Διανομή συνοικισμού με διαφορές στα μήκη πλευρών οικοπέδων

[george08]

Καλησπέρα

 

Εφαρμόζω μία διανομή συνοικισμού για να γίνει τοπογραφικό για συμβόλαιο.

Οι διαστάσεις που αναγράφονται στις πλευρές των οικοπέδων δεν ταιριάζουν ακριβώς με αυτές που προκύπτουν αν εφαρμόσεις τη ρυμοτομία και τα οικόπεδα με βάση τις αξονοδιασταυρώσεις. Οι διαφορές είναι 10-15cm για κάθε πλευρά του Ο.Τ..

 

Αυτό που πρέπει να κάνω είναι να μοιράσω αναλογικά τη συνολική αυτή διαφορά σε κάθε πρόσωπο οικοπέδου; Αν το κάνω αυτό θα προκύπτει για κάθε οικόπεδο και διαφορά στο εμβαδόν 1-5τ.μ. από αυτό που λεν οι πίνακες της διανομής.

Αν το κάνω αυτό θα πρέπει να γράψω στο διάγραμμα τα μήκη και τα εμβαδά και με δύο τιμές τους; (τιμή που φαίνεται στο διάγραμμα και τιμή που προκύπτει από τις αξονοδιασταυρώσεις)

 

Ευχαριστώ

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

αγαπητέ συνάδελφε george08

τα προβλήματα που αναφέρεις είναι πολύ συνηθισμένα σε επανεφαρμογές συνοικισμών

ο τρόπος που σκέφτεσαι να μοιράσεις αναλογικά τα σφάλματα είναι σωστός

έλεγξε όμως με προσοχή τα υφιστάμενα όρια- άντε να χρειασθεί να μετατοπίσεις όρια μετά απο δεκαετίες-οχι μόνο ως προς την θέση αλλά και αν δημιουργείται πρόβλημα σε υφιστάμενα κτίρια ( πίσω και πλάγιες αποστάσεις)

οι διαφορές στο εμβαδόν δεν είναι μεγάλες ακόμη και με τα δεδομένα ενος πιό σύγχρονου κτηματολογίου, για κλιμακα 1/1000 ανοχές της τάξης των 30τ.μ/στρέμμα με βάση τις μεθόδους αποτύπωσης και εμβαδομέτρησης είναι ανεκτές

τα ξαναλέμε

[ge0]

Τέτοιες περιπτώσεις τις αντιμετωπίζω ώς εξής:

 

Για να βγάλω συντεταγμένες κορυφών των τεμαχίων μοιράζω την διαφορά είτε αυτή είναι θετική είτε αρνητική.

Αυτές τις συντεταγμένες χρησιμοποιώ και για την χάραξη επί του εδάφους και αυτές αναγράφω και στο διάγραμμα.

 

Στο διάγραμμα δεν βάζω τα μήκη των πλευρών που προκύπτουν από τις συντεταγμένες με την κατανομή του σφάλματος, αλλά τα μήκη όπως αυτά αναγράφονται στη διανομή.

Το ίδιο και για το εμβαδόν. Αναγράφω αυτό της διανομής.

 

Παλαιότερα έγραφα και τα δύο εμβαδά. 1)Εμβαδόν βάση τίτλου και 2) Καταμετρηθέν εμβαδόν.

Το παραπάνω όμως προκαλούσε μπέρδεμα στους συμβολαιογράφους και έτσι πλέον αναγράφω μόνο το εμβαδόν του τίτλου.

 

Βέβαια πρέπει να λάβεις υπ' όψιν σου και όσα ανέφερε παραπάνω ο συνάδελφος ΘΕΟΧΑΡΗΣ σχετικά με υφιστάμενα στο πεδίο όρια καθώς και υπάρχοντα κτίρια.

[george08]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

[bdimitriou]

Έμπειροι Συνάδελφοι , θέλω να ρωτήσω το εξής ;

 

Σε σε οριοθετημένο οικισμό που υπάρχει διανομή του 32 περίπου, αποτύπωσα ένα οικόπεδο και έχω τρελή διαφορά σε σχέση με τη διανομή. Η σημερινή κατάσταση του οικοπέδου καλλιεργήσιμη , και η διαφορά προς ένα σημείου που δεν βλάπτει κάποιον άλλο. Η διαφορά είναι περίπου αντί για 10 στρέμματα 15 στρέμματα ( εντός σχεδίου) . Αυτός πάει για συμβόλαια για χρησικτησία και όλοι οι συνιδιοκτήτες συμφωνούν ; Τι να κάνω;

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Χρησιμοποιείστε την αναζήτηση.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, DOOM.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε

1. οικόπεδο και μάλιστα καλλιεργήσιμο???

2. δεν μπορείς να αγνοήσεις την διανομή

3. χρησηκτησία σε κληροτεμάχια δεν υπάρχει, εκτός ειδικών περιπτώσεων

4. προσοχή τι αποτυπώνεις και τι υπογράφεις

αυτά για αρχή και μόνο

[bdimitriou]

Ναι , οικόπεδο καλλιεργήσιμο, εντός οικισμού και η διαφορά απ ότι είδα στη διανομή, υπάρχει προς τη κατεύθυνση που δεν υπάρχει διανομή. Δεν παραβιάζεται κάποιος συνιδιοκτήτης και μάλιστα συμφωνούν και θα υπογράψουν στην Χρησικτησία. Ο συμβολαιογράφος συμφώνησε αλλά εγώ απόρησα.

[genius]

Οταν λες ¨δεν υπάρχει διανομή¨ εννοείς δεν υπάρχει διανομή ούτε του αγροκτήματος;

[bdimitriou]

Εννοώ ότι το τμήμα που διαφέρει από αυτό της διανομής, δεν μπαίνει σε κάποιον άλλον ιδιοκτήτη, αλλά στο δημόσιο.

[agios]

αλλά στο δημόσιο.

 

Αυτό τα λέει όλα.