Υπερύψωση βάσης από οπλισμένο σκυρόδεμα

[redshift]

Σε 10 χρόνια θα είναι άχρηστη ως βάση σπιτιού, πέρα από το γεγονός πως δεν θα είναι δυνατόν να υπολογιστεί τώρα για τα μελλοντικά φορτία και προδιαγραφές.

 

Αυτή η απλότητα στη σκέψη να "ρίξουμε μια πλάκα για να χτίσουμε" με εκπλήσσει δυσάρεστα να την ακούω από μηχανικό.

 

 

Γενικα εχει εξαντληθει το thread. Το ερωτημα ηταν περι ύψους μιας τετοια κατασκευής, μπορει και της νομιμοτητας, οχι όμως περι της ηθικης ή της πνευματικης της διάστασης της κατασκευής της. Καλη η φιλοσοφικη συζητηση, θα ήθελα πολυ να την συνεχίσω, αλλα ας μην ξεφεύγουμε από τα θεματικα ορια του φορουμ. Μας παρεχεται μια φιλοξενια εδώ, ας μην την καταχραστούμε.

 

Ευχαριστω τους συναδέλφους που προσπάθησαν να με βοηθήσουν. Θα ενημερωθει το thread για την εξέλιξη των πραγματων!

[ilias]

Πάντως συνάδελφε εάν το ξεκαθαρίσεις ως τι μπορεί να την περάσεις, κάνε ένα κόπο σε παρακαλώ και ενημέρωσε εδώ, τουλάχιστον εμένα με ενδιαφέρει πραγματικά.

[ΚΑΝΑ]

Γεια σου αγαπητέ Ηλία

 

Γιατί να μην  μπορείς να βγάλεις τώρα α.δόμησης 

μόνο για την βάση μιας οικοδομής και αργότερα της ανωδομής? 

 

με το σκεπτικό ότι δεν έχεις βρε αδερφέ το χρήμα 

ώστε μέσα στην 4ετία ισχύος της άδειας

να αποπερατώσεις και βάση και ανωδομή!

Edited Αύγουστος 23 , 2017 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

Βασίλη με την ίδια λογική, να βγαίνει άδεια για μια βάση και για τις κολώνες μόνο, αφού ο ιδιοκτήτης δεν διευκολύνεται οικονομικά να ρίξει δοκάρια και πλάκα και έτσι για σειρά ετών να προεξέχουν ως ακαλαίσθητος σχηματισμός.Ακραίο  παράδειγμα για να καταδείξει ότι τέτοιες κατασκευές έχουν και μια έλλειψη αισθητικής στο τοπίο όταν στέκονται μόνες τους χωρίς την ανωδομή τους. Πόση συζήτηση δεν έχει γίνει για τα κτίρια που στέκονται με το σκελετό τους και δεν αποπερατώθηκαν.

Ο νόμος δίνει τη δυνατότητα να γίνει τμηματικά ένα κτίριο με το ν. 4030/11 όπως έδινε και με τον προηγούμενο. Πρώτη τετραετία και μετά δεύτερη τετραετία με αποπεράτωση όψεων και επ αόριστο αναθεώρηση

Η διατύπωση του ΝΟΚ στο άρθρο 4.1.β αναφέρει ότι επιτρέπει διαμορφώσεις εδάφους πάνω από 80 εκ. με σκοπό τη δόμηση και προσωπικά καταλαβαίνω ότι εννοεί στα πλαίσια κατασκευής ενός κτιρίου ή μιας εγκατάστασης.

Αν πρόκειται για π.χ για περίπτωση πλάκας επί εδάφους-υπερυψωμένης- για να στηριχθεί για παράδειγμα ένα μηχάνημα, θα υπήρχε και μια άδεια εγκατάστασης και λειτουργίας για μια άλλη δραστηριότητα π.χ μάντρα οικοδομικών υλικών.

[ΚΑΝΑ]

καλησπέρα Παύλο

 

το παραπάνω που αναφέρεις πράγματι ισχύει αλλά αυτό δεν σημαίνει

ούτε ότι δεν μπορεί κάποιος να εκδώσει άδεια για σταδιακή ανέγερση οικοδομής

ούτε ότι αν δεν θα τα καταφέρει να ολοκληρώσει μέσα στην 6ετία υποχρεωτικά να το γκρεμίζει

 

 

Ο νομοθέτης προβλέπει  

1. ότι αν το κουφάρι όπως το αναφέρεις παραμένει κουφάρι  πέραν της 6ετίας και

2. ότι αν και ο Δήμος πάρει απόφαση  ότι τον ενοχλεί αισθητικά

τότε μπορεί να του επιβληθούν πρόστιμα μόνο αν δεν πάρει κάποια

ειδικά μέτρα απάλειψης της αισθητικής όχλησης (που σχεδόν τα κατονομάζει -λινάτσα κλπ) 

Edited Αύγουστος 24 , 2017 by ΚΑΝΑ

[stesta]

Καλημέρα

Να υπενθυμίσω στο forum, σε ανάλογη περίπτωση η οικεία ΥΔΟΜ μας υποχρέωσε να εκδόσουμε αδεια αποθήκης 20μ2 (αν και δεν θέλαμε φυσικά να κτίσουμε) , γιατι η καταασκευή βάσης με ΟΑ και οι διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου υπέκρυπταν αυθαίρετο.

ο ιδιοκτήτης ήθελε να κάνει μόνον περίφραξη και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου για να έχει ευκολότερη πρόσβαση στο εσωτερικό του αγρου του, ούτε καν βάση .

οι διαμορφώσεις κατά την ΥΔΟΜ υποκρύπτουν αυθαίρετο και αρνήθηκε την έκδοση της αδειας

[Pavlos33]

To αιτιολογικό της απόρριψης ήταν αυτό που αναφέρεις, ή ότι η διαμόρφωση του Π.Χ έπρεπε να γίνει στα πλαίσια άδειας δόμησης τοποθέτησης κτιρίου στο χώρο;

[stesta]

Δημιουργήσανε τυπικό κώλυμα για να το απορρίψουν (τίτλος έργου στην έγκριση εισόδου-εξόδου)
Αφού όταν ξαναυποβλήθηκε φάκελος με διορθωμένο τον τίτλο , έγινε δεκτός μόνο για ανέγερση.

Δείτε όμως κι αυτό


 

EGKRISH_DOMHSHS_DIAMORFWSHS_PERIBAL_XWROU_GIA STATHMO_AYTOKINHTWN.pdf

Edited Αύγουστος 25 , 2017 by Pavlos33

[danaikaterina]

Αυτό εμπίπτει σε ειδικές περιπτώσεις όπως αναφέρει και στο ποστ του ο Παύλος εδώ http://www.michanikos.gr/topic/50591-υπερύψωση-βάσης-από-οπλισμένο-σκυρόδεμα/?p=928107

όπου έχουμε διαμόρφωση του οικοπέδου για εγκατάσταση συγκεκριμένης δραστηριότητας η οποία αδειοδοτείται.

Έχει λάβει έγκριση εισόδου εξόδου, θα λάβει άδεια λειτουργίας...

[armenopoulos]

Δημιουργήσανε τυπικό κώλυμα για να το απορρίψουν (τίτλος έργου στην έγκριση εισόδου-εξόδου)

Αφού όταν ξαναυποβλήθηκε φάκελος με διορθωμένο τον τίτλο , έγινε δεκτός μόνο για ανέγερση.

 

Δείτε όμως κι αυτό

 

 

 

 

Αυτό που παραθέτεις αφορά διαμόρφωση ακαλύπτου σε οικόπεδο με υφιστάμενο κτίριο 53,20τμ που έχει υπαχθεί στον 4178.