Διανομή οικισμού και ρέμα

[thief7710]

Καλημερα σε ολους. Εχω περιπτωση τεμαχίου διανομής οικισμού. Στον χάρτη της διανομής φαίνεται οτι στο νότιο τμήμα του γεωτεμαχίου εχω ρεμα. Σημερα το ρεμα εχει μετακινηθει προς το βορρα με αποτελεσμα πανω απο 200 τμ του αρχικου οικοπεδου, αν εφαρμόσω τις διαστάσεις της διανομης, να πεφτουν μεσα στο ρέμα (γκρεμος). Το τοπογραφικο το κανω για να γινει μεταβίβαση. Τι θα πρεπει να κανω? 

 

Αντιλαμβανομαι οτι με βαση την διοικητική πραξη το εμβαδόν και οι διαστασεις του οικοπεδου ειναι στανταρ και αυτα πρεπει να δειξω στο σχεδιο.

 

Απο την αλλη γιατι αυτοι οι ανθρωποι να πληρώσουν και να φορολογουνται για κατι επιπλεον το οποιο δεν εχουν?

 

Και αν το παω πιο μακρια: Αν η μεταβιβαση γινει με βαση τις διαστασεις και το εμβαδον της διανομης, αν αυριο πανε να βγαλουν αδεια, ο ελεγκτης που θα ερθει δεν θα μου πει "Φιλε που ειναι αυτα τα 200 μετρα πλακα μας κανεις?" 

 

Θεμα αρτιοτητας δεν εχω ειτε στην μια περιπτωση ειτε στην αλλη. Το οικοπεδο ειναι 1600 μετρα (-200 στο ρεμα βεβαια) και η αρτιοτητα ειναι 400 τμ)

 

 

[dimitris GM]

το οικοπεδο σου ειναι αυτο που περιλαμβανεται στην διανομη.

Η κυρωθεισα διανομη θεωρειται πραξη  εγκρισης ρυμοτομικου σχεδιου.

δες το αρθρο 22 του 4258/14

.....και τα υπολοιπα αρθρα του 4258

 

7. Οικόπεδα ευρισκόμενα εντός οικοδομικών τετραγώνων σχηματισθέντων σε ρυμοτομικά σχέδια οριστικών διανομών του Υπουργείου Γεωργίας που εγκρίθηκαν πριν από το έτος 1975, θεωρούνται από το χρόνο έγκρισης των εν λόγω ρυμοτομικών σχεδίων ως οικόπεδα εντός σχεδίου, ανεξαρτήτως εάν περιλαμβάνονται ή όχι τα ίδια στον πίνακα διανομής.

[thief7710]

Αρα μπορω να βγαλω αδεια σε ενα οικοπεδο το οποιο δεν υπαρχει στην πραγματικοτητα?

[dimitris GM]

να δουμε γιατι  λες οτι "δεν υπαρχει"

 

Ουτε απαλλοτριωση εχεις στο οικοπεδό σου ουτε τπτ αλλο.

Προφανως στο Ε9 δειχνεις την αρχικη εκταση.

 

η ιδιοκτησια σου ειναι μεταγεγραμμενη, εχει παραχωρηθει απο το κρατος, εχεις πρωτοτυπο τιτλο κυριοτητας μεταγεγραμμενο εχεις σχετικο τοπογραφικο απο το υπουργειο και  υπαρχει στο ρυμοτομικο σχεδιο.

 

υγ1

αντιστρεφοντας το θεμα

  πώς θα δοσεις βεβαιωση οτι

"ενα τμημα το πηρε το ρεμα"???

 

υγ2

το τι εργα θα απαιτηθουν για να ερθουν τα ορια στο σωστο σημειο, ειναι αλλο θεμα.

 

αυτη ειναι η γνωμη μου...

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2017 by dimitris GM

[nbr]

Δώσε μας ένα αντίγραφο απο το 1:2000 της τοπογραφικής και με ένα καλό σκαρίφημα την νέας κατάσταση τώρα .  Νομίζω πως ο Δημήτρης (ξανά-μανά) ...καλά τα λέει. Κάνε ένα τοιχίο αντιστήριξης στην παλιά θέση και πήγαινε το εκεί το ρέμα. Είναι όμως μια ακριβή υπόθεση ??. Το απαντά ο Δημήτρης στο 2ο υστερόγραφο. Πάντως το οικόπεδό σου συνεχίζει να έχει όσα μέτρα είχε με το παραχωρητήριο του. Αυτό δηλαδή που είναι εσώτερα στις οικοδομικές ή ρυμοτομικές γραμμές του Ο.Τ. στο οποίο βρίσκεται.

 

Έχει το ρέμα δικό του κτ. αριθμό από την τοπογραφική??

[thief7710]

Συμφωνω 100% με αυτα που μου λετε. Η απλη λογικη μου με ταλαιπωρει. Το τοπογραφικο το εκανα με το εμβαδο και τις διαστασεις της διανομης οικισμου. 

 

Απλα, πλεον κανω φιλοσοφικη συζητηση. Υπαρχει δυνατοτητα αλλαγης οριων και εμβαδων μια διοικητικης πραξης? Μια περιπτωση αυτη του οικοπεδου, και μια αλλη που ειχα πρόσφατα δυο ομορα τεμαχια αγροτικης διανομης που το μεταξυ τους οριο ειναι σαν καρδιογραφημα και οι ιδιοκτητες τους εδω και χρονια τα καλλιεργουν στην ευθεια. Αυτοι υπαρχει καποια διαδικασια που μπορουν να ακολουθησουν ωστε να αλλαξουν το επισημο μεταξυ τους οριο ωστε να αντανακλά την πραγματικη κατασταση? 

[dimitris GM]

θα τους κανεις ενα ωραιο τοπογραφικο με τις.... ανω και κατω κοιλίες

 

θα τραβηξεις την ευθεια ως συντομωτερα "πασης αλλης"

 

και θα κανουν μια ανταλλαγη

 

να την πιουνε στο ποτηρι. :-)

 

 

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2017 by dimitris GM

[thief7710]

Μπορουν να το κανουν αυτο? Να αλλοιωσουν το οριο μιας διοικητικής πράξης?

 

Θα μου πεις στην συνένωση η στην κατάτμηση γεωτεμαχίων αναδασμου η διανομης το ιδιο δεν κανουν? Μαλιστα...

 

edit:Το τοπογραφικο με το καρδιογραφημα ειναι παλια δουλεια. Παραδόθηκε με τις ανω και κατω κοιλιες

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2017 by thief7710

[dimitris GM]

"Θα μου πεις στην συνένωση η στην κατάτμηση γεωτεμαχίων αναδασμου η διανομης το ιδιο δεν κανουν? Μαλιστα..."
 

 

Μάλιστα