ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[arius]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Απορία: Έστω κεραμοσκεπές στέγαστρο, διαστάσεων 4,00*4,00 μετρούμενες από υποστύλωμα σε υποστύλωμα. Σε κάθε πλευρά το στέγαστρο προεξέχει 0,40μ από το υποστύλωμα του. Το εμβαδόν του στεγάστρου που μετράει στην κάλυψη, υπολογίζεται έως τα υποστυλώματα του στεγάστρου(4,00*4,00) ή μετράμε και την προεξοχή του(4,80*4,80);

[ksteve]

Τα στέγαστρα τακτοποιούνται ως λοιπή παράβαση αναλυτικού προϋπολογισμού. Δεν υπολογίζεται υπέρβαση κάλυψης, για να υπολογίσεις τη κάλυψή του.

[arius]

Το γνωρίζω συνάδελφε. Έστω ότι μιλάμε για νομιμοποίηση. Ή ότι απλά θέλεις να αναφέρεις το εμβαδόν του.

Edited March 14, 2020 at 09:29 μμ by arius

[ksteve]

Τα στέγαστρα δεν μετράνε στη δόμηση και στη κάλυψη. Το εμβαδό του προκύπτει από τη κάτοψη που θα φτιάξεις και θα υποβάλλεις, οπότε γνώμη μου είναι μέτρα το με τη προεξοχή.

[jbosdas]

Η απαντηση σου βρισκεται στον ορισμό του στεγάστρου.

75. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης.

Αν λοιπόν, η περίπτωση σου ήταν στέγαστρο σε πρόβολο τι θα λαμβανες ως εμβαδόν; 

...οπότε βλέπεις οτι δεν εχει σημασία το εμβαδόν της φερουσας κατασκευής..

Edited March 15, 2020 at 12:26 πμ by jbosdas

[Giannis Psihogios]

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους. Αυθαίρετοι εξώστες εντός Δ, με αναλυτικό?

[Pavlos33]

Nαι. Με αναλυτικό.

[acbts]

καλησπέρα σε όλους. 

το 2005 εκδόθηκε οικοδομική άδεια για κατασκευή δεξαμενών βιολογικού καθαρισμού. 

Μια(1) από αυτές τις δεξαμενές με βάση τα σχέδια έπρεπε να κατασκευαστεί 100 τμ αλλά έγινε 180 τμ. 

Με ποιον τρόπο τακτοποιούνται με τον 4495 τα επιπλέον 80 τμ ???

α. με κατηγορία 3, αυθαίρετες μικρές παραβάσεις, περίπτωση ζζ που αναφέρει ''δεξαμενές αποχέτευσης στεγανές η απορροφητικές καθώς και δεξαμενές νερού''

η

β. κανονικά, με επιφάνειες κλπ  ?

--> καταλαβαίνετε ότι υπάρχει ΤΕΡΑΣΤΙΑ διαφορά στο πρόστιμο συγκρίνοντας τους δύο τρόπους  (250 ευρώ έναντι 12000 ευρώ)

--> το σχήμα, το ύψος, το μήκος της δεξαμενής παρέμεινε ίδια. Απλά μεγάλωσε το πλάτος αυτής. 

 

καλή συνέχεια σε όλους. 

Δεν ανοίγουμε χωρίς ιδιαίτερο λόγο νέο θέμα. Έχουμε έτοιμα θέματα στο ν. 4495 κατ'  άρθρο. Tο θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν.

Pavlos 33

 

Edited March 24, 2020 at 02:30 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Έχω τη γνώμη ότι  με κατηγορία 3 ή με αναλυτικό προυπολογισμό. Ότι συμφέρει.

Edited March 24, 2020 at 02:31 μμ by Pavlos33

[laxanos]

Συμφωνώ με Παύλο! Λογικά συμφέρει πάντως η Κ3....