Θέμα από μη μηχανικό: πολύ μπερδεμενη υποθεση

[trakas]

καταρχην να σας πω οτι δεν υπαρουν συμβολαι η τιτλοι κατοχης λογω του οτι οταν χτιστηκε το σπιτι δεν υπηρχαν (τελη 1800) τα πιο προσφατα ειναι διαθηκες της τελευταιας δεκαετιας,ουτε συμβολαια ουτε αποδεικτικα.

Το σπιτι βρισκεται σε μια επαρχια της λευκαδας και δεν ειναι αυθεραιτο.καποτε περιμετρικα ειχε περιμετρικα συρματοπλεγμα και παραθυρο που για λογους φιλικους το συρματοπλεγμα βγηκε ωστε να εχυν οι γειτονες μεγαλυτερη αυλη,το παραθυρο ομως παρεμεινε χωρις τοτε κανενα προβλημα.Αφου το ακινητο περιηλθε στην κυριοτητα μου τρωω μια αγωγη για να κλεισω το παραθυρο γιατι οι 3 πλευρες του σπιτιου μου ειναι ξαφνικα μεσοτοιχια χωρις ομως να εχει επαφη με τοιχο παρα μονο με αυλη.

Τι μπορω να κανω στο δικαστηριο τι να προσκομησω για να διατηρηθει το παραθυρο?διαφορετικα θα εχω ενα δωματιο χωις φως κι αερα.Επισης δεν μπορω να βγαλω και αδεια επισκευης του σπιτιου μεγαλη γιατι ειναι και εκτος οικισμου .Σαν προυφισταμενο δεν καλυπτεται απο καποια νομοθεσια γιατι η μικρης κλιμακας δεν σωζει την κατασταση σε ενα σπιτι 120 ετων (ισως και παραπανω)

Το ξερω οτι ειναι δυσκολη η κατασταση που σας περιγραφω αλλα σκεφτειται την κατασταση μου με ενα πατριο σπιτι που οι τοιχοι του ειναι μεσοτοιχια και δεν μπορω να βγαλω αδεια.Τουλαχιστον ενταξει με τους νομους δεν τα βαζεις,αλλα με αυτους ου μεχρι καποτε ηταν γειτονες και φιλοι σου????

[pk10gr]

Φιλια και περιουσια δεν πανε πακετο.. Καποιο χαρτι προφανως και δεν εχεις που να λεει οτι βγαζω το συρματοπλεγμα σε ενδειξη καλης γειτονιας.. Εδω αρχιζει το προβλημα..

 

Την αυλη πως αποδεικνυουν οι γετονες οτι ειναι δικια τους???

[napoleon]

ακυρο...........

[pan1]

καταρχήν απο τα λεγομενά σου το σπίτι φαίνεται να είναι προϋφισταμενο του 1955(με οτι

συνεπάγεται αυτό πολεοδομικά.....)

οσο αφορά το ιδιοκτησιακό (αυλή) :

1. Ελεγχος τίτλων των εμπλεκομένων

2.Φωτοερμηνεία με αεροφωτογραφίες (με την προϋπόθεση οτι βγαίνει κάποιο αποτέλεσμα)

[trakas]

το θεμα ειναι οτι ισχυριζονται οτι το παραθυρο ανοιχτηκε μετα το 60 γιατι γνωριζουν οτι εχω παρει παλαιοτητα απο τον δημο.οσο για την αυλη κανεις δεν αρνειται οτι ειναι δικη τους τουλαχιστον εγω ετσι το γνωρισα και το σωστο αυτο ειναι.και δεν εχω καμμια απαιτηση απο αυτους απλως να με αφησουν κι εμενα ησυχο.για το συρματοπλεγμα θυμαμαι που το ελεγε η γιαγια μου αλλα αντε να το αποδειξω

αυτο που φοβαμαι ειναι οτι πανε να μου φανε ολο το δωματιο αυτο αφου ειναι οι 3 πλευρες του συνορο με το δικο τους και δεν κρυβω οτι ηδη με προσεγγισαν να τους ορισω καποια τιμη.κι επειδη δεν το πουλαω ξεκινησαν τις αγωγες για το παραθυρο.ετσι κι αλλιως το χαρακτηριζουν οτι μπηκε σφηνα στο οικοπεδο τους .Δν φταιω εγω που χωριζαν τα οικοπεδα ετσι το 1800.Κι αφου νομιζουν οτι εγινε παρανομια (που δεν εχει γινει 1000%) ερχοναι μετα απο 50 χρονια να το υποστηριξουν

Το δεδικασμενο με παρομοιες υποθεσεις ισχυει σε τετοιες περιπτωσεις?απ'οτι εμαθα πριν απο λιγο καποιος αλλος ειχε κατι παρομοιο.

Παντως σας ευχαριστω ολους σας για το ενδιαφρον σας

[napoleon]

οπότε μονοσήμαντα πας σε φωτοερμηνεια και μετά μπλέκεις με τον δικηγόρο σου. μην ανησυχείς αν είναι όπως τα λες scripta manent...

 

βρες έναν τοπ μηχανικό στην περιοχή σου που ασχολείται με φωτοερμηνειες και θα σε γλιτώσει απο πολύ μανούρα...

[trakas]

υπαρχουν συγκεκριμενοι μηχανικοι που ασχολουνται με φωτοερμηνειες?υπαρχει καποιος καταλογος που μπορω να τους βρω??

[napoleon]

ρώτα έναν τοπογράφο της περιοχής σου φίλε και θα σε κατατοπίσει γιατί χρειάζονται και επι τοπου μετρήσεις για την φωτοερμηνεια

[trakas]

εισαι σιγουρος οτι θα υπαρχει αερφωτογραφια?στην περιπτωση που δεν υπαρξη αεροφωτογραφια ολα οσα υπαρχουν μεχρι στιφμης ειναι εις βαρος μου εφοσον δεν μπορω να αποδειξω πως ηταν τοτε που χτιστηκε παρα μονο πως ειναι τωρα.πως μπορει να θεωρειται ενας ανεξαρτητος τοιχος σαν μεσοτοιχια??μπορει να ειναι συνορο αλλα αν πουμε τι ειναι μεσοτοιχια τα κεραμυδια που εξεχουν ειναι ξενα???μπορει αυτα που σας λεω να σας μπερδευουν η οι ερωτησεις μου να ειναι κουτες αλλα οσο πηγαινω να το ψαξω τοσο ολα μπερδευονται.εχω απευθυνθει και σε επαγγελματια αλλα αυτα που μου ειπε δεν στηριζονται σε κατι γραπτο που να μπορω να το παρουσιασω καπου.ειναι ολα φλου.καποτε επιτρεπονταν δουλεια φωτος και αερα αν δεν κανω λαθος συμφωνα με τον γοκ του 45 αλλα τωρα μπορει να με σωσει την σημερινη εποχη???

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

αγαπητέ συνάδελφε trakas

μιάς και απευθύνεσαι στο φορουμ ,πριν τα πράγματα τελεσιδικίσουν δεν είναι τίποτα χαμένο, άν όλα τα βλέπεις εναντίον σου δεν ξεκινάς καθόλου καλά.

κατά την γνώμη μου

1. Ανέθεσε την υποθεση απο Τεχνικής Πλευράς σε έναν Τοπογράφο Μηχανικό

2. Ανέθεσε την υπόθεση απο Νομικής Πλευράς σε δικηγόρο της εμπιστοσύνης σου

ο μηχανικός και ο δικηγόρος θα συγκεντρώσουν και θα αξιολογήσουν τα τεχνικά και νομικά στοιχεία.

Εχε υπόψη σου ότι δεν είναι εύκολο να αλλάξουν καταστάσεις μετά απο 50 χρόνια λ.χ δεν

ειναι δυνατόν να εγείρει αξιώσεις για να κλείσεις το παράθυρο ακόμα και αν υποθέσουμε ότι έχει δικάιωμα ,το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί το καθιστά καταχρηστικό δικαίωμα.

Μην προσπαθείς να δώσεις τεχνικές και νομικές ερμηνείες και σε κάθε περίπτωση αφου είσαι απολύτως σίγουρος για την διαχρονική εξέλιξη-διαμόρφωση της κατάστασης να εμπιστευθείς τον μηχανικό και τον δικηγόρο,για τις απαιτούμενες ενέργειες.

Επειδή τέτοιες υποθέσεις καταλήγουν στα δικάστήρια όπου θα απαιτηθεί διενέργεια Τεχνικής Πραγματογνωμοσύνης για να 'προλάβεις' μπορείς να ζητήσεις την διενέργειά της απο τώρα απο το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος /Τμήμα Ηπείρου

Βάλε τα πράγματα σε σειρά και επικοινωνούμε και πάλι

σε ευχαριστούμε για το ότι απευθύνθηκες στο φόρουμ μας

Καλή συνέχεια