Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 Μειωτικός και για τους δυο χώρους. Δες αν η αποθήκη έχει εσωτερική επικοινωνία με το ισόγειο ώστε να την βάλεις με συντελεστή 0,30. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 (edited) μηπως θα δικαιουνταν μειωτικο και στην περιπτωση που η αποθηκη δεν επικοινωνει μεν με το ανωγειο "απ' ευθειας" αλλά εχει πορτα επικοινωνιας με την "κατοικια", ωστε να αποτελουν μια ΟΙ??? "μήπως"?? υγ και γιατι να ειναι ακομα "αποθηκη"???? Edited Νοέμβριος 26 , 2018 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 Δημήτρη μειωτικό δικαιούται σίγουρα 0,50. Για την αποθήκη πάμε να δούμε μήπως μπορεί να πετύχει τον 0,30. Καλή σαν ιδέα αλλά η διατύπωση του νόμου μας τα χαλάει 6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο, 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 Και τα 2 με υπέρβαση δόμησης μειωτικού (0,50 λογικά) και εφόσον είσαι εντός περιγράμματος χωρίς ΥΚ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
johnjohn1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2018 (edited) Συνάδελφοι Για κατασκευή για την οποία έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια αποθήκης (ως ειδικό κτίριο) σε εκτός σχεδίου οικόπεδο (εντός ζώνης) και έχει αλλάξει χρήση σε γραφείο ενοικίασης αυτοκινήτων πως θα το δηλώνατε? -Συντελεστή αλλαγή χρήσης θα εφαρμόζατε? -Με μειωτικό συντελεστή ή χωρίς? -Με λοιπή παράβαση? Δεν αναρτούμε το ίδιο ερώτημα σε παραπάνω από ένα θέμα καθώς δημιουργούμε σύγχυση στους συμμετέχοντες και διαμοιρασμό των απαντήσεών τους. Τυχόν ίδιες αναρτήσεις θα διαγραφούν. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina Edited Νοέμβριος 28 , 2018 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2018 Βλέπεις αν έχεις έμμεση υπέρβαση ΣΔ λόγω της αλλαγής χρήσης. Με τι ΣΔ έχτισε και σήμερα τι δικαιούται για χρήση γραφείου; Απο αυτό θα κρίνεις αν χρειάζεται να βάλεις Σ.Α.Χ ή θα πας με αναλυτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2018 Δεν μας λες πόσα τετραγωνικά είναι το κτίριο. Οι αποθήκες εκτός σχεδίου χτίζουν με 0,2 ενώ για τα γραφεία η μέγιστη δόμηση είναι 600τμ. Αν τα συνολικά τετραγωνικά σου είναι λιγότερα από 600τμ τότε το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό. Για την επιπλέον των 600τμ επιφάνεια θα πρέπει να βάλεις συντελεστή αλλαγής χρήσης. Μειωτικός σε καμία περίπτωση αφού δεν μιλάμε για βοηθητικό χώρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lennon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2018 On 15/11/2018 at 3:21 ΜΜ, nikosar said: διαμερισμάτωση για το συγκεκριμένο Καλησπέρα Σ'ευχαριστώ. Το ακίνητο όπως ανέφερα είναι ενιαίο ιδιοκτησιακά δεν ξέρω κατά πόσο έχει χρήση η υπαγωγή του ως "διαμερισμάτωση". Επίσης η δήλωση είναι από μεταφορά του Ν.4178/2013 στην οποία έχουν δηλωθεί και παραβάσεις με αναλυτικό. Κρίνεται σκόπιμο να το εντάξω σε αυτές? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2018 (edited) Σε οικοπεδο με ο.α για αγροτική αποθήκη εχει προστεθεί εντος της αποθήκης wc και 2 "δωμάτια" χωρις συγκεκριμένη χρήση. Μπορουν να θεωρηθουν ως διαρρυθμισεις ή θεωρουνται αλλαγη χρήσης. Το σκεπτικό ξεκινα απο το γεγονός οτι η αποθήκη θεωρείται βοηθητική χρήση και αν το ενα δωματιο που δημιουργήθηκε εντός αυτής θεωρηθεί πχ γραφείο τοτε θα είναι κυρια χρήση. Βέβαια, και εδω θελω επιβεβαίωση, εφοσον η αποθήκη ειναι εξαρχης μοναδικό κτίριο εντος οικοπέδου, μήπως θεωρείται κύρια ως χρήση? Και αν τα δωματια θεωρηθούν επιπλεον αποθηκευτικοο χώροι, το wc εντος της αποθηκης που δημιουργειται συνιστα αλλαγή χρήσης? Edited Δεκέμβριος 3 , 2018 by laxanos Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2018 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. Θεωρείται αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης. Η χρήση του ακινήτου είναι η αποθήκη και την θεωρείς κύρια.Το wc δεν αλλοιώνει τη χρήση της αποθήκης. Δεν είναι πχ κατάστημα να πεις ότι έχεις αλλαγή από κύρια σε κύρια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα