ChristinaK Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2021 Καλησπέρα,όταν ο επιτρεπόμενος ΣΔ δεν εξαρτάται από την χρήση(άρα δεν υπάρχει η περίπτωση να τον υπερβείς με την αλλαγή),δεν επιλέγεις τον συντελεστή αλλαγής χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
chris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Σε κτίριο με Ο.Α. του 1980 επιτρέπεται η τακτοποίηση αλλαγής χρήσης από κτίριο Σ2 σε Σ3 αν αποδεικνύεται ότι αυτή έγινε προ 2011; Link to comment Share on other sites More sharing options...
RON Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2021 καλησπέρα σας, Εχω μια περίπτωση δώματος το οποίο εχει χιλιοστά και ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη, το δώμα αυτό ηταν αποθήκη και εχει γίνει αλλαγή χρήσης σε διαμέρισμα, εκτός από αυτο εχει καταλάβει και τετραγωνικά απο το κλιμακοστάσιο. πως αντιμετωπίζεται αυτή η αλλαγή χρήσης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2021 Εννοείς ότι στο δώμα (ταράτσα) υπάρχει δικαίωμα υψούν σε οικοδομή με σύσταση ή κατά την σύσταση δόθηκαν χιλιοστά σε αποθήκη του δώματος και αποκλειστική χρήση μέρους ή συνόλου αυτού; Link to comment Share on other sites More sharing options...
RON Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2021 1 ώρα πριν, Pavlos33 said: Εννοείς ότι στο δώμα (ταράτσα) υπάρχει δικαίωμα υψούν σε οικοδομή με σύσταση ή κατά την σύσταση δόθηκαν χιλιοστά σε αποθήκη του δώματος και αποκλειστική χρήση μέρους ή συνόλου αυτού; Στην απόληξη του κλιμακοστάσιου ειχε δημιουργηθεί μια αποθήκη οπου κατα την σύσταση δόθηκαν χιλιοστά και δόθηκε σε αποκλειστική χρήση σε έναν ιδιοκτήτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2021 H αποκλειστική χρήση αφορά το δώμα ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
RON Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2021 (edited) 12 ώρες πριν, Pavlos33 said: H αποκλειστική χρήση αφορά το δώμα ; Ναι. Επίσης απο το διάγραμμα κάλυψης φαίνεται οτι δεν μετρούσε στον σ.δ. αυτη η αποθήκη. Edited Νοέμβριος 25 , 2021 by RON Link to comment Share on other sites More sharing options...
sonja_k Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2021 Καλησπέρα σας. Επειδή έχει κολλήσει το μυαλό μου, θα ήθελα τη βοήθειά σας. Σε πολυκατοικία εντός σχεδίου προβλεπόταν υπόγειο με 3 αποθήκες. Η σύσταση τους δίνει χιλιοστά. Αντ αυτού έγιναν 3 γκαρσονιέρες, με ταυτόχρονο ανέβασμα της στάθμης θεμελίωσης. Η άδεια δεν έδειχνε την κατωφέρεια του δρόμου και τα υψόμετρα δεν ήταν σωστά αποτυπωμένα.. Για τη ρύθμιση των αυθαιρεσιών, λαμβάνω κατηγορία 4 (αλλαγή χρήσης εντός των επιτρεπόμενων) και για τον συντελεστή υπέρβασης ελέγχω βάσει χιλιοστών; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιουλιανός Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 (edited) @sonja_k Ως αλλαγή χρήσης, για τον Ν. 4495, νοείται η μεταβολή από κύρια σε άλλη κύρια. Εδώ υπάρχει υπέρβαση δόμησης, γιατί έχεις αλλαγή από βοηθητική σε κύρια. Για το ποσοστό, κανονικά, πρέπει να συνυπολογιστούν όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης. Ως επιτρεπόμενη δόμηση λαμβάνεται η συνολική. Edited Νοέμβριος 30 , 2021 by Ιουλιανός Link to comment Share on other sites More sharing options...
sonja_k Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2021 (edited) Οπότε για τις υπόγειες αποθήκες που έγιναν κατοικία, αν δεν είναι κατηγορία 1 ή 2, πάμε με κατηγορία 5 (αναμονή υποβολής στην ΗΤΚ); Edited Δεκέμβριος 7 , 2021 by Pavlos33 διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα