Κλιμακοστάσιο

[dboris]

καλημέρα,

χρειάζομαι τα φώτα σας:

 

Το κλιμακοστάσιο σε κτίρια κατοικίας ο ΝΟΚ αναφέρει ότι δεν υπολογίζεται στον ΣΔ (υπό τους περιορισμούς που αναφέρει).

 

Σε κτίρια μη κατοικίας (κατάστημα-γραφεία) ή

σε μικτά κτίρια (κατάστημα και κατοικία) τι ισχύει?

 

ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

 

[melissa]

Απ  όσο θυμάμαι, ο περιορισμός της χρήσης κατοικίας υπάρχει μόνο στα 40 μέτρα της εισόδου της οικοδομης κατοικιών. Όλες οι υπόλοιπες περιπτώσεις αφορούν κτήρια και οριζόντιες, δεν γίνεται λόγος για κατοικίες. 

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2017 by melissa

[dboris]

καλά από όλο το forum, τόσοι μηχανικοί, δεν έχει βγάλει κανείς άδεια τα τελευταία χρόνια με ΝΟΚ σε κτίριο με επαγγελματική χρήση???

[kan62]

Δεν υπάρχει κανένας περιορισμός στη χρήση του κτηρίου.

 

Πρώτα διαβάζουμε και μετά ρωτάμε ...

[dboris]

καταρχήν την ειρωνεία και το "αυστηρό" ύφος δεν το καταλαβαίνω αλλά δεν με αφορά.

 

Στον ΝΟΚ γράφει:

 

δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον
κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασί−
ων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των
πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο
και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της ει−
σόδου του κτιρίου κατοικίας που διαθέτει κοινόχρηστο
κλιμακοστάσιο.

 

Δηλαδή γράφει οτι δεν μετράει στον ΣΔ με περιορισμούς 25 κ 40 τμ σε κτίριο κατοικίας.

 

Έχω ρωτήσει αρκετούς πολιτικούς και δεν ξέρουν να μου πουν.

Έκανα ερώτηση σε δυο πολεοδομίες, στην μία μου είπαν ότι σε κτίριο μη κατοικίας μετράει το κλιμακοστάσιο στον ΣΔ, στην άλλη μου είπε "πρέπει να υπάρχει διευκρινιστική...κάνε γραπτό ερώτημα κτλ....."

 

Είπα να ρωτήσω εδώ, μήπως κάποιος από την εμπειρία του ήξερε να μου πει ή να με κατευθύνει, νομίζω πως αυτός είναι και ο λόγος ύπαρξης αυτού του forum, αλλά έχουμε και τους εξυπνάκηδες τύπους σαν το ΚΑΝ62..

[melissa]

Διαβάζοντας την τροποποίηση του ΝΟΚ με τον Ν4258/14 (ΦΕΚ 94Α) η λέξη κατοικία δεν υπάρχει πουθενά. άρθρο 20 παρ 11

τα 25 και τα 40τ.μ. αφορούν κτήριο

 

«δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλα− τύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.

 

https://architec.gr/wp-content/uploads/2017/03/N4258-2014.pdf

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2017 by melissa

[kan62]

Δεν χρειάζονται πολλά λόγια και κυρίως χαρακτηρισμοί ...

 

Ενημέρωσε και όλους αυτούς που σε "βοηθούσαν" να λύσεις το πρόβλημά σου, ότι εδώ και 3 χρόνια (ν.4258/14) η παράγραφος έχει διορθωθεί ως εξής :

δ.      Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τμ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τμ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.

 

Το forum βοηθάει, αλλά θέλει πρώτα και τη στοιχειώδη έρευνα. Όχι τύπου "ρώτησα τον τάδε αρμόδιο". Δεν υπάρχουν τέτοιοι ...

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2017 by kan62

[dboris]

melissa ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

 

kan62, όντως δεν χρειάζονται πολλά λόγια.