Διαφορετική διάταξη ορόφου προ του '83

[da-mi]

Έλεγα μήπως μπορείς να το εντάξεις στις λοιπές παραβάσεις για να κάνεις και μια καινούργια αποτύπωση και ξεμπερδέψεις....

[nik]

Άλλωστε, ακόμα και στον 4178 αναφέρει οτι μπορείς να δεχθείς την κάτοψη της οριζόντιας για τα πριν το 83, ακριβώς γιατί ο νομοθέτης γνωρίζει την παλαιά νομοθεσία.

 

Καταρχάς ο ν.4178/13 αναφέρει ότι μπορείς να τη χρησιμοποιήσεις σαν κάτοψη στα δικαιολογητικά. Όχι ότι ελέγχεις νομιμότητα με αυτήν. Οπότε το τι περιγράφει το σχέδιο σύστασης δεν μας πολυνοιάζει σαν μηχανικούς.

 

Τώρα για το θέμα σου. Γενικά η άποψη ΤΕΕ και της πλειοψηφίας των μηχανικών είναι η εξής απλή, ανεξαρτήτος χρόνου έκδοσης της άδειας :

 

"Αλλαγή περιγράμματος Ο.Ι. = Διαμερισμάτωση" και "Αλλαγή διαρρύθμισης εντός Ο.Ι. = Δεν χρειάζεται τίποτα".

 

Κατά την άποψη μου η περίπτωση σου θέλει σίγουρα 4178. Όχι μόνο έχεις αλλάξει τα περιγράμματα των Ο.Ι. αλλά έχεις κάνει και αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα. Τα κάνεις όλα με έναν αναλυτικό και τελειώνεις. Το κυριότερο θέμα σου είναι η αλλαγή χρήσης.

 

Αυτό με την αναθεώρηση προ 85 νομίζω ο νομοθέτης εννοεί να μην αλλάξεις εσωτερικές διαστάσεις εντός Ο.Ι. π.χ να μικρύνεις ένα μπάνιο ή ένα σαλόνι σε σχέση με ένα άλλο δωμάτιο. Γιατί αναθεωρήσεις προ 85 μια χαρά γίνοταν.