Νέος νόμος αυθαιρέτων - Το σχέδιο νόμου "έλεγχος και προστασία δομημένου περιβάλλοντος"

[avgoust]

Οταν λες να το δούμε φασόν τι εννοείς ? 

[terry]

Eγω θα ξαναγραψω οτι οι αποτυπωσεις δεν ειναι καθολου βαρετες και εχουν τη σημασια τους.

Ακομα και οι αποτυπωσεις απο την αρχη.

 

Οπως εγραψε και ο loser, με υφισταμενα κτηρια θα ασχοληθουμε τα επομενα χρονια.

Ειναι σημαντικο να μπορουμε να τα αποτυπωσουμε σωστα (βλ Ν4178, προσθηκες, εσ. διαρρυθμίσεις, αδειες λειτουργιας, ηλ. ταυτοτητα κτλ κτλ).

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οταν λες να το δούμε φασόν τι εννοείς ? 

 

 

Να οργανωθεί το γραφείο με τέτοιον τρόπο που η "παραγωγή" να είναι ορθή, νόμιμη, μοιρασμένη, γρήγορη, ευέλικτη, αποτελεσματική και κερδοφόρα.

 

Δηλαδή σε γενικές γραμμές ν' αντιμετωπιστούν οι εξής τομείς - "υποέργα" μεμονωμένα:

 

1. Άριστη γνώση της νομοθεσίας.

2. Δημιουργία και συντονισμό ομάδας "ειδικών" συνεργατών με αμεσότητα, εξειδίκευση κι αποτελεσματικότητα.

3. Ευελιξία παντού, τόσο σε χρόνους, όσο και σε τρόπους - μεθόδους αυτοψίας, συντονισμού, ενεργοποίησης.

4. "Αριστοτεχνική" οργάνωση της ....γραφειοκρατίας.

5. Ταχύτητα κι αποτελεσματικότητα στο ...."σχεδιασμό".

6. Δημιουργικότητα - φαντασία - σοβαρή ενασχόληση με το marketing και τις δημόσιες σχέσεις.

7. Υιοθέτηση αποτελεσματικού "οικονομοτεχνικού μοντέλου" ενεργειών. 

κ.ο.κ.

 

P.S.

Το καθένα από τα παραπάνω θέλει τη δική του ανάλυση κι έχει το δικό του "ειδικό βάρος" κ.λ.π. στην ..."παραγωγή"!!!

Θα μπορούσε κάποιος να το πει - αντιμετωπίσει κι ως εξής (άτυπα)  "....να δώσεις ISO στη δραστηριότητα αυτή"!!!

Edited Οκτώβριος 26 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[verda]

το να ανεβάσουμε τα σχέδια σε 6 μήνες δεν είναι τίποτα. Εγώ θα ήθελα 3 μήνες και αυστηρές προδιαγραφές σε σχέδια και στοιχεία. Τώρα ό,τι θελει ανεβάζει ο κάθε μηχανικός. Από κάτοψη σε κάτοψη και από Δ.Κ σε Δ.Κ υπάρχουν τεράστιες διαφορές. Με το σύστημα που υπάρχει κρύβονται μια χαρά άσχετοι, τσαπατσούληδες και αεριτζήδες. Επίσης δειγματοληπτικός έλεγχος και ποινές.. όποιος ανεβάζει μλκιες να την πληρώνει.

Έβγαλες πρόστιμο 50% μικρότερο και είσαι μάγκας και πήρες τη δουλειά από τον συνάδελφό σου που ήταν ακέραιος? μάλιστα.. το πρόστιμο από την τσέπη σου κύριε. Μέχρι μακροχρόνια άνεργο είδα σε συνταξιούχο και πρόστιμο 75000 να γίνεται 4000 με ψευδή στοιχεία.

 

Ξέρω "συναδέλφους" που δεν έχουν ανεβάσει ακόμα ούτε 1 αρχείο. Να δω τι τιμές θα υπάρχουν στην πιάτσα μετά για τις ρυθμίσεις.

Edited Οκτώβριος 26 , 2017 by verda

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οι δηλώσεις που έχουν γίνει μέχρι σήμερα συνολικά στον 4014 και στον 4178 είναι περίπου 500.000 (χοντρά χοντρά).....

Σε κάθε μια δική μου ολοκληρωμένη δήλωση ανεβάζω κατά μέσο όρο περίπου 20 διαφορετικά pdf....

Αν πάρω αυτά τα δύο δεδομένα, τότε θα έπρεπε σήμερα να υπάρχουν ανεβασμένα περίπου 10.000.000 pdf....

Το τελευταίο που ανέβασα χθες πήρε α.α. περίπου 5.750.000.....

Δηλαδή, απομένει ακόμα ν' ανέβει στο σύστημα περίπου το 40% των pdf....

Καλά πάει....

[terry]

Η εικονα που εχω για το ανεβασμα αρχειων, απο αλλους συναδελφους, ειναι οτι κανεις δεν εχει ανεβασει τιποτα, εκτος λιγων εξαιρεσεων.

[yian]

Επιβεβαιώνω και εγώ για το ανέβασμα των αρχείων. Από διάφορες συζητήσεις 2 στους 10 έχουμε ανεβάσει όλα τα απαραίτητα ώστε στο σύστημα να δείχνει 0 υπολειπόμενα, οι υπόλοιποι τηρούν στάση αναμονής και ήδη έχουν ξεχάσει τι είχαν αποτυπώσει και είχαν χρεώσει σε κάθε περίπτωση.

 

Όσο για το φασόν, το πολύ να φτάσει μέχρι κάποια copy paste μερικών εκφράσεων στα επισυναπτόμενα κείμενα μιας και κάθε περίπτωση θέλει διαφορετικό χερισμό (ακόμη και η ίδια παράβαση σε δύο διαφορετικά κτίρια θέλει διαφορετική προσέγγιση στο λεκτικό).

Για την αποτύπωση δεν το συζητώ καν, total station για το περίγραμμα ή μόνιμο άγχος να είμαστε εντός των ανοχών και των ... παραγωνιών. Και σε περίπτωση διαμερίσματος, όσος χρόνος και κόπος χρειαστεί για διαγώνιες και διαγώνιες και διαγώνιες..

 

Εμπερικά τέλος, μια δήλωση του 4178 που απαιτεί αποτύπωση κάτοψης και τοπογραφικό, την ολοκληρώνω σε 15-20 εργάσιμες ημέρες δουλεύοντας με το μαστίγιο μέχρι να δω το πολυπόθητο "0 υπολειπομένα αρχεία".

Αυτά, άντε και τα κάναμε τα σαράντα του μακαρίτη και πάμε για τον νέο τον ωραίο.

Edited Οκτώβριος 26 , 2017 by yian

[terry]

Αριθμο εχει παρει ο νεος Νομος?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι απ' όσο γνωρίζω.

[laxanos]

Συμφωνώ με laxanos . Πιο σπασαρχ@@@κο και βαρετό πράγμα  δεν υπάρχει..

Δε το συζητάμε αυτό....Αιτία καψίματος όπως ανέφερα και στο αντίστοιχο post

 

μα  δεν θα γινουν  νεα κτιρια  τα  επομενα 30  χρονια  στην  ελλαδα για  να  δουλεψουμε  ολοι η  μερικοι από  εμας

μονο  ψευτοεπισκευες  στα  παλια  κτιρια  λιγα πλακακια  wc  βαψίματα  , η  καποιες  ενισχύσεις  για   οσους  ακομα  διαθετουν  χρηματα

εκτος  αν  η  αναγκη  αλλαξει  τα  δεδομενα . μεχρι  τοτε  αυθαιρετα  πιστοποιητικα  κλπ  η  εξωτερικο για  οσους  εχουν  γνωσεις 

και  φυσικα δεν  εννοω  γνωσεις  την  ελληνικη  πολεοδομικη  νομοθεσια με  τα  εκατ φυλλα νομοθεσίας .  μιλαω για EC μελετες -προγράμματα  εξελιξεις πανω στο  αντικειμενο  μας

η δυνατότητες διοικησης και κατασκευης πολυσυνθετων  εργων που  προϋποθέτει πολλες  θεωρητικες γνωσεις και  εξειδικεύσεις .  

Σωστά εν γένει τα λες...Για αυτό και όλο θα μειωνόμαστε και εμείς και οι δουλειές...Άλλωστε στις φαβέλες δε χρειάζονται μηχανικοί...Και οι νόμοι αυθαιρέτων

νομιμοποιούν τη φαβελοποίηση,

 

Και δεν παύεις να ανησυχείς μην τυχόν έχεις κάνει λάθος στην αποτύπωση-ελεγχο κτλ.Το άγχος είναι το χειρότερο

Εμένα θα μου πείς....Και άντε να σαι σε κάνα κωλοχώρι που και να θες δε ξαναπάς....Εκει τι 0,50, τι 0,30...

 

<<Άρθρο 99 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσηςστις διατάξεις του παρόντος : ...........(προτελευταία παράγραφος)

Ο μηχανικός υποχρεούται, μέσα σε διάστημα έξι (6) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου, να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.>>....................

Πάνε οι γενναιοδωρίες  με τα δύο έτη από την λήξη ισχύος, πολύ σφιχτός ο νέος νόμος.

Έτσι έλεγε και ο 4178....Θα αλλάξει λογικά αν οχι σίγουρα

 

Λεβέντες, οι δουλειές με τα αυθαίρετα είναι ....φασόν!

 

Διαφωνώ. Οκ σωστά τα λες για την οργάνωση γραφείου και τον ορθο προγραμματισμό για να κερδίζεις χρόνο, αλλα κάθε περίπτωση εχει τα δικά της θέματα.  Απο 

καθυστερήσεις πληρωμών, περιπτώσεις τεραστίων αλλαγών σε σχέση με οα, περιπτώσεις που δεν έχεις συνεργασία από ιδιοκτήτη, οι περιπτώσεις που τρώς καμια

10ρια μέρες για να δείς τι στο π... πρέπει να υπολογίσεις σε πρόστιμο.  

Αρα φασόν δεν είναι το κομμάτι που τρώει χρόνο (υπολογισμοί-σχέδια,). Τώρα οι ΥΔ και τα σκαναρίσματα pdfαρισματα ναι φασόν είναι.

 

 

 

Απο κει και πέρα, συμφωνώ και επιβεβαιώνω και εγώ οτι ενα 15-25% εχει ανεβάσει αρχεία....