Μετάβαση στο περιεχόμενο

Υπερύψωση βάσης από οπλισμένο σκυρόδεμα


Recommended Posts

Σε 10 χρόνια θα είναι άχρηστη ως βάση σπιτιού, πέρα από το γεγονός πως δεν θα είναι δυνατόν να υπολογιστεί τώρα για τα μελλοντικά φορτία και προδιαγραφές.

 

Αυτή η απλότητα στη σκέψη να "ρίξουμε μια πλάκα για να χτίσουμε" με εκπλήσσει δυσάρεστα να την ακούω από μηχανικό.

 

 

Γενικα εχει εξαντληθει το thread. Το ερωτημα ηταν περι ύψους μιας τετοια κατασκευής, μπορει και της νομιμοτητας, οχι όμως περι της ηθικης ή της πνευματικης της διάστασης της κατασκευής της. Καλη η φιλοσοφικη συζητηση, θα ήθελα πολυ να την συνεχίσω, αλλα ας μην ξεφεύγουμε από τα θεματικα ορια του φορουμ. Μας παρεχεται μια φιλοξενια εδώ, ας μην την καταχραστούμε.

 

Ευχαριστω τους συναδέλφους που προσπάθησαν να με βοηθήσουν. Θα ενημερωθει το thread για την εξέλιξη των πραγματων!

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 30
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Πάντως συνάδελφε εάν το ξεκαθαρίσεις ως τι μπορεί να την περάσεις, κάνε ένα κόπο σε παρακαλώ και ενημέρωσε εδώ, τουλάχιστον εμένα με ενδιαφέρει πραγματικά.

Link to comment
Share on other sites

Γεια σου αγαπητέ Ηλία

 

Γιατί να μην  μπορείς να βγάλεις τώρα α.δόμησης 

μόνο για την βάση μιας οικοδομής και αργότερα της ανωδομής? 

 

με το σκεπτικό ότι δεν έχεις βρε αδερφέ το χρήμα 

ώστε μέσα στην 4ετία ισχύος της άδειας

να αποπερατώσεις και βάση και ανωδομή!

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Βασίλη με την ίδια λογική, να βγαίνει άδεια για μια βάση και για τις κολώνες μόνο, αφού ο ιδιοκτήτης δεν διευκολύνεται οικονομικά να ρίξει δοκάρια και πλάκα και έτσι για σειρά ετών να προεξέχουν ως ακαλαίσθητος σχηματισμός.Ακραίο  παράδειγμα για να καταδείξει ότι τέτοιες κατασκευές έχουν και μια έλλειψη αισθητικής στο τοπίο όταν στέκονται μόνες τους χωρίς την ανωδομή τους. Πόση συζήτηση δεν έχει γίνει για τα κτίρια που στέκονται με το σκελετό τους και δεν αποπερατώθηκαν.

Ο νόμος δίνει τη δυνατότητα να γίνει τμηματικά ένα κτίριο με το ν. 4030/11 όπως έδινε και με τον προηγούμενο. Πρώτη τετραετία και μετά δεύτερη τετραετία με αποπεράτωση όψεων και επ αόριστο αναθεώρηση

Η διατύπωση του ΝΟΚ στο άρθρο 4.1.β αναφέρει ότι επιτρέπει διαμορφώσεις εδάφους πάνω από 80 εκ. με σκοπό τη δόμηση και προσωπικά καταλαβαίνω ότι εννοεί στα πλαίσια κατασκευής ενός κτιρίου ή μιας εγκατάστασης.

Αν πρόκειται για π.χ για περίπτωση πλάκας επί εδάφους-υπερυψωμένης- για να στηριχθεί για παράδειγμα ένα μηχάνημα, θα υπήρχε και μια άδεια εγκατάστασης και λειτουργίας για μια άλλη δραστηριότητα π.χ μάντρα οικοδομικών υλικών.

Link to comment
Share on other sites

καλησπέρα Παύλο

 

το παραπάνω που αναφέρεις πράγματι ισχύει αλλά αυτό δεν σημαίνει

ούτε ότι δεν μπορεί κάποιος να εκδώσει άδεια για σταδιακή ανέγερση οικοδομής

ούτε ότι αν δεν θα τα καταφέρει να ολοκληρώσει μέσα στην 6ετία υποχρεωτικά να το γκρεμίζει

 

 

Ο νομοθέτης προβλέπει  

1. ότι αν το κουφάρι όπως το αναφέρεις παραμένει κουφάρι  πέραν της 6ετίας και

2. ότι αν και ο Δήμος πάρει απόφαση  ότι τον ενοχλεί αισθητικά

τότε μπορεί να του επιβληθούν πρόστιμα μόνο αν δεν πάρει κάποια

ειδικά μέτρα απάλειψης της αισθητικής όχλησης (που σχεδόν τα κατονομάζει -λινάτσα κλπ) 

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα

Να υπενθυμίσω στο forum, σε ανάλογη περίπτωση η οικεία ΥΔΟΜ μας υποχρέωσε να εκδόσουμε αδεια αποθήκης 20μ2 (αν και δεν θέλαμε φυσικά να κτίσουμε) , γιατι η καταασκευή βάσης με ΟΑ και οι διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου υπέκρυπταν αυθαίρετο.

ο ιδιοκτήτης ήθελε να κάνει μόνον περίφραξη και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου για να έχει ευκολότερη πρόσβαση στο εσωτερικό του αγρου του, ούτε καν βάση .

οι διαμορφώσεις κατά την ΥΔΟΜ υποκρύπτουν αυθαίρετο και αρνήθηκε την έκδοση της αδειας

Link to comment
Share on other sites

To αιτιολογικό της απόρριψης ήταν αυτό που αναφέρεις, ή ότι η διαμόρφωση του Π.Χ έπρεπε να γίνει στα πλαίσια άδειας δόμησης τοποθέτησης κτιρίου στο χώρο;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήσανε τυπικό κώλυμα για να το απορρίψουν (τίτλος έργου στην έγκριση εισόδου-εξόδου)
Αφού όταν ξαναυποβλήθηκε φάκελος με διορθωμένο τον τίτλο , έγινε δεκτός μόνο για ανέγερση.

Δείτε όμως κι αυτό


 

EGKRISH_DOMHSHS_DIAMORFWSHS_PERIBAL_XWROU_GIA STATHMO_AYTOKINHTWN.pdf

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Αυτό εμπίπτει σε ειδικές περιπτώσεις όπως αναφέρει και στο ποστ του ο Παύλος εδώ http://www.michanikos.gr/topic/50591-υπερύψωση-βάσης-από-οπλισμένο-σκυρόδεμα/?p=928107

όπου έχουμε διαμόρφωση του οικοπέδου για εγκατάσταση συγκεκριμένης δραστηριότητας η οποία αδειοδοτείται.

Έχει λάβει έγκριση εισόδου εξόδου, θα λάβει άδεια λειτουργίας...

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήσανε τυπικό κώλυμα για να το απορρίψουν (τίτλος έργου στην έγκριση εισόδου-εξόδου)

Αφού όταν ξαναυποβλήθηκε φάκελος με διορθωμένο τον τίτλο , έγινε δεκτός μόνο για ανέγερση.

 

Δείτε όμως κι αυτό

 

 

 

 

Αυτό που παραθέτεις αφορά διαμόρφωση ακαλύπτου σε οικόπεδο με υφιστάμενο κτίριο 53,20τμ που έχει υπαχθεί στον 4178.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.