ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Pavlos33]

Καμία αλλαγή χρήσης δεν θα θεωρήσεις. Στη δήλωση αποδοχής μπορεί να έγραψαν να δήλωσαν και να κατάλαβαν ότι ήθελαν. Μπορεί να έγινε δήλωση εξ αποστάσεως από κάτοικο εξωτερικού που να "θυμόταν" εσφαλμένα. Δεν ξέρουμε την ακρίβεια της δήλωσης αποδοχής και δε μας αφορά.

Ελέγχεις το ακίνητο για μεταγενέστερες του 1955 προσθήκες και αυθαίρετες κατασκευές που σίγουρα υπάρχουν για να είναι το κτίριο λειτουργικό και σίγουρα πολλές από αυτές έγιναν όπως λες το 2010.

Προσοχή βεβαίως γιατί πολλές φορές στο παρελθόν με το πρόσχημα του προ 55 και την "φανταστική" βεβαίωση του κάθε Δήμαρχου και αντιδήμαρχου, γίνονταν πλήρης ανακατασκευή του κτιρίου, οπότε δεν έχει καμία ισχύ πλέον η παλαιότητα του προ 55.

 

[Vasili]

Συνάδελφε σε ευχαριστώ, για τις εργασίες του 2010 είχε εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας, αν και οι εργασίες αυτές πλέον με τον 4495 θα μπορούσαν να πάνε και άνευ αδείας. Προσθήκες δεν έχουν γίνει. Ο φέροντας οργανισμός είναι εννιαίος και το κτίσμα φαίνεται καθαρά σε αεροφωτό του 1940. το μόνο που με απασχολούσε ήταν η αλλαγή χρήσης η  οποία προέκυψε από επιμονή του συμβολαιογράφου. Επομένως δεν χρειάζεται υπαγωγή για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. Σε ευχαριστώ.

[Pavlos33]

Η συμβολαιογράφος να περιοριστεί στις δικές της αρμοδιότητες. Δεν έχει καμία δικαιοδοσία να αμφισβητεί βεβαίωση μηχανικού. Στην χορηγηθείσα από εσένα βεβαίωση, βεβαιώνεις ότι δεν υπάρχει καμία άλλη αυθαιρεσία πέραν των τακτ/νων κλπ, έχοντας αναλάβει την πλήρη ευθύνη. 

[AsiM]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

έχω μια περίπτωση ελάχιστα διαφορετικής κατασκευής του υαλοστασίου της πρόσοψης ενός καταστήματος,

ουσιαστικά αντί να κατασκευαστεί στην εξωτερική παρειά των κολωνών κατασκευάστηκε στην εσωτερική, δηλαδή ~35 εκ. πιο μέσα, όπως φαίνεται στο σκαριφημα

το δηλώνω λέτε με αναλυτικό αυτό, ή αλλαγή ανοιγμάτων ?

ευχαριστώ πολύ

 

Edited Αύγουστος 5 , 2018 by AsiM

[Largy]

An το εμβαδον του καταστήματος και το είδος των ανοιγμάτων (διαστάσεις, θέση) είναι όπως στην άδεια, τότε  θα έλεγα δεν έχεις παράβαση.

'Ετσι συνήθως κατασκευάζονται οι τζαμαρίες, στην εσωτερική παρειά των Υ/Σ και δεν μπορούν να έχουν πάχος 25-30 εκ

Edited Αύγουστος 5 , 2018 by Largy

[AsiM]

δεν έχουν πάχος 30 εκ, απλά κατασκευάστηκαν 35-40 εκ. πιο μέσα 

[killertomato]

εγώ θεωρώ πως δεν είναι αυθαιρεσία

[dimidomo]

Εγώ ούτε θα σκεφτόμουν καν ότι είναι αυθαιρεσία...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με την προϋπόθεση ότι, αφενός μεν η αυτοψία σου μόνον αυτό έδειξε από το συγκεκριμένο κατάστημα ως "αυθαιρεσία" κι αφετέρου δε ότι, ο ιδιοκτήτης έχει "λεφτουδάκια για αξιοποίηση", εγώ θα το δήλωνα στο Ν.4495/2017 ως μία παράβαση με αναλυτικό, μόνο και μόνο για ν' αποκτήσω τη δυνατότητα, να εισάγω στο πληροφοριακό σύστημα "επικαιροποιημένη κάτοψη" του καταστήματος, η οποία είναι απολύτως βέβαιο ότι, θα χρειαστεί στη συνέχεια.

 

 

 

[AsiM]

Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα