Κατάτμηση οικοπέδου με αυθαίρετα

[ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ]

Καλημέρα θέλω να ζητήσω την γνώμη σας για ένα θέμα που μου έχει προκύψει 

 

Σε οικόπεδο εντός οικισμού εμβ. 700μ2 με κανόνα αρτιότητας 300μ2 θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει κατάτμηση σε δύο νέα οικόπεδα άρτια κατά κανόνα. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν νόμιμα και αυθαίρετα κτίσματα συνολικού εμβ. 300μ2 τα οποία βρίσκονται στην μία πλευρά του οικοπέδου. Με την κατάτμηση δημιουργούνται νεά οικόπεδα με σ.δ. 240μ2 (οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων). Είναι νόμμη μια τέτοια κατάτμηση δηλαδή να δημιουργηθούν 2 οικόπεδα που στο ένα θα έχει κτίσματα > 240μ2 που θα είναι η νέα επιτρεπόμενη δόμηση?

[tetris]

Εφόσον η επιφάνεια των κτισμάτων θα είναι μεγαλύτερη από την επιτρεπόμενη, όχι

Ας κάνει σύσταση κατακορύφων (καθέτων) ιδιοκτησιών, ή κατάτμηση κατά τρόπο νόμιμο

[dimitris GM]

Εφόσον η επιφάνεια των κτισμάτων θα είναι μεγαλύτερη από την επιτρεπόμενη, όχι

Ας κάνει σύσταση κατακορύφων (καθέτων) ιδιοκτησιών, ή κατάτμηση κατά τρόπο νόμιμο

 

 [αφου προηγουμενως νομιμοποιησει τα αυθαιρετα.]

[tetris]

εξυπακούεται.....

[ΚΑΝΑ]

Πέραν των πολύ ορθά προτεινόμενων 

ακόμη και να μπορούσες να τα κατατμήσεις 

θα έπρεπε να ελέγξεις και τις αποστάσεις από τα νέα όρια

 

δηλ σε τέτοιες περιπτώσεις ελέγχεις αν τηρούνται στα νέα

κάλυψη -δόμηση-αποστάσεις κλπ    

[ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ]

Σας ευχαριστώ πολύ για τα σχόλια σας. Με καλύψατε με τις απόψεις σας, και εγώ αυτή την άποψη έχω απλά δεν μου είχε ξανατύχει τέτοια περίπτωση.