Τουριστικά καταλύματα

[DE GI]

Καλησπέρα, θα ηθελα να ρωτήσω και εγώ με τη σειρά μου. Μου αναθέσαν την έκδοση άδειας δόμηση για ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα. Ο ιδιοκτήτης θέλει να ενταχθεί στο ΕΣΠΑ οπότε η απόκτηση κλειδιών είναι υποχρεωτική.

Τώρα στο δια ταύτα. Θέλει να κάνει δυο διαμέρισμά των 65τμ με ένα ΥΔ και να φιλοξενεί 5 άτομα /(κλίνες), 3 στο δωμάτιο και 2 στη σαλοκουζίνα. Η ερώτηση είναι μπορούν να τοποθετηθούν δυο κλίνες στη κουζίνας. Σε παλιότερο νόμο είδα οτι είχε σημείωση στις παρατηρήσεις "οτι μπορούν να τοποθετηθούν μέγιστο 2 κλίνες" στη σημερινή ισχύουσα νομολογία δεν βρίσκω κάτι ανάλογο.

Άρα μπορώ να βάλω όσες κλίνες θέλω αρκεί να αυξάνω 3τμ κάθε φορά τη σαλοκουζίνας (ΦΕΚ2840Β/14 ΠΑΡΑΤΡΗΜΑ Α' - Α/Α ΑΡ.4

 

Τέλος στις αμοιβές ΤΕΕ:  οι επιλογές ενοικιαζόμενα διαμερίσματα τάξη (Α',Β', Γ') σε ποια κατηγορία κλειδιών αντιστοιχούν?

 

χίλια ευχαριστώ!!!

[Forma]

@DE GI βρήκες τελικά την απάντηση στο ερώτημα που είχες;

 

επίσης θα ήθελα να ρωτήσω κάτι άλλο, πελάτης μου ενδιαφέρεται να ενταχθεί στο ΕΣΠΑ για ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα, διαθέτει δυο διαμερίσματα των 50 μ2. Στον Πίνακα του ΦΕΚ 2840Β/14, ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ A΄, Α/Α 1 και 2 μας ενδιαφέρουν ή όχι για τα επιπλωμένα διαμερίσματα (και όχι δωμάτια); Θα πρέπει τα υπνοδωμάτια των διαμερισμάτων πχ. αν στοχεύουμε στα 3 κλειδιά να είναι min 14 μ2 ή αναφέρονται στα ενοικιαζόμενα δωμάτια οι δυο αυτές γραμμές και όχι διαμερίσματα - που βέβαια ούτως ή άλλως διαθέτουν δωμάτια- ( κάτι που μου φαντάζει λογικό καθώς στα 50μ2 αδυνατώ να χωρέσω 2 ΥΔ των 14 μ2 - εκτός και αν ισχύει αναγκάζομαι να έχω 1 μόνον ΥΔ); Αν είναι έτσι, εμένα με ενδιαφέρει μόνον η Α/Α 7 "Ελάχιστη επιφάνεια  διαμερίσματος δύο (2) υπνοδωματίων" που για τα 3 κλειδιά είναι τα 31 μ2 (ανεξαρτήτως επομένως μεγέθους υπνοδωματίων; )καθώς και Α/Α 11 εφόσον έχω 50 μ2 το κάθε διαμμέρισμα >31 μ2;

 

Ευχαριστώ!

Edited Φεβρουάριος 24 , 2018 by Forma

[Chr1st0s]

On 24/2/2018 at 7:05 ΜΜ, Forma said:

Θα πρέπει τα υπνοδωμάτια των διαμερισμάτων πχ. αν στοχεύουμε στα 3 κλειδιά να είναι min 14 μ2 ή αναφέρονται στα ενοικιαζόμενα δωμάτια οι δυο αυτές γραμμές και όχι διαμερίσματα - που βέβαια ούτως ή άλλως διαθέτουν δωμάτια-

@Forma βρήκες τελικά την απάντηση;
Έχω την ίδια απορία

[bompolas]

Παρακαλώ για την άποψη σας στο κάτωθι ερώτημα. Σε περιοχή που υφίστανται ΖΟΕ η αρτιότητα είναι στα 4στρ, πλην για τις τουριστικές εγκαταστάσεις που η αρτιότητα είναι στα 10στρ. Θεωρείται ότι σε οικόπεδο 4στρ. μπορεί να εκδοθεί άδεια για μη κύριο τουριστικό κατάλυμα ή όχι; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Dimitrios1991]

On 17/5/2021 at 4:08 ΜΜ, bompolas said:

Παρακαλώ για την άποψη σας στο κάτωθι ερώτημα. Σε περιοχή που υφίστανται ΖΟΕ η αρτιότητα είναι στα 4στρ, πλην για τις τουριστικές εγκαταστάσεις που η αρτιότητα είναι στα 10στρ. Θεωρείται ότι σε οικόπεδο 4στρ. μπορεί να εκδοθεί άδεια για μη κύριο τουριστικό κατάλυμα ή όχι; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Υπάρχουν τα ΕΕΔΔ και οι επιπλωμένες επαύλεις κατοικίες που πάνε με τους όρους δόμησης για κατοικία, συνεπώς ναι

[nikolhs]

Καλησπέρα, πελάτης μου έχει 3 όροφο κτίριο γραφείων που έκανε αλλαγή χρήσης σε κατοικίες πριν 2 χρόνια.

Τώρα θέλει να το αξιοποιήσει ως ΕΕΔΔ.  Ο φορέας λέει ότι τα κτίρια για ΕΕΔΔ ανεγείρονται με όρους δόμησης κατοικίας

και πάμε στο ερώτημα, η Παθητική Πυροπροστασία για ΕΕΔΔ ( άρα Προσωρινή Διαμονή ) απαιτεί, για 20-50 κλίνες σε

κτίρια που η χρήση εκτείνεται σε 3 ορόφους και άνω δεύτερη έξοδο κινδύνου ( δεύτερο κλιμακοστάσιο !! ) ενώ για κατοικίες

απαιτείται 1 κλιμακοστάσιο. 

Μπορώ να το πάω  ώς κατοικία ή πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης σε ΕΕΔΔ , προσωρινή διαμονή, για να κάνω γνωστοποίηση στον φορέα.

 

Ευχαριστώ

Νίκος

[Didonis]

6 ώρες πριν, nikolhs said:

....ως ΕΕΔΔ.  Ο φορέας λέει   ...

Τι είναι ΕΕΔΔ?

Και ποιος ο "φορέας"

 

Σε κάθε περίπτωση όμως η παθητική πυροπροστασία πάει με βάση την χρήση που έχει ή θα αποκτήσει το ακίνητο.

Edited Μάιος 19 , 2023 by Didonis

[Νώντας Α]

On 19/5/2023 at 2:30 ΜΜ, nikolhs said:

Μπορώ να το πάω  ώς κατοικία ή πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης σε ΕΕΔΔ , προσωρινή διαμονή,

Το δεύτερο.

On 19/5/2023 at 9:06 ΜΜ, Didonis said:

Τι είναι ΕΕΔΔ?

Ενοικιαζόμενα Επιπλωμένα Δωμάτια–Διαμερίσματα.

Παράθεση

Και ποιος ο "φορέας"

Το Υπουργείο Τουρισμού.

[Didonis]

Οκ

Μερσί 

[nikolhs]

Ευχαριστώ