άδεια μικρής κλίμακας για τοποθέτηση ικριωμάτων

[ΚΑΝΑ]

Δες την ΚΥΑ Ε.Ε.Μ.Κ (το αναφέρει) 

Edited February 9, 2018 at 04:24 μμ by ΚΑΝΑ

[aristea_t]

έχεις υπόψη σου πως και που ακριβώς το αναφέρει?

Ευχαριστω

Δες την ΚΥΑ Ε.Ε.Μ.Κ (το αναφέρει) 

[lia11]

Καλησπέρα. Εχω την εξης υπόθεση. Σε κτίριο (κατάστημα με υπόγειο και πατάρι) προ του 55, το 2008 έγιναν τροποποιήσεις σε μικρό τμήμα πρόσοψης. Συγκεκριμένα στο πατάρι αφαιρέθηκε το κάγκελο του εξώστη και κατασκευάστηκε μια κεντρικη "λωρίδα" περίπου 1 μ. πλάτος κ για όλο το ύψος της πρόσοψης μέχρι την πόρτα του καταστήματος από μεταλλική κατασκευη, η οποία επενδυθηκε με πλακίδια, χωρίς την έκδοση μικρής κλίμακας. Σήμερα τα πλακίδια πέφτουν κ κρίνεται απαραίτητη η απομάκρυνση τους κ η αντικατάσταση με κάποια άλλη κατασκευή όπως υαλοδανιδα επί της μέταλλ. Κατασκευης. Λόγω της θέσης του ακινήτου πρέπει να περάσει από εφορεια αρχαιοτήτων κ συμβούλιο αρχιτεκτονικής. Οι ερωτησεις:

Α. τι γίνεται με την αυθαίρετη αυτή κατασκευή? Δεν θα έχω θέμα με την αρχαιολογία? 

Β. Πως περνάω στο σύστημα αμοιβών τις εργασίες της ΕΕΜΚ καθώς θα χρειαστούν σίγουρα σχέδια πρόσοψης κ επίβλεψη? Ευχαριστώ. 

[sdtopo]

Νομίζω θα πρέπει να γίνουν με την εξής σειρά:

1. Δήλωση αυθαιρέτων
2. Κατάθεση της δήλωσης στην αρχαιολογία για έγκριση (όπου πιθανώς θα απαιτηθούν εργασίες συμμόρφωσης)
3. Εξόφληση της δήλωσης
4. Κατάθεση της πρότασης στην Αρχαιολογία (με την προσαρμογή της συμμόρφωσης και νέες προτάσεςι)
5. Κατάθεση της πρότασης στο ΣΑ
6. Έκδοση ΕΕΜΚ (και άδεια κατάληψης πεζοδρομίου)

[Latg]

On 9/2/2018 at 6:18 ΜΜ, aristea_t said:

Ναι το φαντάζομαι και εγώ, αλλά επειδή πουθενά δεν αναφέρεται ως προυπόθεση η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα δεν περίμενα να ακούσω κάτι τέτοιο.

Και της είπα μάλιστα οτί στα περισσότερα σπίτια στα χωριά κάτι τέτοιο είναι δύσκολο για το πλάτος, αρα δηλαδή δεν μπορούμε να κάνουμε νόμιμα επισκευές? 

Φυσικά συνέχισε το ποίημα- μόνο με παραχώρηση λωρίδας... Λέω να της ζητήσω το άρθρο που το αναφέρει αν και πιστέυω θα μπλέξω περισσότερο, το θέμα όπως το αντιλαμβάνομαι εγώ, ειναι και η διαφορά μεταξύ οικοδομησιμότητας και  επισκευής εκτός από την διαφορά μεταξύ Ε.Ε.Μ.Κ και  οικ.άδειας.

Η ΕΕΔΜΚ είναι ουσιαστικά μια "μικρή άδεια δόμησης", είναι έγκριση για δόμηση, άρα προφανώς πρέπει να είναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο, αλλά πέρα από το προφανές υπογράφουμε στην ΕΕΔΜΚ ότι "οι εργασίες πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς", βασικές πολεοδομικές διατάξεις είναι η ιαρτιότητα και η οικοδομησιμοτητα.

 

Ωστόσο δες αν μπορείς να πας με «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών» του Ν4495 άρθρο 28 παρ. Ε και αρ. 29 παρ. 4

 

ε) «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών»: Η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση εργασιών της παρ. 4 του άρθρου 29, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό.

Edited March 16, 2024 at 07:15 πμ by Latg

[lia11]

On 15/3/2024 at 12:18 ΜΜ, sdtopo said:

Νομίζω θα πρέπει να γίνουν με την εξής σειρά:

1. Δήλωση αυθαιρέτων
2. Κατάθεση της δήλωσης στην αρχαιολογία για έγκριση (όπου πιθανώς θα απαιτηθούν εργασίες συμμόρφωσης)
3. Εξόφληση της δήλωσης
4. Κατάθεση της πρότασης στην Αρχαιολογία (με την προσαρμογή της συμμόρφωσης και νέες προτάσεςι)
5. Κατάθεση της πρότασης στο ΣΑ
6. Έκδοση ΕΕΜΚ (και άδεια κατάληψης πεζοδρομίου)

Kαλησπέρα. Συμφωνώ μαζί μας. όμως σε ότι αφορά τη ρύθμιση μπορώ να καταλάβω τι εχει γίνει εξωτερικά(και πάλι όχι ακριβώς, ότι καταλαβαίνω από την εξωτερική φωτογραφία της βεβαίωσης προ του '55). Τα εσωτερικά ?

[sdtopo]

Αν δεν υπάρχουν κατόψεις ή περιγραφές των χρήσεων των χώρων στα συμβόλαια (ή αν συμπίπτουν με τα σημερινά) και αν δεν υπάρχουν σχέδια διοικητικών πράξεων για σύγκριση ή εμφανής μεταγενέστερες επεμβάσεις, τότε είναι νόμιμο ως έχει εσωτερικά.