ChristinaK Δημοσιεύτηκε October 23, 2021 at 12:38 μμ Δημοσιεύτηκε October 23, 2021 at 12:38 μμ Καλησπέρα,όταν ο επιτρεπόμενος ΣΔ δεν εξαρτάται από την χρήση(άρα δεν υπάρχει η περίπτωση να τον υπερβείς με την αλλαγή),δεν επιλέγεις τον συντελεστή αλλαγής χρήσης.
chris Δημοσιεύτηκε October 25, 2021 at 07:47 μμ Δημοσιεύτηκε October 25, 2021 at 07:47 μμ Σε κτίριο με Ο.Α. του 1980 επιτρέπεται η τακτοποίηση αλλαγής χρήσης από κτίριο Σ2 σε Σ3 αν αποδεικνύεται ότι αυτή έγινε προ 2011;
RON Δημοσιεύτηκε November 24, 2021 at 04:50 μμ Δημοσιεύτηκε November 24, 2021 at 04:50 μμ καλησπέρα σας, Εχω μια περίπτωση δώματος το οποίο εχει χιλιοστά και ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη, το δώμα αυτό ηταν αποθήκη και εχει γίνει αλλαγή χρήσης σε διαμέρισμα, εκτός από αυτο εχει καταλάβει και τετραγωνικά απο το κλιμακοστάσιο. πως αντιμετωπίζεται αυτή η αλλαγή χρήσης?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε November 24, 2021 at 05:02 μμ Δημοσιεύτηκε November 24, 2021 at 05:02 μμ Εννοείς ότι στο δώμα (ταράτσα) υπάρχει δικαίωμα υψούν σε οικοδομή με σύσταση ή κατά την σύσταση δόθηκαν χιλιοστά σε αποθήκη του δώματος και αποκλειστική χρήση μέρους ή συνόλου αυτού;
RON Δημοσιεύτηκε November 24, 2021 at 06:07 μμ Δημοσιεύτηκε November 24, 2021 at 06:07 μμ 1 ώρα πριν, Pavlos33 said: Εννοείς ότι στο δώμα (ταράτσα) υπάρχει δικαίωμα υψούν σε οικοδομή με σύσταση ή κατά την σύσταση δόθηκαν χιλιοστά σε αποθήκη του δώματος και αποκλειστική χρήση μέρους ή συνόλου αυτού; Στην απόληξη του κλιμακοστάσιου ειχε δημιουργηθεί μια αποθήκη οπου κατα την σύσταση δόθηκαν χιλιοστά και δόθηκε σε αποκλειστική χρήση σε έναν ιδιοκτήτη.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε November 24, 2021 at 08:09 μμ Δημοσιεύτηκε November 24, 2021 at 08:09 μμ H αποκλειστική χρήση αφορά το δώμα ;
RON Δημοσιεύτηκε November 24, 2021 at 09:46 μμ Δημοσιεύτηκε November 24, 2021 at 09:46 μμ (edited) 12 ώρες πριν, Pavlos33 said: H αποκλειστική χρήση αφορά το δώμα ; Ναι. Επίσης απο το διάγραμμα κάλυψης φαίνεται οτι δεν μετρούσε στον σ.δ. αυτη η αποθήκη. Edited November 25, 2021 at 08:18 πμ by RON
sonja_k Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 11:13 πμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2021 at 11:13 πμ Καλησπέρα σας. Επειδή έχει κολλήσει το μυαλό μου, θα ήθελα τη βοήθειά σας. Σε πολυκατοικία εντός σχεδίου προβλεπόταν υπόγειο με 3 αποθήκες. Η σύσταση τους δίνει χιλιοστά. Αντ αυτού έγιναν 3 γκαρσονιέρες, με ταυτόχρονο ανέβασμα της στάθμης θεμελίωσης. Η άδεια δεν έδειχνε την κατωφέρεια του δρόμου και τα υψόμετρα δεν ήταν σωστά αποτυπωμένα.. Για τη ρύθμιση των αυθαιρεσιών, λαμβάνω κατηγορία 4 (αλλαγή χρήσης εντός των επιτρεπόμενων) και για τον συντελεστή υπέρβασης ελέγχω βάσει χιλιοστών;
Ιουλιανός Δημοσιεύτηκε November 30, 2021 at 10:56 πμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2021 at 10:56 πμ (edited) @sonja_k Ως αλλαγή χρήσης, για τον Ν. 4495, νοείται η μεταβολή από κύρια σε άλλη κύρια. Εδώ υπάρχει υπέρβαση δόμησης, γιατί έχεις αλλαγή από βοηθητική σε κύρια. Για το ποσοστό, κανονικά, πρέπει να συνυπολογιστούν όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης. Ως επιτρεπόμενη δόμηση λαμβάνεται η συνολική. Edited November 30, 2021 at 11:02 πμ by Ιουλιανός
sonja_k Δημοσιεύτηκε November 30, 2021 at 11:16 πμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2021 at 11:16 πμ (edited) Οπότε για τις υπόγειες αποθήκες που έγιναν κατοικία, αν δεν είναι κατηγορία 1 ή 2, πάμε με κατηγορία 5 (αναμονή υποβολής στην ΗΤΚ); Edited December 7, 2021 at 06:59 πμ by Pavlos33 διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα