Κολυμβητική δεξαμενή θεωρείται ως ειδικό κτίριο?

[valourdos]

Καλησπέρα

 

Θα σας μεταφέρω την ερώτηση όπως μου την έκαναν και σε μένα.

 

Η πισίνα που υπάρχει στην οικοδομική άδεια θεωρείται ειδικό κτίριο?

 

Γιατί ρωτάω? Στην οικοδομική άδεια βλέπουμε ότι αναφέρεται και μια κολυμβητική δεξαμενή. Και ψάχνουμε να δούμε αν θεωρείται ειδικό κτίριο ή όχι.

 

Θα εκτιμούσα πολύ τις απόψεις σας.

 

(η οικοδομική άδεια αφορά μια μονοκατοικία με εξωτερική πισίνα)

Edited Αύγουστος 10 , 2017 by valourdos

[ΚΑΝΑ]

θεωρείται εγκατάσταση και όχι κτίριο

[valourdos]

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση.

 

Και πότε θα θεωρούνταν ως ειδικό κτίριο βάση της οικοδομικής άδειας? 

 

Επιμένω γιατί με ρώτησε ο λογιστής αν είναι ειδικό κτίριο ή όχι. Κι αυτό γιατί αναφέρεται στους φορολογικούς νόμους ότι μια κολυμβητική δεξαμενή μπορεί να θεωρείται ως αθλητική εγκατάσταση αν έχει βγει οικοδομική άδεια ειδικού κτιρίου. Μάλιστα μου έδειξε και αυτή την πολ που τη βρήκα και στο ιντερνετ και αντιγράφω εδώ τη παράγραφο αυτή.

 

Στις περιπτώσεις που υπάρχει κολυμβητική δεξαμενή σε οικόπεδο ή γήπεδο με κτίσμα, για την οποία έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής ειδικού κτιρίου, θεωρείται αθλητική εγκατάσταση. Εφόσον δεν έχει εκδοθεί άδεια ειδικού κτιρίου, η επιφάνεια εσωτερικής κολυμβητικής δεξαμενής κατοικίας ή μονοκατοικίας προστίθεται στους κύριους χώρους κατοικίας και η επιφάνεια της εξωτερικής κολυμβητικής δεξαμενής αναγράφεται στους βοηθητικούς χώρους. Κολυμβητικές δεξαμενές, οι οποίες τακτοποιήθηκαν ή νομιμοποιήθηκαν με τους ν.3843/2010, ν.4014/2011 και ν.4178/2013, εφόσον είναι εσωτερικές, η επιφάνειά τους προστίθεται στην επιφάνεια των κυρίων χώρων, ενώ, εφόσον είναι εξωτερικές, αναγράφονται ως αθλητικές εγκαταστάσεις σε ξεχωριστή γραμμή.

[Directionless]

Νομίζω ότι η απάντησή σου περί ορισμού "ειδικού κτιρίου" βρίσκεται στην πρώτη σελίδα.

[ΚΑΝΑ]

 

 εξωτερικής κολυμβητικής δεξαμενής αναγράφεται στους βοηθητικούς χώρους. αν εξεδόθη οικ άδεια

Κολυμβητικές δεξαμενές, οι οποίες τακτοποιήθηκαν ή νομιμοποιήθηκαν με τους ν.3843/2010, ν.4014/2011 και ν.4178/2013, εφόσον είναι εξωτερικές, αναγράφονται ως αθλητικές εγκαταστάσεις σε ξεχωριστή γραμμή. αν την νομιμοποίησες ή την ρύθμισες με τους παραπάνω νόμους (αν και εδώ λένε  βλακείες-μόνο και μόνο για να εισπράξουν!-γιατί με τον Ν 3843/10 δεν μπορούσες να τακτοποιήσεις εξωτερική πισίνα)

[valourdos]

Καλημέρα σας

 

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Ίσως να μπορώ να καταλάβω καλύτερα τώρα αλλά η αλήθεια είναι ότι έχω μεγάλη αμφιβολία αν καταλήγω σε σωστό συμπέρασμα.

 

Σκέψη - Συμπέρασμα

Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι αν βγάλω οικοδομική άδεια για κατοικία με πισίνα τότε αυτή ακολουθεί  τη χρήση του κύριου κτιρίου που είναι μια κατοικία, άρα δεν είναι ειδικό κτίριο. Ενώ αν έβγαζα οικοδομική άδεια π.χ. ενοικιαζόμενα δωμάτια με πισίνα, τότε η χρήση της πισίνας θα ακολουθούσε τη χρήση των κτιρίων που είναι επαγγελματικές εγκαταστάσεις, άρα ειδικό κτίριο, άρα αθλητική εγκατάσταση. Είναι σωστή η σκέψη μου?

 

Θα υπήρχε περίπτωση ποτέ στην οικοδομική άδεια να αναφερόταν ο τίτλος ειδικό κτίριο? Υπάρχει τέτοιο πεδίο στην οικοδομική άδεια που να το λέει ξεκάθαρα?

[Αλέξανδρος]

Μηχανικό δεν έχετε για να ρωτήσετε? Και σας το αναφέρω όχι για να σας "επιπλήξω" αλλά διότι αυτός έχει εικόνα του κτιρίου που συζητάτε ενώ εμείς όχι.

[valourdos]

Στο ίδιο συμπέρασμα κατέληξα με το μηχανικό.

 

Απλά μας μπερδεύει η τελευταία πρόταση της παραγράφου του υπ.οικονομικών. Που ενώ σου λέει ξεκάθαρα ότι αν δεν είναι ειδικό κτίριο η χρήση, τότε πάει στους βοηθητικούς χώρους ή κύριους ανάλογα αν είναι εξωτερική ή εσωτερική, μετά στη τελευταία πρόταση στο γυρίζει και λέει αν τη νομιμοποίησες με τους νόμους αυτούς τότε τη βάζεις υποχρεωτικά αθλ.εγκατάσταση.

[ΚΑΝΑ]

Η φορολογική εγκύκλιος λέει ότι

αν κατασκευάσεις πισίνα εσωτερικά του κτιρίου π.χ της κατοικίας τότε θεωρείται και αυτή ως κατοικία

ενώ αν την κατασκευάσεις εξωτερικά του κτιρίου θεωρείται ως βοηθ χώρος του κτιρίου (εδώ της κατοικίας)

[valourdos]

ευχαριστώ πάρα πολύ