ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[ppanag]

Μπορεί να το μετατρέψει σε κατοικία ή αποθήκη κατοικίας, δηλαδη πάντα ΚΧ

[Vasili]

Ευχαριστώ. Επομένως δεν μπορεί να αλλάξει σε βοηθητικό χώρο ούτε με άδεια αλλαγής χρήσης ούτε με τακτοποίηση ?

[ΚΑΝΑ]

52 λεπτά πριν, Vasili said:

Ευχαριστώ. Επομένως δεν μπορεί να αλλάξει σε βοηθητικό χώρο ούτε με άδεια αλλαγής χρήσης ούτε με τακτοποίηση ?

εγώ την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε αποθήκη (χωρίς να έχει καμιά άλλη παράβαση) την έκανα πριν κανένα χρόνο με ενημέρωση φακέλου Ο.Α 

Υπέβαλα το τοπογραφικό της Ο.Α, την κάτοψη του ισογείου και μια τεχνική έκθεση

edit μετά πήρα βεβαίωση από την ΥΔΟΜ και την υπέβαλε ο λογιστής στην ΔΟΥ

Edited December 23, 2019 at 06:28 μμ by ΚΑΝΑ

[Vasili]

Ευχαριστω πολύ. Δεν ειναι πλέον απαραίτητο να εκδοθεί αδεια για αυτή την αλλαγή χρήσης; Αρκεί δηλαδή να γίνει μέσω ενημέρωσης της παλιάς άδειας (η άδεια εκδόθηκε το 1967). Και η ΥΔΟΜ μας δίνει βεβαιώση πως ο ισόγειος χώρος πλέον έχει χρήση αποθήκης;

[ΚΑΝΑ]

Φυσικά και δεν είναι απαραίτητη σε όλες τις περιπτώσεις η αλλαγή χρήσης με έκδοση Ο.Α. Το λέει πεντακάθαρα ο Ν 4495/17 (ως ο τελευταίος  ισχύον -που με τις μεταβατικές  διατάξεις καταργεί ..κτλ)

Όσο για την ενημέρωση παλιάς Ο.Α και αυτό είναι πεντακάθαρο ότι ισχύει για οποιαδήποτε άδεια -παλιά ή νέα- και η δική μου άδεια ήταν του 1980.

[dimitris GM]

εγω θεωρω οτι,

για τον υπολογισμο της αξιας προς μεταβιβαση/γονικη/υπολογισμο ΕΝΦΙΑ κλπ.

χρηση αποθηκης μπορει να εχει ενας ισογειος χωρος, που δεν μετρησε στον σδ.

Επομενως, για να "υπολογισθει" με χαμηλοτερη  αξια,  σαν αποθηκη, θες βεβαιωση μη προσμετρησης στον σδ

Ε4_Αποθήκη.pdf

1η σελιδα στο "β"

 

 

Edited December 24, 2019 at 08:05 πμ by dimitris GM

[Christina Pinatsi]

Τμήματα με υαλότουβλα προς όμορο δεν είναι παράβαση, απ' όσο ξέρω, θεωρούνται υλικό πλήρωσης. Ωστόσο αν δεν τα παρουσιάζει η άδεια πρέπει να δηλωθούν στη ρύθμιση ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό? Και αν ναι, με τι τιμή? Ευχαριστώ!

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

 

Προς ενημέρωσή σου, δεν ανοίγουμε νέο  θέμα όπου  και όπως μας αρέσει. Υπάρχουν για τα αυθαίρετα, Ν. 4178 και 4495, ήδη υπάρχοντα θέματα κατ άρθρο των νόμων. Να μην επαναληφθεί διότι βλέπω ότι το κάνεις συνέχεια και θα επέλθει ποινή αποκλεισμού σου αν συνεχίσεις να μην τηρείς τους κανόνες συμμετοχής. Προειδοποιητικά, λαμβάνεις ποινή ενός βαθμού.

Pavlos33

 

Edited December 29, 2019 at 03:24 μμ by Pavlos33

[tetris]

Από τις τιμές του παραρτ. Β

Διαχωριστικοί υαλότοιχοι=44€/μ²

[Christina Pinatsi]

Ευχαριστώ πολύ, αλλά ως διαχωριστικούς υαλότοιχους εγώ θα αντιλαμβανόμουν τα πανέλα σε εσωτερικούς χώρους που διαμορφώνουν π.χ. γραφεία, όχι τους εξωτερικούς τοίχους από υαλόπλινθους. 

[tetris]

σαν κόστος κατασκευής είναι το ίδιο (περίπου)

άλλωστε, δεν υπάρχει κάποια άλλη (επίσημη) τιμή