Συναίνεση συνιδιοκτητών.

[dimitris GM]

κατα την γνωμη μου δεν εχει κανενα δικαιωμα

διοτι η "εξουσιοδοτηση" δεν εγινε απο το 100%

Θα ρωτησεις στην ΥΔΟΜ και θα σου πουνε.

Παντως,  σε  ολες αυτες τις ΕΕΔΜΚ εντολεας ειναι το 100%

https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"εεδμκ"&page=1&sort=relative

 

[OLINAPAL]

Το καταλαβαίνω αυτό που λες Δημήτρη. Όμως όταν ο εντολέας είναι ο μισθωτής είναι 100%; Σύμφωνα με το άρθρο 789 ΑΚ «Με απόφαση της πλειοψηφίας των κοινωνών μπορεί να καθοριστεί ο τρόπος της τακτικής διοίκησης και εκμετάλλευσης που αρμόζει στο κοινό αντικείμενο. Η πλειοψηφία υπολογίζεται με βάση το μέγεθος των μερίδων».

Οπότε εφόσον έχει γίνει μισθωτήριο και αναγράφεται στους όρους ότι επιτρέπεται ο μισθωτής να εκδώσει άδεια, τότε χρειάζεται συναίνεση και αυτών που δεν συναίνεσαν στη μίσθωση, δηλαδή της  μειοψηφίας των κοινωνών;

[ppanag]

On 21/3/2019 at 1:26 ΜΜ, OLINAPAL said:

Καλησπέρα. Μισθώθηκε ακίνητο με πλειοψηφία συγκυρίων (όχι όλων δηλαδή, κάποιο δεν συμφωνούσαν), οι οποίοι επιτρέπουν στον μισθωτή την έκδοση άδειας. Για να γίνει αυτό θα πρέπει να συμφωνήσουν και οι υπόλοιποι συγκύριοι  που διαφωνούσαν με τη μίσθωση ή αρκεί η σύμφωνη γνώμη των εκμισθωτών;

@dimitris GM

Είναι νόμιμη η μίσθωση χωρίς την σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών ??? Μήπως αυτό σημαίνει ότι ενοικιάστηκε μόνο το ποσοστό αυτών που συμφωνούν ή αυτό δεν επιτρέπεται καν ???

[dimitris GM]

OLINAPAL:

"Με απόφαση της πλειοψηφίας των κοινωνών μπορεί να καθοριστεί ο τρόπος της τακτικής διοίκησης και εκμετάλλευσης που αρμόζει στο κοινό αντικείμενο. Η πλειοψηφία υπολογίζεται με βάση το μέγεθος των μερίδων».

Ενα ερωτημα ειναι, εάν η εξουσιοδοτηση που εδωσε η πλειοψηφια στον μισθωτη  για εκδοση ΕΕΔΜΚ εργασιων στο μίσθιο,

αναγεται στον τροπο της τακτικής διοίκησης και εκμετάλλευσης που αρμόζει στο κοινό αντικείμενο [αυτο θα κριθει στα δικαστηρια]

Ενα αλλο θεμα ειναι εάν η αρνουμενη μειοψηφια, δεν εχει εναντιωθει και δεν εχει καταθεσει καποια αγωγη περι ακυρωσης της μισθωσης....

[συνηθως οι αρνουμενοι εκπροσωπουν μικρα ποσοστα και εναντιωνονται περισσοτερο απο "πείσμα",  παρα διοτι εχουν ουσιαστικους λογους ωστε στο τελος σπανια καταληγουν στα δικαστηρια.]

Εν τελει, οταν προκειται για τετοιες περιπλοκες μισθωσεις με περίπλοκους όρους και αντιδικιες/αντιρρησεις απο την μειοψηφια

καλο θα ηταν  να προηγειται αγωγη περι διορισμου διαχειριστη.

[δες και τις επιφυλαξεις μου στις πιο πανω αναρτησεις]

 

ppanag

ολοκληρο το ακινητο εχει  εκμισθωθει.

 

 

[OLINAPAL]

Σ' ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις Δημήτρη.

[pa_nik_123]

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια βοήθεια.

Σε ακίνητο ιδιοκτησίας μου, τμήμα μεζονέτας σε συγκρότημα 6 μεζονετών προσπαθώ να εγκαταταστήσω αέριο.

Λόγω χωροθέτησης είναι δυνατόν μόνο με υπόγειο τμήμα αγωγού.

Η ΔΕΠΑ για να εγκαταστήσει δικό της αγωγό απαιτεί 100% συναινέση οταν υπάρχει υπόγειο τμήμα την οποια δεν έχω.

Σε περίπτωση που ζητήσω εγκατάσταση της ΔΕΠΑ ώς το όριο του οικοπέδου, και απο εκεί και πέρα προχωρήσω σε δική μου εγκατάσταση εντός του οικοπέδου, θεωρήται οτι χρειάζομαι συναίνεση; 100%; πλειιοψηφία; καθόλου;

Σε περίτπωση που θέλω να περάσω σωλήνωση για υδροδότηση; Έχουμε το ίδιο θέμα θέλω πάλι συναίνεση;

Ελπίζω να είναι κατανοητο το ερώτημα.

Ευχατιστώ

 

 

[aneida]

Καλησπέρα,

 

για να βγάλω έγκριση εργασιών  μικρής κλίμακας για τοποθέτηση σκαλωσίας και εξωτερικά βαψίματα κλπ σε πολυκατοικία, αναρωτιέμαι αν πρέπει να βάλω στις e-άδειες τα ονόματα όλων των ιδιοκτητών ή αν μπορώ με τη συναίνεση που έχω πάρει να προχωρήσω μόνο με το όνομα του ενός, δηλαδή του πελάτη μου.

 

Ευχαριστώ πολύ.

[ΚΑΝΑ]

μόνο στου πελάτη σου

[aneida]

3 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

μόνο στου πελάτη σου

Ευχαριστώ!

[G T]

Καλημέρα σε όλους.

Σε περίπτωση που θέλουμε να εκδώσουμε Αδεία μικρής κλίμακας για επισκευές όψεων με χρήση ικριωμάτων και η οικοδομή εφάπτεται με άλλη οικοδομή μέχρι τον 2 όροφο, για να τοποθετήσουμε τα ικριώματα πάνω από τον δεύτερο όροφο της οικοδομής του εφαπτόμενου κτιρίου ώστε να βαφτεί ο 3 και 4 όροφος της οικοδομής μας χρειάζεται συναίνεση των γειτόνων παρόλο που τα ικριώματα θα είναι στηριγμένα στον τοίχο μας;

 

Edited Σεπτέμβριος 12 , 2019 by Pavlos33