johnfil11 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2017 (edited) Καλησπέρα σας. Θα ήθελα τη βοήθειά σας σχετικά με 1 οικόπεδο 300 τ.μ. που αγόρασε ο πεθερός μου το 1979 στο Κίτσι (Δήμος Κρωπίας). Προφανώς κατά την αγορά η περιοχή ήταν γεμάτη αγροτεμάχια με χωματόδρομους κλπ., εκτός σχεδίου πόλης, όμως σήμερα έχει ασφαλτοστρωμένο δρόμο στην πρόσοψη και χτισμένα σπίτια στα διπλανά οικόπεδα. Βρίσκεται αρκετά κεντρικά στο Κίτσι, κοντά στα σχολεία (διεύθυνση *********). Εγώ κατοικώ στην Αθήνα, αλλά ο πεθερός μου βρίσκεται στην επαρχία και από τα έγγραφα που μου έχει στείλει ηλεκτρονικά, διαθέτει συμβόλαιο αγοράς, διάγραμμα ιδιοκτησίας, έντυπα Α1 και Α2 του εθνικού κτηματολογίου και αποδεικτικό υποβολής δήλωσης Ν.2308/95. Δεν έχει κάποιο άλλο έγγραφο. Επειδή με ενδιαφέρει να κτίσω (αν είναι δυνατό φυσικά), θα ήθελα να ρωτήσω τι ενέργειες χρειάζεται να κάνω και που να απευθυνθώ για να διαπιστώσω αν το οικόπεδο είναι εντός ή εκτός σχεδίου, ποιος είναι ο συντελεστής δόμησης, αν υπάρχει η δυνατότητα ή μη ανέγερσης κατοικίας και γενικά αν απαιτείται να υποβάλω οποιαδήποτε έγγραφα και που (κάτι μου είπαν ότι είναι πολύ σημαντικό να υποβάλω δήλωση τίτλου ιδιοκτησίας). Παρακολουθώντας τα νέα στον Δήμος Κρωπίας, βρήκα μια ανάρτηση που αναφέρει τα τελευταία πολεοδομικά νέα στην περιοχή: http://www.koropi.gr/default.aspx?pid=227&NewsCatId=5&parentid=227&newsid=2545. Θα μπορούσα να ανεβάσω και κάποιο από τα προαναφερόμενα έγγραφα που διαθέτω, αν βοηθάει ώστε να μου δώσετε οποιαδήποτε κατεύθυνση να κινηθώ. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. Edited Αύγουστος 5 , 2017 by Γιάννης Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2017 (edited) αφου υπεβαλλε δηλωση του ν 2305 αυτο σημαινει οτι υπαρχει κτηματογραφηση και του εχουν σταλει σχετικα εγγραφα απο το Κτηματολογιο Με βαση αυτα, θα μιλησεις μεν εναν τοπικο μηχανικο για το σταδιο της κτηματογραφησης και τα υπολοιπα που ρωτας. και θα δεις και τα ΠΜ Edited Αύγουστος 5 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιάννης Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2017 (edited) 300 τμ γήπεδο εκτος σχεδίου δεν είναι αρτιο και οικοδομήσιμο. Άρα η πρώτη σου δουλειά είναι να βρεις αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου. Μην κοιτάς τι έχουν κτίσει γύρω τριγύρω, πήγαινε κατευθείαν στον Δήμο της περιοχής με κάποιο απόσπασμα κτημοτολογίου ή τοπογραφικό διάγραμμα που τυχόν έχεις. 2ο βήμα είναι να απευθυνθείς σε τεχνικό γραφείο που αναλαμβάνει τοπογραφικά διαγράμματα ώστε να σου κάνει έρευνα των εγγράφων σου και ακριβές τοπογραφικό διάγραμμα. Αν είναι εντός σχεδίου άρτιο κλπ προχωράς παρακάτω σε συνεργασία με τον μηχανικό σου για τις λοιπές διαδικασίες έκδοσης άδειας δόμησης. Φυσικά πρέπει πρωτα να συνταχθούν κάποιες μελέτες. Θα σε κατευθύνει πλήρως ο μηχανικός... Θερμή παράκληση: Όχι προσωπικά δεδομένα στο φόρουμ! Εδιτ: Εδώ βλέπω ότι και αρχαιολογικές ζώνες απολυτου προστασίας στην περιοχή σου....Καλύτερα μην ρισκάρεις αποφάσεις χωρίς ακριβές εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα.... Edited Αύγουστος 5 , 2017 by Γιάννης Link to comment Share on other sites More sharing options...
johnfil11 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2017 Σας ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες! Θα πάω στην πολεοδομία του Δήμου και σε τοπογράφο να δω τι ισχύει και βλέπουμε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα