Συναίνεση συνιδιοκτητών.

[MOUGGOLIAS]

προκειμενου να δημιουργησει δυο διαμερισματα από ενα που ειναι τωρα και προκειμενου να δημιουργηθουν οι δυο είσοδοι, υποχρεωτικά δημιουργει κοινοχρηστο διαδρομο

 

[dimitris GM]

θες να κανεις διαχωρισμο του "λστ"

Προφανως ξεπερνας τις 25.000, αρα χρειαζεσαι αδεια.

Εχεις και τα θεματα δημιουργιας δυο WC κουζινων και των οδευσεων αποχετευσης...κλπ.

Δεν μπορεις να αλλαξεις τα κοινοχρηστα.

Κρατας την εισοδο που εχεις, δημιουργεις προθαλαμο με  πορτα προς καθε ΟΙ που θα δημιουργησεις, χτιζοντας τοιχο "απο μεσα"....

Κανε ενα απλο σχεδιακι, πώς ειναι σημερα  και μπορει -αν μπορει- να γινει η ανω λυση

 

 

[Lumi]

Καλησπέρα,

Χρειάζεται η συναίνεση συνιδιοκτητών για την τροποποίηση διαστάσεων ανοίγματος σε όψη στη στάθμη του δώματος; Αφορά κύριο χώρο με αποκλειστική χρήση στο δώμα και σε μεγάλη υποχώρηση από την πρόσοψη επί της οικοδομικής γραμμής.

Δεν έχω ακόμη τον κανονισμό της πολυκατοικίας.

Ευχαριστώ.

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι χρειάζεται. 

[jbosdas]

για αδεια/εγκριση ναι, απαιτείται.

[Lumi]

Σας ευχαριστώ πολύ!

[Elounda]

Υπάρχει και αυτό.Δείτε την απόφαση του ΣτΕ

https://news.b2green.gr/15236/συναίνεση-συνιδιοκτητών-σε-έγκριση-ε

 

https://www.ethemis.gr/uploads/apof2732018.pdf

Edited March 22, 2023 at 08:14 πμ by Elounda

[LeftLane]

αντίστοιχα με την ερωτηση για το δώμα πιο πάνω, σε ισόγεια ιδιοκτησία, η αλλαγή των διαστάσεων ανοιγμάτων εμπίπτει στην τροποποίηση των κοινόχρηστων χώρων της οικοδομής? Και αν ναι, με ποια λόγική εφόσον πρόκειται για εξ'ολοκλήρου χώρο της οριζόντιας ιδιοκτησίας (προσοψη) και όχι κοινόχρηστο ??

Ο κανονισμός της οικοδομής προβλέπει την συναίνεση των άλλων ιδιοκτητών της οικοδομής για επέμβαση σε κοινόχρηστους χώρους αλλά αυτό ειναι κατανοητό και έχει ουσία για π.χ. τύπου αισθητικής επέμβασης παρεμβάσεις , είναι δυνατόν να μην συναινενεί ενας πχ, στραβός ιδιοκτήτης άλλου διαμ/τος για τροποποιήσεις που ΔΕΝ θίγουν κοινοχρηστους χώρους ? (εχοντας υποψη την 273/2018 αποφαση του Αρειου Παγου που αναφέρθηκε πιο πριν...) 

Τι ανεβάζουμε ως συναίνεση που μας βγάζει το σύστημα για την έκδοση ΕΕΔΜΚ ως απαραίτητο δικαιολογητικό ? Μηπως μια Υ/Δ του ιδιοκτήτη/Μηχανικού οτι π.χ. δεν θίγονται κοινόχρηστοι χώροι και δεν απαιτείται συναίνεση...?

Edited April 11, 2023 at 08:18 μμ by LeftLane

[Φινέας]

@LeftLane η όψη δεν είναι κοινόχρηστη, αλλά είναι κοινόκτητη και για την οποιαδήποτε μεταβολή σε αυτήν απαιτείται συναίνεση.

[dimitris GM]

On 7/3/2023 at 3:24 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Ναι χρειάζεται. 

 

On 7/3/2023 at 3:37 ΜΜ, jbosdas said:

για αδεια/εγκριση ναι, απαιτείται.