παραβάσεις ως "Λοιπές παραβάσεις"

 Για τον αναλυτικό προϋπολογισμό των παραβάσεων βάζω:

1) εργασίες καθαίρεσης  των πλακών που δεν κατασκευάστηκαν στις εγκεκριμένες της Ο.Α. στάθμες.

2)εργασίες κατασκευής πλακών από Ω.Σ. που κατασκευάστηκαν στις αυθαίρετες στάθμες και των επικαλύψεων (τελικά δάπεδα).

3) εργασίες για την αυθαίρετη υπερύψωση της κατασκευής (υπερύψωση τοίχων και φερόντων στοιχείων).

Edited July 6, 2018 at 08:27 πμ by ANDRKOR

[killertomato]

12 ώρες πριν, ANDRKOR said:

με βάση την Ο.Α. υπήρχε μια οριζόντια πλάκα Ω.Σ και πάνω από αυτήν η κεκλιμένη πλάκα της στέγης και αυτή από Ω.Σ.

έδωσε ρέστα ο μελετητής