Υπεύθυνη δήλωση επί του τοπογραφικού για τον χαρακτηρισμό της έκτασης ως δασική ή μη σύμφωνα με τον Ν.4483/17 'Αρθρο 142 παρ4 (ΦΕΚ107Α)

[dimitris GM]

τελευταιες εξελιξεις

Κατ’ αρχάς, έχει έρθει σε συνεννόηση με τα υπουργεία Δικαιοσύνης και Οικονομικών προκειμένου να εκδοθούν εγκύκλιοι για τους συμβολαιογράφους και τα υποθηκοφυλακεία, οι οποίες θα καθιστούν σαφές ότι όσον αφορά τα ακίνητα που εμφανίζονται ως αγροτικά (ΑΑ – άλλης χρήσης) να προχωρούν στην έκδοση οικοδομικής άδειας και σε συμβολαιογραφικές πράξεις.

Και δεύτερον, ετοιμάζει νομοθετική ρύθμιση που να αποσαφηνίζει ότι σε περίπτωση ιδιοκτησίας της οποίας ένα τμήμα είναι δασικό, να μη θεωρείται παράνομη η μεταβίβαση του υπολοίπου.

εδω

https://www.ot.gr/2021/05/17/oikonomia/akinita/xaos-stis-metavivaseis-akiniton-apo-tous-dasikous-xartes/

 

Edited Μάιος 17 , 2021 by dimitris GM

[gio]

Μια βοήθεια...

για την Υπ.Δήλωση μη δασικού αγροτεμαχίου που ζητούν συμβολαιογράφοι για μεταβίβαση

Σε (1) ένα αγροτεμάχιο εχω..... και ΑΑ τμήμα και ΑΔ και ΔΔ.

Τι δήλωση δίνω για μεταβίβαση από την στιγμή που συνυπάρχουν και οι 3 χαρακτηρισμοί;

[Pavlos33]

Πως ακριβώς θα μεταβιβαστεί το ΑΔ και ΔΔ;

Έχει γίνει αντίρρηση η οποία κερδήθηκε και υπάρχει η σχετική απόφαση τη επιτροπής;

[gio]

οχι δεν εχει γινει τιποτα σχετικα με την αντιρρηση επι του αγροτεμαχιου. Τωρα μου ζητησαν να εκδοσω υπ.δηλ μη δασικου.... για το οποιο δεν μπορω λογω των ΑΔ-ΔΔ..

Σε αυτες τι περιπτωσεις τι γινετε το κομματι που παραμενει ΑΑ... δεν μπορει να μεταβιβαστει;

[Pavlos33]

Aυτό (δηλ. το ΑΑ) μόνο θα μεταβιβαστεί και αυτό θα δείξεις στο τοπογραφικό όταν εμβαδομετρήσεις την ιδιοκτησία

[dimitris GM]

εχουμε αυτο

https://www.notarius.gr/uploads/egiklioi2021/Anakoinwsi_SESSE_20-7-21.pdf

και αυτο για την εκδοση αδειων

https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2021/06/Οδηγία-Δασικά_Οικοδομικές-Άδειες.pdf

περιμενουμε και αλλαγες σε πολλα θεματα..

καλημερα παυλο

 

εδω οι αναμενομενες αλλαγες

https://dasarxeio.com/2021/11/15/104490/

 

Edited Νοέμβριος 15 , 2021 by dimitris GM

[KOKARADI]

όπως και ο gio έχω ΑΑ ,ΔΔ αλλά και ΔΑ.γι αυτό το τελευταίο γίνεται μεταβίβαση χωρις άλλη διαδικασία (πρόδηλο- αντίρρηση)??

Edited Νοέμβριος 16 , 2021 by KOKARADI

[Pavlos33]

Πέραν των όσων έχει παραθέσει ο Δημήτρης τα οποία αποτελούν σχεδιασμό αποφάσεων του Υπουργείου, αυτή τη στιγμή αν δεν έχεις κερδίσει την αντίρρηση δεν μεταβιβάζεις έκταση δασικού χαρακτήρα. Ρωτήστε τη συμβολαιογράφο σας να σας πει σχετικά. Η άλλη επιλογή είναι ο πελάτης να  περιμένει τις σχετικές αποφάσεις οι οποίες να δούμε και ποια κριτήρια θα θέτουν για δασωμένους αγρούς (χαρακτηρισμοί ΑΔ), διότι μπορεί να ζητάνε διάφορα δικαιολογητικά που να μην αφορούν το σύνολο των ιδιοκτητών (πχ απόδειξη καταχώρησης καλλιέργειας στον ΟΣΔΕ). Σε άλλη περίπτωση, αν αντιλαμβάνεστε ότι οι εκτάσεις έχουν θέματα με πρόδηλα σφάλματα δασικού χάρτη, απευθύνεστε στην οικεία Δ/νση Δασών.

[papathvas]

Καλησπέρα, 

Με βάση την γνωμοδότηση 128/2021 του νομικού συμβουλίου του κράτους χρειάζεται βεβαίωση δασικών και στις αποδοχές κληρονομιάς. Οι συμβολαιογράφοι για να κρατήσουν χαμηλά το κόστος της αποδοχής, δεν ζητάνε τοπογραφικό (καθώς δεν είναι και απαραίτητο), αλλά βεβαίωση περι μη δασικού επάνω στο απόσπασμα του κτηματολογίου/των δασικών ή σε απόσπασμα διανομής/αναδασμού της τοπογραφικής υπηρεσίας.

Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση;

[Pavlos33]

Προσωπικά, κάνω τοπογραφικό ακόμη και για τα δικά μου. Αυτές τις πατέντες ας τις αφήσουν για να θαφτούν στο χρονοντούλαπο της ιστορίας. Δεν ειναι μόνο η Υ.Δ περί μη δασικής έκτασης. Στη δήλωση αρτιότητας Ν. 651 τι θα γράψουν; Αν το ακίνητο πχ έχει θέμα με απαλλοτρίωση; Διάφορα ζητήματα τα οποία θα εμφαίνονται στο τοπογραφικό. Άρα, αν υπάρχει τέτοιος νόμος που δεν τις υποχρεώνει σε επισύναψη τοπογραφικού, αυτός θα καταργηθεί στην πράξη από εμάς μη υπογράφοντας πάνω σε αποσπάσματα ορθοφωτοχαρτών υπεύθυνη δήλωση.