ManousosE Δημοσιεύτηκε April 2, 2021 at 01:33 μμ Δημοσιεύτηκε April 2, 2021 at 01:33 μμ Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα τη γνώμη σας στο παρακάτω θέμα. Έχω ακίνητο εντός στάσιμου οικισμού με κτίσμα χωρίς άδεια που αναφέρεται στο πωλητήριο ως κτίσμα προ του 1983 (άρα δεν έχει υποχρέωση υπαγωγής) με αναφερόμενη χρήση σταύλος. Χρησιμοποιείται ως κατοικία. Οι σκέψεις είναι οι εξής: 1. εγκαθίσταται νόμιμη χρήση με την αναφορά στο συμβόλαιο και ως εκ τούτου πρόκειται για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης; 2. εφόσον η δήλωση υπάγεται στην κατηγορία 5 χωρίς άδεια , δεν υπολογίζεται συντελεστής υπ.δόμησης επομένως δεν μπορώ να εφαρμόσω τα του σχετικού άρθρου για αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια. Πως θα το δηλώνατε. 3. αν δεν κάνω καμία ενέργεια θεωρώντας ότι δεν υπάρχει εγκατεστημένη νόμιμη χρήση (από μια οικ. άδεια), θα υπάρχει ζήτημα σε μελλοντική μεταβίβαση; θα δίνατε βεβαίωση μεταβίβασης; Σας ευχαριστώ για το χρόνο και τη σκέψη σας.
zazeng Δημοσιεύτηκε April 2, 2021 at 06:37 μμ Δημοσιεύτηκε April 2, 2021 at 06:37 μμ Καλησπέρα, το ε9 τι λέει; Κ.χ./β.χ.; Έτος κατασκευής;
nimitrou Δημοσιεύτηκε April 13, 2021 at 03:10 μμ Δημοσιεύτηκε April 13, 2021 at 03:10 μμ (edited) Καλησπέρα συνάδελφοι, Αλλαγή χρήσης τμήματος υπογείου από αποθήκη σε αυτοτελές διαμέρισμα (κατοικία) επιφάνειας 69,02 τ.μ. μπορεί να πάρει τον μειωτικό συντελεστή 0,50 για τα πρώτα 50 τ.μ. και συντελεστή 1,00 για τα υπόλοιπα 19 τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής; Η υπολογίζεται ολόκληρο με συντελεστή 1; Edited April 13, 2021 at 03:13 μμ by nimitrou
Volcanus Δημοσιεύτηκε April 13, 2021 at 07:26 μμ Δημοσιεύτηκε April 13, 2021 at 07:26 μμ @nimitrou Θα έπρεπε να έχει επιφάνεια όλος ο χώρος μέχρι 50 τ.μ. για να εφαρμοστεί ο συντελεστής. Δεν μπορεί να γίνει διαχωρισμός σε 50 και 19. 1
Jerocles Δημοσιεύτηκε April 19, 2021 at 10:57 πμ Δημοσιεύτηκε April 19, 2021 at 10:57 πμ Καλησπέρα Συνάδελφοι, Σε περίπτωση συνένωσης εκ κατασκευής 3 γραφείων σε οικοδομή για να λειτουργήσει φροντιστήριο, πέραν των διαμερισματώσεων κλπ. θα χρειαστεί να υπολογίσουμε και ΛΠ για αλλαγή χρήσης;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 19, 2021 at 11:40 πμ Δημοσιεύτηκε April 19, 2021 at 11:40 πμ Ναι, αν συζητάμε για αλλαγή χρήσης που έχει ήδη συντελεστεί προ 28/7/2011 και εφόσον η τρέχουσα χρήση επιτρέπεται ή επιτρέπονταν κατά το χρόνο εγκατάστασής της και υπό την προυπόθεση ότι δεν δημιουργεί έμμεση υπέρβαση ΣΔ (πχ περιοχή εκτός σχεδίου, περίπτωση κατά την οποία ο υπολογισμός προστίμου γίνεται με διαφορετικό τρόπο και όχι μόνο με μια λοιπή παράβαση).
domerg87 Δημοσιεύτηκε May 27, 2021 at 09:30 πμ Δημοσιεύτηκε May 27, 2021 at 09:30 πμ On 13/4/2021 at 6:10 ΜΜ, nimitrou said: Καλησπέρα συνάδελφοι, Αλλαγή χρήσης τμήματος υπογείου από αποθήκη σε αυτοτελές διαμέρισμα (κατοικία) επιφάνειας 69,02 τ.μ. μπορεί να πάρει τον μειωτικό συντελεστή 0,50 για τα πρώτα 50 τ.μ. και συντελεστή 1,00 για τα υπόλοιπα 19 τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής; Η υπολογίζεται ολόκληρο με συντελεστή 1; Υπάρχει περιορισμός στα τετραγωνικά αλλαγής χρήσης από βοηθητικό χώρο σε κύριο;
Skrats Δημοσιεύτηκε June 28, 2021 at 10:44 πμ Δημοσιεύτηκε June 28, 2021 at 10:44 πμ Καλησπέρα! Ισόγειο ανεξάρτητο wc μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό 0,50?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 28, 2021 at 12:33 μμ Δημοσιεύτηκε June 28, 2021 at 12:33 μμ Υποθέτω ότι εξετάζεις παλιά κατοικία σε κάποιο χωριό ή σε εκτός οικισμού περιοχή, όπου τα παλιά χρόνια έφτιαχναν το αποχωρητήριο μακριά από την οικία. Μπορείς να βάλεις μειωτικό συντελεστή χώρου β.χ. εφόσον (και λογικά έτσι θα είναι) η επιφάνειά του είναι μικρότερη των 50 τ.μ. 1
Skrats Δημοσιεύτηκε June 28, 2021 at 05:52 μμ Δημοσιεύτηκε June 28, 2021 at 05:52 μμ Έτσι είναι, με την μόνη διαφορά ότι το αποχωρητήριο έχει κατασκευαστεί "κολλητά" με το υπόλοιπο κτίσμα.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα