Ιουλιανός Δημοσιεύτηκε November 30, 2021 at 03:06 μμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2021 at 03:06 μμ Όχι αναγκαστικά. Ο έλεγχος του ποσοστού υπέρβασης για την επιλογή κατηγορίας (4 ή 5) μπορεί να γίνεται για μέρος ή για το σύνολο του κτιρίου, μετά από συναίνεση του συνόλου των αντίστοιχων συνιδιοκτητών. 1 1
ltherr Δημοσιεύτηκε December 1, 2021 at 11:43 πμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2021 at 11:43 πμ Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθεια σας για την παρακάτω περίπτωση: Διαμέρισμα του υπογείου όπου στην ΟΑ του 1958 φαίνεται ως βοηθητικός χώρος ενώ στη ΣΟΙ του 1965 έχει χιλιοστά και αναφέρεται ως διαμέρισμα (και στα σχέδια της σύστασης) προφανώς εντάσσεται Κατ. 1 ΥΔ ΚΧ. Πως ομως θα υπολογίσω το ποσοστό % ΥΔ ενώ δεν έχουμε στη διάθεση μας Διαγραμμα Κάλυψης (από αρχείο μικροφίλμ)?
jbosdas Δημοσιεύτηκε December 1, 2021 at 06:05 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2021 at 06:05 μμ (edited) Δεν θα το υπολογίσεις. Ο υπολογισμός των ποσοστών υπέρβασης προκύπτει από το αρθ99στ,αα,γγγ: στ) Σχέδια ως εξής : αα) σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας τα εξής αντίγραφα : ... γγγ) του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς, Για την κατηγορία 1 όμως δεν απαιτούνται τα σχέδια της παραγραφου στ, άλλα μόνο η αποτύπωση τους. "Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε, και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας " Edited December 7, 2021 at 06:59 πμ by Pavlos33 αλλαγή χρώματος γραμματοσειράς-βλ. κανόνες συμμετοχής 1
ltherr Δημοσιεύτηκε December 2, 2021 at 09:28 πμ Δημοσιεύτηκε December 2, 2021 at 09:28 πμ (edited) δηλαδή στο καρέ με ποσοστό υπέρβασης δεν διαλέγουμε κάτι ούτε συμπληρώνουμε τ.μ. ΥΔ? είμαι νέος μηχανικός και συγγνώμη αν κουράζω... Edited December 7, 2021 at 06:59 πμ by Pavlos33 διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος-βλ κανόνες συμμετοχής
jbosdas Δημοσιεύτηκε December 2, 2021 at 12:25 μμ Δημοσιεύτηκε December 2, 2021 at 12:25 μμ Στο πεδίο του ποσοστού υπέρβασης βάλε οτι θέλεις πχ "χωρίς υπέρβαση" αφού δεν αξιολογείται. Τα αυθαίρετα τετραγωνικά θα τα συμπληρώσεις κανονικά. Στην τεχνική σου έκθεση μαζί με τα υπόλοιπα... θα γράψεις το αρχικό εμβαδό (αδειοδοτημένο δηλαδή) το εμβαδό των αυθαιρέτων και το γενικό σύνολο. Όλα αυτά για κατηγορία 1. Πριν οριστικοποιήσεις την δήλωση (εφόσον πάει για μεταβίβαση..) να συνεννοηθείς οπωσδήποτε με την/τον συμβολαιογράφο που θα αναλάβει τα συμβόλαια. Μπορεί να έχει παρατηρήσεις ακόμα και στον τίτλο που θα χρησιμοποιήσεις. 1
anavatis Δημοσιεύτηκε December 6, 2021 at 02:39 μμ Δημοσιεύτηκε December 6, 2021 at 02:39 μμ καλησπέρα. σε κτήριο με μεικτή χρήση κατοικία, κατάστημα, αποθήκες, εκτός σχεδίου, η αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία (εντός δηλαδή νόμιμου περιγράμματος) μπορεί να δηλωθεί ΥΔ με μειωτικό 50% ?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε December 6, 2021 at 03:38 μμ Δημοσιεύτηκε December 6, 2021 at 03:38 μμ Πες μας την επιφάνεια γηπέδου επιφάνεια της αυθαίρετης χρήσης και επιφάνεια υφιστάμενης κατοικίας. Πιθανόν να μπορείς με αναλυτικό.
anavatis Δημοσιεύτηκε December 7, 2021 at 06:57 πμ Δημοσιεύτηκε December 7, 2021 at 06:57 πμ γήπεδο 4000τ.μ. εκτός σχεδίου δόμηση κτηρίου βάσει αδείας 200τ.μ. ισόγειο που έγινε α' όροφος και 200τ.μ. υπόγειο που έγινε ισόγειο με ΚΧ. αλλαγή χρήσης 50τ.μ. από αποθήκη σε κατάστημα.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε December 7, 2021 at 07:03 πμ Δημοσιεύτηκε December 7, 2021 at 07:03 πμ Τα 50 τμ με αναλυτικό. Το υπόγειο που άλλαξε χρήση σε ΚΧ, με υπέρβαση δόμησης. 1
patty Δημοσιεύτηκε December 27, 2021 at 12:01 πμ Δημοσιεύτηκε December 27, 2021 at 12:01 πμ Καλησπέρα, έχω την εξής περίπτωση: κατοικία με υπόγειο (σχήμα 1+3), 50cm τοίχο, που δεν προσμετράτε στην δόμηση, ενώνονται με εσωτερική σκάλα. Στην πράξη έχουμε στο ισόγειο υπέρβαση δόμησης το σχήμα 2 και στο υπόγειο το σχήμα 4, καθώς αλλάζει και η χρήση του υπογείου σχ3, από βοηθητικό σε κύριο χώρο. Στο ισόγειο το σχ2 το δηλώνω ΥΔ και κάλυψης. Στο υπόγειο το σχ4 με συντελεστή 0,30 αφού ενώνεται με το ισόγειο. Την αλλαγή χρήσης του σχ2 από βοηθητικό σε κύριο χώρο? επίσης δηλώνεται και το σκιαγραφημένο τμήμα ΥΔ 0,30 συντελεστή, αφού πλέον δεν είναι εξωτερική τοιχοποιία.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα