ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17 ] Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης

[JimPele]

Καλημέρα, σε περίπτωση πρατηρίου βενζίνης στο οποίο έχουν καταργηθεί αντλίες,δεξαμενές,στέγαστρα  κλπ και έχει μείνει μόνο το κεντρικό κτίσμα, τι γίνεται στην περίπτωση που χρειάζεται να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη χονδρικού εμπορίου; Το ακίνητο είναι καθ'όλα νόμιμο, σε ότι αφορά τα πολεοδομικά μεγέθη,διαστάσεις και επιτρεπόμενη χρήση από την περιοχή.

[danaikaterina]

Λες "θα χρησιμοποιηθεί" αρα σήμερα δεν μιλάμε για τακτοποίηση αλλαγής χρήσης. Θα βγάλεις άδεια αλλαγής χρήσης ή ενημέρωση αν καλύπτεσαι από τις προϋποθέσεις του άρθρου  του ΝΟΚ.

[l_zrs]

καλησπέρα,

Θα ήθελα τη βοήθεια σας παρακαλώ,

Αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια , εντός σχεδίου,  δεν έχει υπέρβαση δόμησης , υπάρχουν νέα εσωτερικά χωρίσματα και η νέα χρήση εγκαταστάθηκε το 2000 σε ποια κατηγορία εντάσσεται.? 

Το βάζω κατηγορία 4 διότι στην κατηγορία 3 δεν αναφέρεται η εν λόγω αυθαιρεσία.??

Ευχαριστώ πολύ καλή ανάσταση 

 

[Largy]

κατηγορία 4 με αναλυτικό προϋπολογισμό

[ΠΑΝΟΣ27]

καλησπέρα,

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν σε διώροφο κτίριο, η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του ισογείου από κατοικία σε αποθήκη, θεωρείται παράβαση και πηγαίνει με αναλυτικό προϋπολογισμό.

[Pavlos33]

πότε έγινε η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης;

[ΠΑΝΟΣ27]

περίπου το 2000 - 2003, απλά επειδή δεν το κατοικεί το σπίτι και πληρώνει παραπάνω ΕΝΦΙΑ χωρίς λόγο, με ρώτησε εάν πρέπει να κάνει ρύθμιση ή απλώς να το αλλάξει στο ε9..

 

[Pavlos33]

Πως ακριβώς θα βεβαιώσεις τη νέα χρήση ως αποθήκη από τη στιγμή που η χρήση είναι κατοικία, δηλαδή δεν έχει καν συντελεστεί αυτή η αλλαγή;

Δεύτερον, ο ιδιοκτήτης έχει σκεφτεί ότι ακόμη και αν γίνει η αλλαγή χρήσης (όχι η τακτοποίηση) μετά αν θα χρειαστεί να έχει κατοικία δεν θα είναι καθόλου απλό να έχει αυτή τη χρήση;

 

[dimitris GM]

1 ώρα πριν, ΠΑΝΟΣ27 said:

καλησπέρα,

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν σε διώροφο κτίριο, η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του ισογείου από κατοικία σε αποθήκη, θεωρείται παράβαση και πηγαίνει με αναλυτικό προϋπολογισμό.

συμφωνω με τον παυλο

και να ρωτησω με τη σειρα μου

Υπαρχει αδεια για διοροφη οικοδομη κατοικιων με ισογειο και1ο οροφο...?

εχει γινει συσταση ΟΙ?

[ΠΑΝΟΣ27]

On 3/5/2019 at 8:26 ΜΜ, dimitris GM said:

συμφωνω με τον παυλο

και να ρωτησω με τη σειρα μου

Υπαρχει αδεια για διοροφη οικοδομη κατοικιων με ισογειο και 1ο οροφο...?

εχει γινει συσταση ΟΙ?

τελικά είναι λίγο διαφορετικά από ότι το περιέγραφα.. στις άδειες  (διώροφη οικία) ήταν όντως ισόγειο-όροφος κατοικία, όμως όταν έκανε αποδοχή κληρονομιάς το 2000 δήλωσε ως κατοικία τον όροφο και το ισόγειο ως β.χ. , και τώρα θέλει να το κάνει πάλι κύρια χρήση.... (ίσως να μη χρειαστεί και ρύθμιση , απλώς αλλαγή Ε9) . εάν όμως θέλει να το κρατήσει ως Β.Χ. (σημαντική διαφορά στον ένφια), τότε πως αντιμετωπίζεται; ( διόρωφη οικία έλεγε στην άδεια - οικισμός <2000 κατ.)

 

Edited Μάιος 6 , 2019 by ΠΑΝΟΣ27