ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17 ] Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης

[DE GI]

Πελάτης είχε εκτός σχεδίου κέντρο διασκέδαση. Τώρα η όλη έκταση του κέντρου διασκεδασης έχει χρήση κατοικίας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να νομιμοποιήσει τα αυθαίρετα υπόστεγα που έκλεισε, όχι σε κατοικία αλλά σε κέντρο διασκέδασης, για να μην χάσει τον ΣΔ των 300μ. Τελος εσωτερικα η διαρρύθμιση είναι ίδια και με τις δυο χρησεις. Πολλες γωνιες με τζάκια και σαλόνια . Ντίσκο του ‘80 Ερώτηση 1 : είναι νόμιμο να γίνει;

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[tetris]

και με το χωροφύλαξ

και με τον αστυφύλαξ

δεν γίνεται

άρα

είτε έχεις χρήση κέντρο αναψυχής (με ό,τι αυτό συνεπάγεται)

είτε χρήση κατοικία (με ό,τι αυτό συνεπάγεται)

 

επίσης

αν πας σε μικτή χρήση, ισχύουν οι δυσμενέστεροι συντελεστές

Edited Ιανουάριος 31 , 2018 by tetris

[imhotep]

και γιατί να μη δηλώσει βιομηχανικό με την ίδια διαρρύθμιση (αρτοποιείο ή χυτήριο, με τα τζάκια ως φούρνους) να κερδίσει κι άλλο συντελεστή ??

Edited Ιανουάριος 31 , 2018 by imhotep

[DE GI]

Έχετε δίκιο και εγώ όλα αυτά σκέφτομαι. αλλά ο πελατης σκέφτεται αν θελήσουν κάποια στιγμή να το ανοίξουν πάλι τα παιδιά του και να δουλέψουν εκεί. !

 

Με μικτή χρήση πάει με 200τμ σε όλο το αγροτεμάχιο. Άρα του αναλογούν 100τμ στο εξ αδιαιρέτου.

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Edited Ιανουάριος 31 , 2018 by DE GI

[dimitris GM]

αυτο δεν ειναι το "γνωστο" θεμα

με τα   "εξ  αδιαιρετου" δυο αδελφια

όπου εχτισε ο ενας κλπκλπ

 

που ελεγες πριν 10 μερες???

[DE GI]

Όχι άλλο. Στην χαλκιδικη έχει άπειρα εκτός σχεδίου. Στην συγκεκριμένη περίπτωση έχουμε και συναίνεση συνιδιοκτητη!!! Απλά ο πελάτης το 87 έβγαλε άδεια που μετρεπε το σπίτι του σε ντισκο(κέντρο διασκέδαση) σήμερα το κτίσμα το χρησιμοποιεί το καλοκαίρι για παραθερισμό.

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[janna]

αλλαγη χρησης σε οριζοντια ιδιοκτησια 2002  απο κατοικια σε φροντηστηριο σε οικοδομη πριν πριν 1980 πως δηλωνεταιδεν εχει αλλες αυθαιρεσιες εκτος ενα εξωστη  1,00*5,00 .

[ΚΑΝΑ]

με αναλυτικό

[janna]

Με αναλυτικο τον εξωστη και    ΜΣΕ για ολο το κτηριο ?

[ΚΑΝΑ]

άσε .. τη ΜΣΕ

τον εξώστη σε οικ προ του 1980 δεν θα τον έβαζα καθόλου