ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[mvoulgarelis]

Oκ, ευχαριστώ πολύ.

Το πλάτος του εξώστη υπερβαίνει πάντως το 10% του πλάτους του δρόμου.

Αξίζει να το ψάξω για νομιμοποίηση? Προσωπικά το βλέπω..."χλωμό"

Edited January 31, 2019 at 10:50 πμ by mvoulgarelis

[nhpatsavos]

On 17/1/2019 at 7:14 ΜΜ, karanus said:

Σωστά τα γράφεις.

Όσο για τον μεταλλικό πρόβολο μην περιμένεις να βρεις έτοιμη τιμή.

θα την υπολογίσεις ανάλογα με τα υλικά που έχει.

Με μία τιμή για την σιδηροκατασκευή γύρω στα  65,00κιλά/τμ *1,20ευρώ το κιλό= 76,00ευρώ /τμ νομίζω είσαι καλυμμένος.

 

Ευχαριστώ πολύ!

Άρα θα πάω όπως τα είχα γράψει χρησιμοποιώντας μια αντίστοιχη με αυτή που αναφέρεις βάση υπολογισμού του κόστους για τον αναλυτικό προϋπολογισμό.

 

On 17/1/2019 at 7:12 ΜΜ, dimidomo said:

Νομίζω πως μπορείς να κάνεις τα εξής:

Τρόπος 1

Για το 1: υπολογισμός με αναλυτικό προϋπολογισμό με έτος κατασκευής 1958.

Για το 2 υπολογισμός με αναλυτικό προϋπολογισμό με έτος κατασκευή ανάλογα των δεδομένων σου. Θα μπορούσε να πάει και κατηγορία 2 αν ήταν προ του '83.

Άρα θα χρεώνεις μάλλον 2 αναλυτικούς. Κάθε αναλυτικός έχει ανώτερο ποσό τα 15.000€.

Τρόπος 2

Συγχωνεύεις τους αναλυτικούς με παλαιότητα της τελευταίας αυθαιρεσίας του αναλυτικού.

 

Για τον αναλυτικό που αφορά τον εξώστη (σε μεταλλικό πρόβολο) προς τον ακάλυπτο θα πάρεις τιμές από την αγορά και θα βγάλεις προϋπολογισμό.

 

Ας απαντήσει και κάποιος ποιο έμπειρος για σιγουριά....

Ευχαριστώ πολύ! Νομίζω μαζί με την απάντηση που έδωσε και ο συνάδελφος που ακολουθεί, έχουμε μια πλήρη εικόνα του θέματος.

[ANDRKOR]

Καλησπέρα.

Σε διώροφη οικοδομή-κατοικία- ο φωταγωγός έχει μετατραπεί αυθαίρετα σε ασανσέρ.

1) Χρεώνουμε 1 λοιπή παράβαση;

2) Πρέπει να πάρουμε βεβαίωση Η/Μ εγκαταστάσεων;

3)Εχουμε θέμα με  Μελέτη Στατικής Επάρκειας;

Edited February 3, 2019 at 01:09 μμ by ANDRKOR

[michaniki]

Θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ σε ισόγειο κατάστημα που έγινε κατοικία κ δόθηκαν σαν παρακολούθημα στο συμβόλαιο 15 τ.μ υπογείου

η κατασκευή καταπακτής  (για  επικοινωνία ισογείου με υπογειο χώρο) κ τοιχων του υπογειου να   τακτοποιηθούν ως πολεοδομική παράβαση;

[dimitris GM]

στην  κατοψη της αδειας,

α] δεν φαινεται η τρυπα σκαλα προς το υπόγειο?

β] στην κατοψη του υπογειου δεν εχει γινει διαχωρισμος των χωρων?

Edited February 3, 2019 at 08:59 μμ by dimitris GM

[michaniki]

Δεν φαίνεται η τρύπα στις κατοψεις (ισόγείου κ υπογειου) ούτε υπάρχει ο διαχωρισμός στο υπόγειο.

[dimitris GM]

εχεις λοιπον μια τρυπα/σκαλα

εχεις και διαμερισματωση στο υπογειο

καλα πάς.

[ANDRKOR]

Καλησπέρα.

Ξαναθέτω ένα προηγούμενo ερώτημα, ελαφρώς τροποποιημένο. Σε διώροφη οικοδομή-κατοικία- ο φωταγωγός έχει μετατραπεί αυθαίρετα σε ασανσέρ και έχει κατέβει και στο υπόγειο (ο φωταγωγός δεν κατέβαινε στο υπόγειο με βάση τα σχέδια της Ο.Α..)

 Χρεώνουμε 1 λοιπή παράβαση και όχι Υ.Δ. ;

Σε ερώτηση που έκανα στο Help desk του ΤΕΕ πήρα την προφορική απάντηση " τα ασανσέρ μετράνε στην δόμηση οπότε  χρέωσε Υ.Δ."

Edited February 5, 2019 at 01:44 μμ by ANDRKOR

[Pavlos33]

Διευκρίνησε μας τα εξής:

1. Υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών;

2. Εξετάζεις αυθαιρεσίες μιας οριζόντιας ή αυθαιρεσίες κοινόχρηστων της οικοδομής;

3. Ο φωταγωγός στην άδεια είχε προσμετρήσει στην κάλυψη και όχι στη δόμηση;

[ANDRKOR]

1. & 2.Πρόκειται για μεζονέτα σε συγκρότημα κατοικιών και είναι μία ιδιοκτησία, οπότε εξετάζεται ενιαία.

3. Έχει προσμετρήσει στην κάλυψη και όχι στην δόμηση.

 

 

Edited February 5, 2019 at 02:52 μμ by Pavlos33