Απαγορευτικό στις μισθώσεις των αυθαιρέτων

[Vasili]

η  Η.Τ  θα είναι  η  τελευταια  ευκαιρεια  για  διορθωσεις ,  οι  νομοι  αλλαζουν  συχνα και  καποια  στιγμη  θα  μπουν  στο  παιχνιδι  και  οι 

ελεχτες δόμησης  .

 

οταν και άν θα αρχίσουν οι έλεγχοι σε ρυθμισμένα αυθαίρετα θα έχουμε γιορτή στην κοινότητα των μηχανικών. Από τον 4014 μέχρι και τώρα ακόμη, υπάρχουν πάρα πάρα πολλές περιπτώσεις ρυθμισμένων αυθαιρέτων οι οποίες δέχονται πολλαπλές και αντιφατικές ερμηνείες ανάλυσης της αυθαιρεσίας καθώς και προσέγγισης ρύθμισης. Το αυθαίρετο είναι από τη φύση του χαοτικό και οι 2 νόμοι 4014 κ 4178 δεν αντιμετώπισαν με απλότητα τον χαοτικό χαρακτήρα, αλλά με την υπερβολική τους παραμετροποίηση τον απογείωσαν. Προφανώς δεν αναφέρομαι στις περιπτώσεις που με δόλο προσπάθησε κάποιος να ρυθμίσει, αλλά σε όλες εκείνες τις περιπτώσεις (που είναι οι περισσότερες) που παρόλη την ειλικρινή μελέτη και ανάλυση, συμπέρασμα σίγουρο και απόλυτο δε βγάζεις.

[terry]

σε  παραγωνο κτιριο  και με   παραγωνο  οικοπεδο   διαφορετικο  της  μελετης αποτυπώνεις

κανονικα με  ακριβεια     υπαρχουν  τροποι  αλλα  στοιχιζουν  παραπανω  .

και  φυσικα  δεν  μπορεις  να  εισαι  ανταγωνιστικος  σε  τιμη  με  τον  άλλο   που  πηγαινει 

με  ένα  μπλοκακι    να  αποτυπωσει  ελενχοντας  μονο  εσωτερικες διαστασεις .

οσο  καλυτερα  αποτυπώνεις  σημερα  τοσο  λιγοτερα προβληματα  θα  εχεις  σε  4-5 χρονια

η  Η.Τ  θα είναι  η  τελευταια  ευκαιρεια  για  διορθωσεις ,  οι  νομοι  αλλαζουν  συχνα και  καποια  στιγμη  θα  μπουν  στο  παιχνιδι  και  οι 

ελεχτες δόμησης  .

 

Η αποτυπωση υφισταμενων κτηριων ειναι μια πολυ σοβαρη υποθεση.

Ο μονος τροπος για να γινει σωστα, ειναι να αποτπυωσεις με total station το περιγραμμα του κτισματος.

Οσο εμπειρος και να εισαι, παραγωνιες και ασυνεχειες στις πλευρες, δεν μπορεις να τις μετρησεις αλλιως.

Προσωπικα σε ΟΛΑ τα αυθαιρετα (ακομα και σε κλεισμενο ΗΧ ή εξωστη) κανω τοπογραφικη αποτυπωση.

Θυμαμαι περιπτωση (2 κλεισμενοι ΗΧ) εντος πραξης εφαρμογης  στην οποια εντοπισα λαθος εφαρμογη της ρυμμοτομικης κατα 50εκ, λαθος χαραξη του οικοπεδου και ουσιαστικα 50εκ παραβαση οπισθιας αποστασης. Ευτυχως (?) το κτηριο ηταν 3οροφο ενος ιδιοκτητη. Οσον αφορα τη λαθος χαραξη του οικοπεδου, προφανως δεν εγινε κατι.

Αν με ρωτησετε, αν εχουμε τετοια υποχρεωση, θα απαντησω οτι κανεις δεν μπορει να πει οτι δεν την εχουμε.

[Alsterwasser]

 

Θεωρώ οτι δεν την έχουμε απο τη στιγμή που σε εντός σχεδίου με Ο.Α. δεν προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος....

 

Το θέμα περισσότερο είναι αν μπορείς μετά την αποτύπωση να μπορέσεις να κλείσεις με ακρίβεια την κάτοψη εσωτερικά, οταν ακόμα και οι εσωτερικές τοιχοποιίες είναι και αυτές παράγωνες...

 

Το θεωρώ αδύνατο με συμβατικά μέσα εκτός αν έχεις μηχάνημα για σάρωση του χώρου....όσες διαγώνιες και να πάρεις απλά δεν...

 

Άσε που συχνά ακόμα και το τοπογραφικό της αδείας έχει θέματα, καθώς συμβαίνει η κλίση των ορίων οικοπέδου να είναι διαφορετική λόγω εισχώρησης του όμορου εντός του οικοπέδου...ΧΑΟΣ....

 

Η αλήθεια είναι οτι αν θέλεις να κάνεις σωστή δουλειά, πρέπει να λειτουργείς όπως εσυ,ωστόσο η αμοιβή σε αυτή την περίπτωση πρέπει να είναι υπερπολλαπλάσια και στις περισσότερες περιπτώσεις θα δημιουργούνται και άλυτα θέματα ιδιοκτησιακής φύσης με τροποποιήσεις συμβολαίων κτλ κτλ...

Edited Σεπτέμβριος 22 , 2017 by terry

[terry]

Η αλήθεια είναι οτι αν θέλεις να κάνεις σωστή δουλειά, πρέπει να λειτουργείς όπως εσυ,ωστόσο η αμοιβή σε αυτή την περίπτωση πρέπει να είναι υπερπολλαπλάσια και στις περισσότερες περιπτώσεις θα δημιουργούνται και άλυτα θέματα ιδιοκτησιακής φύσης με τροποποιήσεις συμβολαίων κτλ κτλ...

 

 

Ευτυχως δεν εχω καμια περιπτωση Ν4178 σε κτηριο με πολλες ιδιοκτησιες (πολυκατοικιες κτλ)

[loser]

ακριβως  terry και  στα  πιο  απλα total station με leizer

εκτος  αν  κατι είναι πανταχόθεν ελευθερο και  εχει σχεδιαστεί  με καθετες  πλευρες

και  διαπιστώνεται  από τις διαγώνιους .

διαφορετικα  οι  μηχανικοι  θα  μπλεξουν  ασχημα  σε  μερικα χρονια

ειδικα  αν  απαιτείται  βεβαιωση  .

Edited Σεπτέμβριος 22 , 2017 by loser

[pantsel]

https://www.b2green.gr/el/post/50289/exi-mines-dioria-stin-katavoli-prostimon-gia-tous-imiypaithrious

ασχετο,αλλα ειδα αυτο.υπαρχει καπου επισημο?