ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17 ] Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης

[gantzol]

σε μονοκατοικια με οικοδομικη άδεια, θέση σταθμευσης στο υπόγειο έντος νομιμου περιγράμματος εχει μετατραπει σε χωρο Κ.Χ κατοικια.Εκτός απο την Υ.Δ μπάινει και αλλαγη χρήσης? 

 

ευχαριστω εκ των προτερων

[Pavlos33]

Μόνο Υ.Δ.

[gecko]

Καλημέρα σας! Μπορεί κάποιος συνάδελφος να με ενημερώσει για τις υποχρεώσεις και προθεσμίες τροποποίησης Ε9, και άλλων εγγράφων (πχ. εγγραφή στο Ε1, δήμο κλπ) με την επιφάνεια Η/Υ χώρου που θα τακτοποιηθεί με τον Ν.4495; Ή να με παραπέμπψετε στο άντιστοιχο θέμα.

Έχω βρεί παλαιότερα σχετικά νήματα που αναφέρονται περιπτώσεις τακτόποιησης με 3843 και 4014 και δεν ξέρω τι ισχύει σήμερα.

[dimitris GM]

Στο Ε9 επρεπε να ηταν ηδη περασμενο

Ομοιως και στο Ε1

Αρα, μιλας με τον λογιστη του πελατη...

 

Ως προς τον Δημο, με ειδικη διαταξη  ανα εξαμηνο ενημερωνεται ο Δημος μεσω της πλατφορμας του ΤΕΕ

και θα επιβαλλει "αναδρομικα" τελη και ΤΑΠ.

 

"Για όλες τις νομιμοποιήσεις το Τεχνικό Επιμελητήριο θα ενημερώνει κάθε εξάμηνο όλους τους δήμους, προκειμένου να γίνεται αναπροσαρμογή στα δημοτικά τέλη και τον ΤΑΠ. Όσοι έχουν κρύψει τα επιπλέον τετραγωνικά, θα πληρώνουν γι’ αυτά αναδρομικά τέλη από το 2013. Οι νομιμοποιήσεις αφορούν σε κατασκευές έως τον Ιούλιο του 2011."

Edited Μάρτιος 6 , 2018 by dimitris GM

[gecko]

Ευχαριστώ για την απάντηση σας. Η υπαγωγή στον Ν 4495 θα γίνει τώρα, αρά και τώρα θα τροποποιηθεί το Ε9. Πρέπει να ασχοληθούμε και με παρελθούσες δηλώσεις;

[dimitris GM]

εσυ δεν ξερεις ουτε περασμενες ουτε προσφατες  δηλωσεις.

 

εσυ εχεις ενα Ε9 που πρεπει να αναποκρινεται στην αιτηση  που κανει.

 

Αν και τι πληρωνει  για "παληα"  και πού,  αφορα αυτον και τον λογιστη του.

[afroman]

καλησπέρα σε όλους 

δυώροφη οικοδομή με ο.α. στο ισόγειο υπήρχαν καταστήματα τωρα τα άλλαξαν σε κατοικίες..(ενοικιαζόμενα διαμερίσματα)

πως υπολογίζεται αυτο.. παίρνει αλλαγή χρήσης? 

[mapost]

Αν με την αλλαγή δεν προέκυψε υπέρβαση συντελεστή δόμησης, τότε τακτοποιείς την αλλαγή κύριας χρήσης σε κύρια χρήση μόνο με αναλυτικό προϋπολογισμό για τις εργασίες που έγιναν (λοιπή παράβαση).

[afroman]

ευχαριστω για την απάντηση 

βασικά στην διωροφη οικοδομή υπαρχουν και αλλες αυθαιρεσίες που αυξανουν τον σ.δ. αλλα αυτό απ οσο ξερω δεν παίζει ρόλο ή κανω λαθος??

επίσης ειναί όλα σε έναν ιδιοκτήτη χωρίς να έχει χωρισμένες οριζόντιες

[mapost]

Ελέγχεις αν η αλλαγή χρήσης σου προκαλεί αύξηση του Σ.Δ. (π.χ. σε περίπτωση που οι όροι δόμησης σου έδιναν δυνατότητα μεγαλύτερης δόμησης για την αρχική χρήση ενώ για αυτήν που έχει εγκατασταθεί αυθαιρέτως σου δίνουν λιγότερα). Αν δεν έχεις τέτοια περίπτωση, πας με αναλυτικό. Τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες τις αντιμετωπίζεις κατά περίπτωση σε χωριστά Φ.Κ.