alexisnan Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2022 Ευχαριστώ για τις απαντήσεις και τον χρόνο σας, καλές γιορτές! Link to comment Share on other sites More sharing options...
gountas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2022 (edited) Καλησπέρα και χρόνια πολλά . Σε οικόπεδο με κοινοτική άδεια ήταν να κατασκευαστεί το 1997 αποθήκη ισόγεια. Αντί για αποθήκη κατασκευάστηκε ισόγεια κατοικία χωρίς αλλαγή του εμβαδού . Θα πάει με αναλυτικό ή ΥΔ ?ευχαριστώ Edited Δεκέμβριος 31 , 2022 by gountas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2022 (edited) γειά σου φίλε μου καλή χρονιά να σε ρωτήσω μπορώ η κατοικία αυτή πόσο εμβαδόν έχει θα μπορούσες να μου πεις εμβαδόν πόσα τμ έχει? Edited Ιανουάριος 1 , 2023 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 1 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 1 , 2023 @gountas Καλή χρονιά και χρόνια πολλά. Σε τέτοιες Ο.Α το δύσκολο είναι να βρεις πλήρη φάκελο εγκεκριμένων σχεδίων για να συγκρίνεις τις αυθαιρεσίες. Από την στιγμή που έχεις πλήρη εγκεκριμένα σχέδια και η μόνη σου αλλαγή είναι η χρήση, θα βάλεις την αυθαιρεσία με αναλυτικό προυπολογισμό (1 λοιπή παράβαση) καθώς έχεις να κάνεις με αυτοτελές κτίριο το οποίο είχε προσμετρήσει στη δόμηση και στην κάλυψη. Συνήθως οι άδειες αυτές έβγαιναν για μικρού εμβαδού κτίρια, οπότε θεωρώ ότι η μια λοιπή παράβαση σε καλύπτει, ακόμη και αν έχουν γίνει εκτεταμένες αλλαγές διαρρύθμισης και λοιπών μορφολογικών χαρακτηριστικών του εγκεκριμένου κτιρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2023 νομίζω σε αυτές τις περιπτώσεις ότι επιτρεπόταν να χτιστεί αποθήκη μέχρι 15τμ, εξηγούμαι πως ρώτησα τι εμβαδόν έχει το σπίτι, επειδή εξακολουθώ να αναρωτιεμαι πως το εκανε σπιτι στα 15τμ.? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2023 Τα 15 τμ αφορούν την κατασκευή αγροτικής αποθήκης μέ ΕΕΔΜΚ. Το πιθανότερο (αν θυμάμαι καλά) ήταν τα 50 τμ όριο για εκείνες τις κοινοτικές άδειες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2023 Δεν το ξέρω αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΧΡΥΣΟΠΟΥΛΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2023 Αγαπητοί συνάδερφοι, Βλέπω ότι έχει στο παρελθόν ξανααντιμετωπιστεί το θέμα της Αυθαίρετης Αλλαγής Χρήσης από Βιομηχανικό Κτίριο (με σ.δ. 0,90) σε Κτίριο Γραφείο (με max δόμηση τα 600 τ.μ.). Αντιλαμβάνομαι ότι συνήθως πρόκειται για έγκλημα εκ προμελέτης, αλλά αναρωτιέμαι, μήπως υπάρχει κάποια καινούργια αντιμετώπιση μετά από τόσα χρόνια, εκτός του ότι βέβαια η Κατηγορία 5 είναι κλειστή. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2023 Για να μην μιλάμε με υποθέσεις, αν θέλεις, κάνε μια αναλυτική περιγραφή για το θέμα που σε απασχολεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΧΡΥΣΟΠΟΥΛΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2023 (edited) 10 στρέμματα έκταση εκτός σχεδίου, έκτισε 9000 τ.μ. βιομηχανικού χώρου, που τμηματοποιήθηκαν, πουλήθηκαν και χρησιμοποιούνται ως γραφεία. Ο κάθε ιδιοκτήτης καλείται να ρυθμίσει το δικό του τμήμα. Σκέφτομαι: 9000/600=15, άρα η δόμηση δεκαπενταπλασιάστηκε. Τα 200 τμ, που έχει ο δικός μου ιδιοκτήτης, αντιστοιχούν σε 13 περίπου νόμιμα, άρα πρέπει να κάνει Υπαγωγή στο Ν.4495/2017 για τα υπόλοιπα 187 τ.μ. με συντελεστή 1,40. Βέβαια, δεν μπορεί τώρα να κάνει τίποτα, γιατί η κατηγορία 5 δεν είναι πια ενεργή. Σωστά; Edited Ιανουάριος 20 , 2023 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα