Πραξη Εφαρμογης και Ομορες Ιδιοκτησιες

[NikosMelbourne]

Οικοπεδο 240 τ.μ. σύμφωνα με τίτλο κτήσεως και πραξη εφαρμογής. Το ζήτημα είναι ότι η πραξη εφαρμογής έχει μετατοπίσει τη θέση του οικοπέδου και ένα μέρος αυτού 80 τ.μ. καβαλέι την περίφραξη του γείτονα και εισέρχεται στο ακίνητο του. Σημειωτέον ότι το γειτονικό ακίνητο είναι καταχωρημένο ως άγνωστος και αυτός που έχει βάλει την περίφραξη είναι αδελφός του αληθινού ιδιοκτήτη (κάτοικου εξωτερικού). 

Μπορώ να βγάλω άδεια οικοδομής όπως αποτυπώνεται το ακίνητο μου στην πράξη εφαρμογής και να καθαιρέσω την περίφραξη?

Η πολεοδομία μπορεί να κολλήσει στην άδεια λόγω της ύπαρξης της περίφραξης?

[dimitris GM]

θα δεις το αρθρο 12 του 1337 

 

εχεις ενα  θεμα...αν θα πας στο Μονομελες ή στο Ειρηνοδικειο

 

για γειτονα αρνουμενο με γνωστο ονομα στην ΠΕ πας στο Μονομελες

 

για αγνωστο  ή για "ανευ δικαιωματος ενεργειες τριτου", πας στο Ειρηνοδικειο

 

Ετσι τα θυμαμαι

 

δες και την σχετικη  νομολογια στη ΝΟΜΟΣ

υγ

οι περιφραξεις αποζημιωνονται απο τον Δημο...

 

δες τα ΠΜ

Edited Αύγουστος 29 , 2017 by dimitris GM

[NikosMelbourne]

Ευχαριστω πολυ. Δεν ξερω ομως εαν ειναι ακριβως ιδια περιπτωση γιατι εν προκειμενω δεν προεκυψε το ακινητο μου απο αλλο ακινητο, αλλα μετατοπιστηκε η θεση του, χωρις ομως ο ομορος (που αναγραφεται αγνωστος) σε βαρος του ακινητου του οποιου εγινε η μετατοπιση να έχει κανει το παραμικρό, εκτός ασφαλώς από την από πολύ παλια τοποθέτηση περίφραξης

[dimitris GM]

δεν μιλαμε για οικοπεδο "Ν"

 

το δικο σου μετατοπισθηκε εν μερει σε διπλανο...

 

ψαχνεις τον "καθ'ού"

Θα μιλησεις με τον δικηγορο του Δημου.

 

καλη συνεχεια

[[email protected]]

Απαντηση στα ερωτήματα όπως τέθηκαν:

 

1. Μπορεις

2. Οχι

 

Οι ανταλλαγες γης μεταξυ ομορων δεν απαιτουν καμια ενεργεια. Μαλιστα, την κατεδαφιση της περιφραξης θα την συμπεριλάβεις στην αδεια, καθως κ την κατασκευή της νεας. Βασικη προϋπόθεση να εχει κυρωθει η πραξη.

Edited Αύγουστος 29 , 2017 by [email protected]

[NikosMelbourne]

Η πραξη εχει κυρωθει απο το 2010. Το όμορο ακίνητο σε βαρος του οποίου εισέρχεται μετά την πράξη το δικό μου φέρεται ως "αγνωστος" και ο αληθινός κύριος του βρίσκεται στο εξωτερικό εδώ και 60 χρόνια χωρίς να έχει ενδιαφερθεί ποτέ. Το μόνο μου ζήτημα είναι πως η περίφραξη είναι πολλά χρόνια στη θέση αυτή και εσφαλμένα μετατοπίστηκε το ακινητο μου εσώτερικα αυτής, διότι η αλήθεια είναι πως ποτέ δεν καταλάμβανε χώρο πέραν την περίφραξης. Αλλά η πράξη ισχύει και δεν έχει προσβληθεί. Άλλωστε αυτός που έχει τοποθετήσει την περίφραξη δεν είναι καν ιδιοκτήτητςης

[[email protected]]

Σε κυρωμενη πραξη εφαρμογης τα ορια της ιδιοκτησιας σας ειναι εκει που οριζει η πραξη εφαρμογης.

Καταλαβαινω το δισταγμο σας, αλλα αυτος ο δισταγμος δεν ειναι πολεοδομικό θεμα πλεον, περισσοτερο κοινωνικο και πολιτισμικο ειναι.

[terry]

Παντα υπάρχει η επιλογή της Διορθωτικης Πραξης, ακόμα και με γεωμετρικη μεταβολη των οριων της αρχικης ιδιοκτησιας.

[dimitris GM]

Μετα τα παραπανω  -αν τελικα εχω καταλαβει καλα-   το τελικο οικοπεδο που αποδοθηκε ειναι, εν μερει, μεσα απο την περιφραξη, παιρνοντας μια λωριδα απο το διπλανο, όπως γινεται συνηθως στις ΠΕ.

 

 Κι αν καταλαβα καλα, ο αληθης/φερομενος  κυριος  του διπλανου δεν το εχει δηλωσει,  διοτι απουσιαζει στο εξωτερικο εδω και 60 χρονια...ισως και να μην ζει και φερεται στην ΠΕ σαν "αγνωστος"

 

Και γιατι να μην ισχυρισθει ο πελατης σου οτι "αυτος" εχει κανει την περιφραξη

ή ο πατερας του πριν πόσατοσα χρονια.....?

Εν τελει,

  Οταν υπαρχει "αγνωστος" δεν υπαρχει ιδιοκτητης..

 

Ο "τριτος" που ξερωγωτιεκανε-και μαλλον επωφθαλμια το ακινητο, [πλην δεν εχει κανει καμμια νομικη ενεργεια...]-

 

δεν εχει κανενα εγγραφο που να τον  φερει σαν ιδιοκτητη...

 

Ούτε εναγει  ουτε εναγεται....αφου νομικα/ιδιοκτησιακα ειναι ανυπαρκτος.

Οπερ σημαινει οτι γκρεμιζεις την δικη σου περιφραξη

 

ο "τριτος"   ας κανει τα παραπονα του  στο ...Δημαρχο

Edited Αύγουστος 30 , 2017 by dimitris GM

[[email protected]]

Παντα υπάρχει η επιλογή της Διορθωτικης Πραξης, ακόμα και με γεωμετρικη μεταβολη των οριων της αρχικης ιδιοκτησιας.

Σε κυρωμενη πραξη και απο αιτία ανταλλαγης μεταξυ ομορων μονο στη θεωρια παιζει αυτο το σεναριο. Στην πραξη, γεωμετρικη μεταβολη οριων παιζει μονο για κοινοχρηστα-ρυμοτομουμενα.

 

Αν υπαρχει συναδελφος σε ολοκληρη την ελλαδα που να εχει περιπτωση μεταβολης οριων μεταξυ ομορων, θα ηταν πολυ ενδιαφέρον να το παραθεσει.

 

Παντα μιλαμε για κυρωμενες πραξεις.

Edited Αύγουστος 30 , 2017 by [email protected]