Απόληξη κλιμακοστασίου

[Arche]

On 30/3/2021 at 10:47 ΠΜ, Jamie Nikolaou said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

1. Σύμφωνα με το άρθρο 26 του ΝΟΚ "ειδικά για τα κτίρια με χρήση κατοικίας που ανεγείρονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος, επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η αυτόνομη και ασφαλής οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους των κτιρίων κατοικίας, καθώς και η διασφάλιση συνθηκών εύκολης μετατρεψιμότητας των κατοικιών σε κατοικίες μελλοντικών χρηστών με αναπηρία/εμποδιζόμενων ατόμων, χωρίς να θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου".
   
   Αυτό σημαίνει πως είναι απαραίτητο ο ανελκυστήρας να φτάνει μέχρι την απόληξη του κλιμακοστασίου του δώματος;
   Τι συμβαίνει στην περίπτωση που το δώμα δεν είναι κοινόχρηστος χώρος αλλά ανήκει σε ορισμένες ιδιοκτησίες;
    
2. Σύμφωνα με το άρθρο 13 παρ. 2β "δεν προσμετρώνται όλες οι περιπτώσεις της παρ.6 του άρθρου 11 εκτός των περιπτώσεων β΄, δ΄, ε΄, ιδ΄, ιε΄, κζ΄, λ΄, λβ΄, λγ΄". 
   Σύμφωνα με τα παραπάνω δεν προσμετρώνται στον όγκο οι κατασκευές της περίπτωσης ιστ. της παρ. 6 του άρθρου 11.
   Στις κατασκευές αυτές σύμφωνα με το άρθρο 19 παρ 2γ συμπεριλαμβάνονται και οι απολήξεις κλιμακοστασίων.
   
   Αυτό σημαίνει πως η απόληξη του κλιμακοστασιου δεν προσμετράται στον όγκο. Ισχύει κάτι διαφορετικό;

Κυρίως μετά από αναζήτηση στο e-adeies μετά από το ν.4759/20 παρατηρώ ότι όλες οι άδειες υπολογίζουν στον όγκο την απόληξη.

Μήπως έχει κάποιος επίσημη απάντηση από ΥΔΟΜ ή ίσως έχει βγάλει κάποιο συμπέρασμα από κάποια προέγκριση; 

Καλημέρα σας
όσον αφορά το 1) ερώτημα σας, πιστεύω ότι αυτό σημαίνει ότι ο ανελκυστήρας θα πρέπει να φτάνει στην ταράτσα και εκεί γίνονται λίγο δύσκολα τα πράγματα γιατί δάπεδο τελειωμένου ορόφου μέσα στο κλιμακοστάσιο έχεις περίπου 10 πόντους πάνω από την πλάκα beton του ορόφου, ενώ στην ταράτσα συνήθως έχεις +25 ως +30 εκατοστά λόγο μονώσεων και ελαφροσκυροδέματων ρύσεων. Οπότε τίθεται άλλο ένα θέμα από εμένα. Πως από την ώρα που βγεις με το ασανσερ μέσα στην απόληξη κλιμακοστασίου θα ανέβεις τους 15 πόντους περίπου όταν η απόσταση ως την πόρτα είναι μικρή και μάλιστα δεν σε παίρνει τις περισσότερες φορές να κάνεις ράμπα γιατί και αυτή η ράμπα για ΑΜΚ θα πρέπει (σύμφωνα με την νομοθεσία) να έχει μικρή κλίση.
Οπότε λεω ΙΣΩΣΣΣΣ το ασανσερ να μην έφτανε ως την ταράτσα, τα ΑΜΚ θα μπορούσαν να πάνε σε άλλους χώρους του κτιρίου. Θέλει προσοχή πως σχεδιάζεις (πλάτη πορτών (καθαρό άνοιγμα) διάδρομοι στροφής, μπάνια κ.α. χώροι.) ώστε τα Ατομα Μειωμένης Κινητικότητας να μπορούν το λιγότερο να πάνε και να κατοικούνε στο σπίτι τους (με καθόλου ή έστω με τις λιγότερες επεμβάσεις, αν ποτέ σε άτομο παρουσιαστεί η δυσκολία, να κινείται με "π" ή με αναπηρικό αμαξίδιο) και επιστρέφουμε στο θέμα αν το ασανσερ θα πρέπει να φτάνει ως την ταράτσα, το οποίο σημαίνει και έξοδα μη αμελητέα τα οποία για τον κατασκευαστή δεν είναι ασήμαντα.
Αν λοιπόν λέω και εφόσον άτομα με αναπηρικό αμαξίδιο θα μπορούσαν να κινηθούν στον περιβάλλοντα χώρο, θα μπορούσαν (με το αμαξίδιο) να φτάσουν (και να ζήσουν στο σπίτι τους) να βγουνε σε μπαλκόνια του σπιτιού τους, θα έκανα α) την προσπάθεια να παω πολεοδομία και το ασανσερ να μην φτάνει στην ταράτσα αν αυτό ορίζει η επιθυμία του πελάτη μου και θα το συζητούσα με τον υπάλληλο της πολεοδομίας για τους λόγους που σου προανάφερα.
β) Το β' σχέδιο έχει ότι θα το έψαχνα αν έκανα αποκλειστική χρήση του δώματος σε συγκεκριμένες ιδιοκτησίες αν τότε το να φτάνει το ασανσερ απάνω  δεν θα ήταν απαραίτητο. 

[subrosaval]

Σε κατοικία εκτός σχεδίου με μη φυτεμένο δώμα, το ύψος 2.40 μ της απόληξης μπορεί να βρίσκεται και πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος ;

[ΚΑΝΑ]

ποτέ δεν επιτρέπονταν απόληξη και ούτε και τώρα επιτρέπεται

[subrosaval]

4 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

ποτέ δεν επιτρέπονταν απόληξη και ούτε και τώρα επιτρέπεται

Ωχ ! Το είχα ξεχάσει για τα εκτός ότι απαγορεύεται !!! Οπότε πρόσβαση στο δώμα μόνο από εξωτερική σκάλα ;

[antnatal]

σκέπαστρο ύψους 1μ???   ή καταπακτή???

[subrosaval]

5 λεπτά πριν, antnatal said:

σκέπαστρο ύψους 1μ???   ή καταπακτή???

Ευχαριστώ πολύ . Με το σκέπαστρο δεν μπορώ να το κατανοήσω πως μπορεί να γίνει . Με καταπακτή ίσως να είναι μια πολύ καλή λύση . Θα κοιτάξω αν υπάρχουν και αυτοματισμοί για το πως θα ανοίγει ! 

[ΚΑΝΑ]

4 ώρες πριν, antnatal said:

σκέπαστρο ύψους 1μ???   ή καταπακτή???

Ναι αυτό κάναμε και αυτό το δέχονταν οι ΥΔΟΜ παλιά

δηλ μια επικλινή στέγη όπου από τη πλευρά εξείχε 20-30 εκ από το δώμα και 1.0μ από την άλλη (όπου και η πόρτα εισόδου στο δώμα με ύψος 80εκ) 

Έτσι με αυτό τον τρόπο τίποτα δεν εξείχε πέραν του στηθαίου -ύψους 1,0μ όπως ορίζει ο νόμος

[subrosaval]

1 ώρα πριν, ΚΑΝΑ said:

Ναι αυτό κάναμε και αυτό το δέχονταν οι ΥΔΟΜ παλιά

δηλ μια επικλινή στέγη όπου από τη πλευρά εξείχε 20-30 εκ από το δώμα και 1.0μ από την άλλη (όπου και η πόρτα εισόδου στο δώμα με ύψος 80εκ) 

Έτσι με αυτό τον τρόπο τίποτα δεν εξείχε πέραν του στηθαίου -ύψους 1,0μ όπως ορίζει ο νόμος

Σαν πιο νέος Μηχανικος (και πιο άπειρος) δεν μπορώ να το κατανοήσω αυτό. Δηλαδη πως έβγαινε ο άνθρωπος από μια πόρτα 80 εκ ! Όταν βρεθεί λίγος χρόνος πολύ θα ήθελα να δω ένα σχέδιο για να το καταλάβω.

Ειναι φοβερό και αξιοθαύμαστο πως οι μηχανικοί στίβουν το κεφάλι τους να ανταπεξέλθουν στους περιορισμούς  !!!!!!

[ΚΑΝΑ]

πως αλλιώς να εφαρμοστεί αυτό του νόμου, όταν ακόμη και τον φωταγωγό τον υποβιβάζει στη στάθμη +0,30μ !

Σε καμία περίπτωση η οικοδομή δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα ύψη αυτά πλην της περίπτωσης κατασκευής στηθαίου τυχόν φωταγωγού ύψους 0,30 μ. και καπνοδόχου.

[antnatal]

12 ώρες πριν, subrosaval said:

Σαν πιο νέος Μηχανικος (και πιο άπειρος) δεν μπορώ να το κατανοήσω αυτό. Δηλαδη πως έβγαινε ο άνθρωπος από μια πόρτα 80 εκ ! Όταν βρεθεί λίγος χρόνος πολύ θα ήθελα να δω ένα σχέδιο για να το καταλάβω.

Ειναι φοβερό και αξιοθαύμαστο πως οι μηχανικοί στίβουν το κεφάλι τους να ανταπεξέλθουν στους περιορισμούς  !!!!!!

απλά η δεν υπήρχε πόρτα όπως την ξέρουμε όλοι, αλλά καταπακτή που ανοίγει προς τον ουρανό.