Περιοχές Ελέγχου Περιορισμένης Δόμησης

[Manosxxxx]

Μια περιοχή η οποία με βάση το ισχύον ΣΧΟΟΑΠ βρίσκεται στην επέκταση οικισμού, έχει χρήση γης κεντρικές λειτουργίες πόλης αλλά λόγω μη πολεοδόμησης, ακόμα ισχύουν οι όροι δόμησης για εκτός σχεδίου, μπορεί να θεωρηθεί περιοχή ΠΕΠΔ ή αποτελεί εξαίρεση?

 

Στο ΣΧΟΟΑΠ ως περιοχές ΠΕΠΔ ορίζονται όσες δεν είναι οικιστικές ή περιοχές ΠΕΠ.

Περιοχή ΠΕΠ προκύπτει ξεκάθαρα από τους χάρτες ότι δεν είναι.

 

Ο ορισμός για τις οικιστικές ζώνες είναι αρκετά γενικός ενώ συνήθως θεωρούνται όλες οι περιοχές μέσα σε οικισμούς ή σχέδια πόλεων. Τι συμβαίνει στην περίπτωση επεκτάσεων που δεν έχουν ακόμα πολεοδομηθεί? Θεωρούνται ή όχι οικιστικές ζώνες?  

 

Επιπλέον, στην συγκεκριμένη περιοχή θέλει να εγκατασταθεί το κεντρικό διοικητικό κέντρο της πόλης (όλες οι δημοτικές υπηρεσίες). Σε περίπτωση που είναι περιοχή ΠΕΠΔ δεν προβλέπεται η χρήση διοίκηση οπότε δεν μπορεί να μεταφερθεί εκεί. Στην περίπτωση που δεν θεωρείται ΠΕΠΔ ως οικιστική ζώνη, σύμφωνα με τις χρήσεις γης, επιτρέπεται χρήση διοίκησης υπό περιορισμούς και συγκεκριμένα, όπως αναφέρει ο νόμος, στα κέντρα γειτονιάς επιτρέπονται μόνο κτίρια διοίκησης επιπέδου γειτονιάς. Μπορεί να μεταφερθούν εκεί όλες οι κεντρικές υπηρεσίες του Δήμου? Τι ορίζεται σαν γειτονιά, κέντρο γειτονιάς και επίπεδο γειτονιάς? Υπάρχει κάπου ορισμός με νόμο?

 

Ευχαριστώ.