LESS Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2020 On 5/2/2020 at 12:33 ΜΜ, gio said: Θέλει το 67% ή 51% ή τίποτα; που κατέληξες συνάδελφε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2020 (edited) το θεμα ειναι οτι όπου ο νομος ηθελε , όρισε τα χιλιοστα πλειοψηφιας. Για τις υπολοιπες περιπτωσεις, προφανως θα παμε με τις γενικες διαταξεις περι κοινωνιας του Αστικου Κωδικα Κατα τα λοιπα, το σιγουρο ειναι οτι, το πρωτο που θα ζητησει η ΥΔΟΜ ειναι ο κανονισμος. Θα δει αν το προβλεπει ή οχι, ή αν υπαρχει καποιο συγκεκριμενο ποσοστο. Αν δεν υπαρχει κανονισμος θα σου ζητησει ή το 100% ή το 51% [μπορει να μεινει στην παληα διαταξη του 67% , που "λησμονησαν" να το περασουν στην ΥΑ, ή να σου πει οτι περιμενουν απαντηση "υπερθεν" περι του θεματος... Ουτε εχει και καμμια ορεξη να μπλεξει σε αντιδικιες μεταξυ συνιδιοκτητων......] Ας λυσουν το προβλημα οι ανωτεροι. Edited Μάιος 27 , 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
chris8 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2021 Καλησπέρα, σχετικά με την έκδοση άδειας σε ιδιοκτησία με εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες. Συγκεκριμένα σε μονοκατοικία με τρεις συνιδιοκτήτες μπορεί να γίνει έκδοση άδειας προσθήκης στέγης με εξουσιοδότηση από το 62,5% ; Απ ότι κατάλαβα πολεοδομικά δεν ορίζεται κάποιο ποσοστό και μάλλον είναι θέμα αστικού δικαίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2021 Όχι. Χρειάζεται το 100% 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kman12 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2021 On 22/1/2021 at 1:01 ΜΜ, danaikaterina said: Όχι. Χρειάζεται το 100% Συνάδελφε θα ήταν εύκολο να μας παραθέσετε απο που προκύπτει και επίσημα η απαίτηση του 100%; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2021 ό,τι αφορα σε ανοικοδόμηση /συσταση ΟΙ επι ακινήτου, το οποιο εχει πλειονες του ενος συνιδιοκτήτες, γινεται με το 100% των συνιδιοκτητων. Μονη εξαιρεση ειναι η εφαρμογη των αναλυτικών διαταξεων του ν. 1562/85, με βαση το οποίο, μπορει το 65% να ζητησει δικαστικώς την εκδοση αδεια ανοικοδόμησης Με βαση την δικαστικη αποφαση θα εκδοθει η ΟΑ στο ονομα όλων και θα γινουν ολες οι ενωπιον συμβ/φου ενεργειες, στο ονομα ολων. . Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo_z Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2021 Για την εξασφάλιση της συναίνεσης της πολυκατοικίας (πχ για θερμομόνωση διαμερίσματος) ζητάμε τη συναίνεση του ψιλού κύριου, του επικαρπωτή ή και των δύο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2021 ψιλών και κυρίων 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2021 σωστα Link to comment Share on other sites More sharing options...
EleniS Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 16 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 16 , 2021 Καλησπέρα σας, Έχω μια κάπως περίπλοκη απορία περί συναίνεσης: Η προς έκδοση Άδεια αφορά αποπεράτωση ενός τμήματος του ισογείου διαμερίσματος "οικογενειακής" πολυκατοικίας που τόσο στην Σύσταση Οριζοντίων ιδιοκτησιών όσο και σε όλες τις διαδοχικές άδειες οικοδομής, αναφέρεται ως «αδιαμόρφωτο ισόγειο» και είναι εντός συντελεστή δόμησης. Το ισόγειο διαμέρισμα αποτελεί εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησία των 2 εκ των 3 συνιδιοκτητών της όλης πολυκατοικίας οι οποίοι έχουν το 66.66% στο σύνολο και επιθυμούν να αποπερατώσουν το ισόγειο με την προσθήκη αυτού του χώρου που θα μεταβάλλει ελάχιστα τις όψεις, καθώς θα τοποθετηθούν απλώς κουφώματα εκεί που τώρα υπάρχουν μόνο τοιχία και στηθαία που ορίζουν τον χώρο στις 2 πλευρές του (οι τοίχοι του ισογείου ορίζουν στις 2 άλλες πλευρές). Ο 3ος συνιδιοκτήτης (που έχει διαμέρισμα σε όροφο), δεν πρόκειται να δώσει συναίνεση λόγω δυστροπίας και γενικά κακών σχέσεων. Εφόσον υπάρχει η συναίνεση της πλειοψηφίας του συνόλου και πρόκειται για εργασίες εντός Σ.Δ. στην αποκλειστική ιδιοκτησία των 2 ιδιοκτητών του ισογείου, αναρωτιέμαι ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσουν οι δύο ιδιοκτήτες που εμποδίζονται από την άρνηση του ενός για να ολοκληρώσουν το διαμέρισμα του ισογείου που τους ανήκει. Ο Κανονισμός της πολυκατοικίας αναφέρει τα τυπικά μόνο (οι προσόψεις ανήκουν στους "κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους", χωρίς επιπλέον αναφορά περί πλειοψηφίας ή όχι). Εκτός από την συγκεκριμένη περίπτωση, μιλώντας γενικότερα, με ποια λογική μπορεί η άρνηση κάποιων συνιδιοκτητών να εμποδίζει κάποιον ή κάποιους άλλους να εκδίδουν νόμιμη Άδεια και να εκτελούν νόμιμες εργασίες σε δική τους ιδιοκτησία όταν δεν θίγονται με κάποιον τρόπο οι άλλες ιδιοκτησίες; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα