ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17 ] Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχει χιλιοστά;  Πόσα;  Μάλλον το πρόστιμο θα είναι δυσβάστακτο….. 

[Largy]

1 ώρα πριν, έφη ντίνα said:

Είναι ισόγειο με τη μισή του επιφάνεια με δυο διαμερίσματα και την άλλη μισή τρεις κλειστές  θέσεις στάθμευσης.

δεν καταλαβα τι θες να πεις

[έφη ντίνα]

Η θέση στάθμευσης μετρά στη δόμηση, είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία, όχι παρακολούθημα και έχει γίνει κατοικία.Ο ιδιοκτήτης θέλει να το κάνει μεταβίβαση και γι'αυτό θέλει να το νομιμοποιήσει.Αυτά γνωρίζω και δεν είμαι σίγουρη πώς να το περάσω στο σύστημα.Δεν έχωκάποια άλλη πληροφορία μέχρι στιγμής.Αν κάποιος μπορεί να μου δώσει τα φώτα του θα με βοηθούσε ιδιαίτερα

 

[karanus]

Αφού έχει μετρήσει στην δόμηση (αν και προσωπικά μου φαίνεται περίεργο), τότε έχεις αλλαγή χρήσης απο ΚΧ--->ΚΧ , άρα με αναλυτικό.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

26 λεπτά πριν, έφη ντίνα said:

Η θέση στάθμευσης μετρά στη δόμηση....

Μην είσαι βέβαιη γι' αυτό!!!! Ψάξτο περισσότερο......

 

[έφη ντίνα]

Δεν το είδα ακόμη η ίδια για τη δόμηση.Αλλά θα συμφωνήσω ότι είναι λίγο περίεργο να έχει μετρήσει στη δόμηση.Έχω την εντύπωση όμως πως αυτό δεν ισχύει.Πριν μιλήσω με τον ιδιοκτήτη το θεώρησα δεδομένο πως είναι εκτός δόμησης και το πέρασα στο σύστημα ως υπέρβαση δόμησης για έναν πρόχειρο υπολογισμό του προστίμου.Αν τελικά δεν μετράει στη δόμηση έτσι σωστά το ξεκίνησα με υπερβαση δόμησης ?

[έφη ντίνα]

1 λεπτό πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Μην είσαι βέβαιη γι' αυτό!!!! Ψάξτο περισσότερο......

 

Μέχρι να έχω όλα τα χαρτιά στα χέρια μου δεν είμαι σίγουρη για τίποτα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 1/6/2018 at 12:17 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Έχει χιλιοστά;  Πόσα;  Μάλλον το πρόστιμο θα είναι δυσβάστακτο….. 

Να λάβεις υπόψην σου κι αυτό.... Μην το προσπερνάς....

 

[έφη ντίνα]

Τα χιλιοστά σε τι επηρεάζουν στο πρόστιμο?Με έναν πρώτο υπολογισμό μου βγήκε το πρόστιμο γύρω στις 2.000 ευρω.

Edited Ιούνιος 5 , 2018 by έφη ντίνα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στον υπολογισμό του προστίμου! Από τα χιλιοστά της ΟΙ προκύπτουν τα "νόμιμα" τ.μ. που αντιστοιχούν σε αυτή, ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ υπέρβασης δόμησης κ.λπ.

Χαρακτηριστικό εδάφιο του Ν.4495/2017: "....2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και, σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου, με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών, που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζόντιας ή κάθετης ή ιδιοκτησίας κάθε συγκύριου.....".

 

Edited Ιούνιος 5 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ