danaikaterina Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2017 υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης που προέκυψε λόγω της αυθαίρετης αλλαγής Γιατί έχεις μηδενική υπέρβαση του συντελεστή δόμησης με την εν λόγω αλλαγή. Είχε ξανασυζητηθεί αυτή η περίπτωση αλλαγής χρήσης και επί 4178. Υπέρβαση συντελεστή δόμησης έχουμε στην περίπτωση πχ που είχαμε μια υπόγεια αποθήκη (που δεν μετρούσε στον σδ) η οποία έγινε κατοικία (και άρα θα έπρεπε να μετρήσει στον σδ) Μια ισόγεια αποθήκη με άδεια όμως μετρούσε κανονικά στον συντελεστή δόμησης επομένως δεν προκύπτει καμία υπέρβαση λόγω της αλλαγής χρήσης και γι αυτό το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2017 Γιατί λογικά όταν θα βγήκε τόοοτε η άδεια, ο χώρος αυτός θα μετρούσε στη δόμηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2017 Οκ κατανοητό το σκεπτικό και ευχαριστώ για την απάντηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 Καλημέρα συνάδελφοι! Αλλαγή χρήσης από υπόγεια αποθήκη (ουσιαστικά ημιυπόγεια) σε κατοικία, χωρίς εκχωμάτωση παίρνει μειωτικό συντελεστή και αφαιρούνται οι περιμετρικοί τοίχοι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 Παίρνει μειωτικό συντελεστή εφόσον παραμένει (ημί)υπόγεια 0,5 αν είναι ανεξάρητη 0,3 αν δεν είναι. Κατά τη γνώμη μου οι τοίχοι αφαιρούνται στην περίπτωση που αυτοί είχαν ήδη προσμετρηθεί στη δόμηση. την δικιά σου όχι δηλαδή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση μπορείς να μου εξηγήσεις πότε παίρνει 0,3? Εννοείς αν δεν συνδέεται εσωτερικά με τον επάνω όροφο? Είναι ανεξάρτητη και έχει γίνει σύσταση, είχε πουληθεί στο παρελθόν ως αποθήκη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 0,3 παίρνει όταν συνδέεται με τον επάνω όροφο. 0,5 παίρνει όταν είναι λειτουργικά αυτόνομο. Εσύ μάλλον στο 0,5 είσαι, έτσι όπως το γράφεις (ανεξάρτητη). 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
michael1983 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 σε κτίριο με ισόγεια καταστήματα (κατασκευής 1995 με Ο.Α) με μεταγενέστερη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ,οι ιδιοκτήτες τα μετέτρεψαν σε κατοικίες (σύνηθες) με διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση (περιγράφεται ορθά στην σύσταση αλλά διαφέρει απο την διαρρύθμιση που προβλεπόταν για τα καταστήματα). Αφού τα φορτία για κατάστημα είναι μεγαλύτερα απ ότι για οικία, και είναι κτίριο σπουδαιότητας Σ2, δεν απαιτείται Μ.Σ.Ε αλλά τεχνική έκθεση μηχ/κού? Την παράβαση την πάμε με αναλυτικό και κατηγορία 4? Κάποιος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 αναλυτικό Με τη ΜΣΕ δεν ασχολήθηκα Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2017 Τη γλυτώνει με Τεχνική Έκθεση αρμόδιου μηχανικού (αν είναι μόνο αυτές οι αυθαιρεσίες που αναφέρεις). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα