ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Pavlos33]

6 λεπτά πριν, domerg87 said:

Αναγράφετε κάπου αυτή η τροποποίηση σε σχέση με τον παλιό νόμο;

Αν θεωρήσεις οτι η εγκύκλιος 4 του ν 4178 ισχύει κατ αναλογία και στο ν. 4495 τότε μπορείς με αναλυτικό. Διευκρίνιση στον τρέχοντα νόμο δεν υπάρχει.

[pitsirik0s]

Δεν βρήκα κάτι σχετικό.

Πισίνα με οικοδομική άδεια, έχει υπόγειο μηχανοστάσιο ελευθέρου υψους 1.30μ που δεν φαίνεται στην οικοδομική άδεια. Μπορώ να εντάξω το μηχανοστάσιο στο 4495/2017  σαν παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό;

Με το σκεπτικό οτι σύμφωνα με το Κτιριδομικό κανονισμό (αρθρο 8 ) το επιτρεπόμενο ελεύθερο ύψος για βοηθητική χρήση είναι 2.20μ η. Αφου το ελεύθερο υψος της κατασκευής (1.30μ)  είναι μικρότερο  από το ελάχιστο ο χώρος δεν ορίζεται σαν χώρος βοηθητικής χρήσης.

[nikolaras]

On 22/1/2018 at 12:55 ΜΜ, pipakos said:

Τα φωτοβολταϊκά σε ταράτσα που έχουν εγκατασταθεί πριν το 2011 χωρίς κάποια άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (δεν θυμάμαι τι απαιτείται) πρέπει να αποτυπωθούν και να δηλωθούν στις λοιπές παραβάσεις?

Επειδή έχω και εγώ τέτοια περίπτωση, έχεις απάντηση στο ερώτημα ? 

[pitsirik0s]

Ναι πρέπει να τα βάλεις με αναλυτικό προϋπολογισμό, κατ αποκοπή και μάλλον θα σου βγει και πάνω από μια παράβαση

[janna]

Αν έχει γίνει συσταση και έχουν τοποθετηθεί στο δώμα  που ανήκει στα κοινόχρηστα ποιος δηλώνει την αυθαιρεσια;Επίσης δεν έπρεπε τότε να ζητάνε την αδεια μικρής κλίμακας μαζί με όλα τα δικαιολογητικά προκειμένου να γίνει τοποθέτηση και συνδεση;

[pitsirik0s]

Την αιτηση την κάνει ο/οι ιδιοκτήτης/τες τους και αν έχουν τοποθετηθεί σε κοινόχρηστο δώμα για να ενταχθούν στο ν4495/17  απαιτείται συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες  (του δώματος) είτε με υπεύθυνη δήλωση είτε με πρακτικό γενικής συνέλευσης.

Ναι έπρεπε να είχαν ζητηθεί τότε αλλά  είχε εκλογές και έπρεπε να μοιράσουν επιδοτήσεις οποτε τα  έκαναν fast track...

[nikolaras]

Και το πρόβλημα είναι ότι πάρα πολλά από αυτά έχουν τοποθετηθεί μετά το 2011, οπότε υπάρχει και πρόβλημα ρύθμισης.

[Vasili]

Γεια σας,

αυτές οι κατασκευές με σωλήνες και σίτα / πανί για πλήρωση, που χρησιμοποιούνται για στάθμευση αυτοκινήτων και τις συναντάμε συχνά σε βενζινάδικα, απαιτούν τακτοποίηση ή απαλλάσσονται ?

Edited March 1, 2019 at 12:52 μμ by Vasili

[pitsirik0s]

Θεωρητικά ότι είχε γίνει πριν  το ν.4495/17 θέλει τακτοποίηση. Μετά τον ν.4495/17 εφόσον είναι μέχρι 50τ.μ. και  3μ ύψος δεν θέλει άδεια.

[laxanos]

Διαφωνώ και είναι κάτι που το έχουμε ξανασυζητήσει και το φόρουμ. Με βάση το νόμο προκύπτει ότι οι κατασκευές που υπάγονται στο Άρθρο 30 εξαιρούνται πέραν της απαίτησης άδειας αν γίνουν σήμερα και της απαίτησης τακτοποίησης αν έγιναν κάποτε. Νομίζω ότι το ΤΕΕ πελλόπ έχει διαφορετική άποψη αλλά δεν είναι το μόνο σημείο που διαφωνώ με τις απόψεις του.