Συναίνεση συνιδιοκτητών.

[Pavlos33]

Δηλαδή δεν θα πατήσουν οι σκαλωσιές στην ταράτσα του όμορου κτιρίου; Πως θα είναι στηριγμένες; 

[G T]

Ο μάστορας λέει για τον λόγο ότι το όμορο κτίριο έχει παλιά στέγη  τα ικριώματα θα είναι βιδωμένα  στον τοίχο.

[Pavlos33]

άρα αν κατάλαβα καλά σκέφτεται να βάλει αυτά με τις λοξές αντηρίδες. Τηρώ σοβαρή επιφύλαξη αν τέτοια ικριώματα επιτρέπονται από την νομοθεσία μέτρων ασφαλείας και αν δεν με απατά η μνήμη μου νομίζω ότι απαγορεύονται. Αν λοιπόν υπογράψεις άδεια και γίνεις συντονιστής μέτρων ασφαλείας της άδειας αυτής θα πρέπει να το ξανασκεφτείς όχι μια αλλά 10 φορές, καθώς άλλα θα γράφεις στο ΦΑΥ-ΣΑΥ και άλλα θα ισχύσουν στην πράξη με σοβαρό κίνδυνος να υπάρξει πτώση εργαζόμενου από ύψος με βαρύ τραυματισμό ή θάνατο και να τρέχεις και να μη φτάνεις μετά.  Συνήθως τέτοιες εργασίες γίνονται με καλαθοφόρο σε τυφλά μέρη που η πρόσβαση είναι πολύ δύσκολη.

[Didonis]

Και συνοπτικά με τα σωστά που σου λέει ο Παύλος φρόντισε και για δικό  σου καλό αλλα και για να μη σας σταματούν το έργο οι όμοροι διότι και έργα σε δικιά τους ιδιοκτησία θα είσαστε και θα λερώσουν και θα περνούν να πάρετε το οκ από αυτούς 

αν όχι οι πιθανότητες να έχετε τρεχάματα μετά είναι >80%

αστυνομιες δικαστήρια υδομ και φωνές με καβγάδες όλοι μαζί 

Edited Σεπτέμβριος 12 , 2019 by Didonis

[G T]

σας ευχαριστώ πάρα πολύ για την βοήθεια!

[kman12]

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχοντας διαβάσει το θέμα σχετικά με την συναίνεση συνιδιοκτητών, έχω την εξής απορία αν η ΕΕΔΜΚ αφορά εσωτερικές διαρρυθμίσεις διαμερίσματος χωρίς να επηρεάζει κοινόχρηστους. Η δήλωση συναίνεσης συνιδιοκτητών που απαιτείται  αφορά και πάλι το σύνολο των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας, ή μόνο μια ΥΔ του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος θα ήταν αρκετή ;

Όποια γνώμη ή παραπομπή σε νομοθεσία θα ήταν πολύτιμη.

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

φεκ Β 4520/18

αρθρο 1 παρ. θ και αρθρο 2 παρ. ιζ

 

[ο αιτων ειναι αιτων...δεν ζητειται καποια ΥΔ απο αυτον.]

[EveX]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σε περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας όπου υπάρχουν δύο ιδιοκτήτες και ο ένας έχει ποσοστό πάνω από 80%, για να βγάλω άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης απαιτείται η συναίνεση του άλλου? Μπερδεύομαι λίγο με το 67% της άδειας μικρής κλίμακας. Όταν είναι άδεια δόμησης ισχύει το 67% ή θέλει το 100% των συνιδιοκτητών να συναινούν? 

 

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

Η παρ. "θ" για το 67%,  αφορα οικοδομη με πολλους συνιδιοκτητες, η οποια διοικειται ειτε με βαση τα ποσοστα πλειοψηφιας που οριζει ο  κανονισμος είτε- ελλειψει κανονισμου- με αποφαση  του 67%,

αλλά, αφορα εργασιες που πραγματοποιουνται στα κοινοχρηστα της οικοδομης.

Η αλλαγη χρησης σε διηρημενη ΟΙ που ανηκει σε πλειονες συνιδιοκτητες, δεν αφορα σε απλη πραξη διαχειρησης

του κοινού

[δλδ δεν ειναι μια απλη εκμισθωση ή μια επειγουσα επισκευη]

 και,  εν οψει οτι,  η αδεια ζητειται απο δημοσια αρχη, γνωμη μου ειναι οτι θα σου ζητησουν δικαστικη αποφαση

 συνεννοησου με τον δικηγορο του πελατη

δες και τις προυποθεσεις

https://www.taxydromos.gr/Real Estate/274035-pote-den-xreiazetai-adeia-gia-allagh-xrhshs-se-ktirio.html

 

 

 

Edited Οκτώβριος 16 , 2019 by dimitris GM

[gio]

Για αλλαγή χρήσης σε όψη καταστήματος πολυκατοικίας (θέλει να το κάνει γκαράζ)

τι ισχύει για συναίνεσή συνιδιοκτητών; Θέλει το 67% ή 51% ή τίποτα;